Unieke regeling `IkbouwbetaalbaarinAlmere' nu écht gestart
10-03-2010
Wethouder Duivesteijn en toekomstige bewoners slaan eerste paal Samen
met de toekomstige bewoners heeft wethouder Adri Duivesteijn vandaag
de eerste paal van 63 IkbouwbetaalbaarinAlmere-woningen (IbbA)
geslagen. Waar het kabinet de koopsubsidie - die ervoor zorgt dat
starters gemakkelijker een woning kunnen kopen - per 2012 wil
afschaffen, stelt de gemeente Almere iedereen in staat een eigen
woning te bouwen. Nergens in Nederland krijgen de lagere
inkomensgroepen de kans om actief en concreet vorm te geven aan de
eigen woonwensen; in Almere gebeurt dat wél. Adri Duivesteijn: "De
IbbA-regeling is een daverend succes. Mensen kiezen er massaal voor
hun eigen huis te bouwen. De eerste IbbA-kavels kwamen in januari 2009
op de markt, werden in mum van tijd verkocht en nu - nauwelijks een
jaar later - gaat de eerste paal de grond in."
Onder grote belangstelling sloegen wethouder Duivesteijn en de eerste
bewoners vandaag gezamenlijk de eerste paal van 63 IbbA-woningen. Deze
mijlpaal vormt een mooie illustratie van de overgang van grootschalige
projectbouw naar kleinschalige initiatieven: de eerste paal werd niet
geslagen door één ontwikkelende partij, maar door 63 individuele
`ontwikkelaars' - van jong tot oud, van alleenstaanden tot grote
gezinnen. Duivesteijn complimenteerde de aanwezigen met hun keuze: "We
zien dat mensen die zelf bouwen, dus zonder tussenkomst van een
ontwikkelaar of corporatie, altijd méér in de eigen woning investeren.
Dat is natuurlijk prettig voor u - u bepaalt zelf hoe uw woning er uit
zien - maar ook voor de stad Almere. U maakt de stad rijker."
De IbbA-regeling is een initiatief van de gemeente Almere en
Woonstichting De Key en komt voort uit het programma
IkbouwmijnhuisinAlmere (2006), waarmee Almere een omslag van
woningbouw vóór burgers naar woningbouw dóór burgers wil
bewerkstelligen. Al sinds de start van dit programma is het de
bedoeling om particulier opdrachtgeverschap voor iedereen toegankelijk
te maken, ook voor mensen met een inkomen tot modaal. Duivesteijn: "De
regeling is uniek in Nederland. Waar de Nederlandse woningbouw
stagneert en de kansen op betaalbaar wonen afnemen - kijk naar de
afschaffing van de koopsubsidie, ook bekend als de Eigenwoningbijdrage
(BEW) - bieden wij mensen met een lager inkomen de mogelijkheid een
eigen huis te realiseren."
De eerste kavels werden in slechts enkele weken tijd verkocht.
Inmiddels zijn 150 nieuwe IbbA- kavels op de markt gebracht, zowel in
het Homeruskwartier als in Noorderplassen West, waarvan meer dan de
helft verkocht is. Op dit moment zijn er ruim 50 IbbA-kavels in de
verkoop. Daarnaast is in het Meerjarenprogramma particulier
opdrachtgeverschap opgenomen dat ook in de periode 2010 - 2014 volop
aandacht blijft voor betaalbaar bouwen. Er worden nieuwe IbbA-kavels
op de markt gebracht, en er wordt gezocht naar mogelijkheden om de
regeling verder uit te breiden.
De regeling
IbbA biedt mensen met een inkomen tussen EUR20.000 en EUR36.5000 de
mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden een eigen huis te bouwen,
met een maximale waarde van EUR185.000. Deelnemers die aan de
voorwaarden voldoen, betalen alleen dat deel van de waarde van de
woning dat zij in staat zijn zelf te financieren, het overige deel
betaalt de VOF IkbouwbetaalbaarinAlmere (IbbA). Op de lange duur
moeten de kopers het verschil in prijs wel betalen, maar alleen als
hun inkomen zodanig is gestegen dat dit mogelijk is of als zij het
huis weer verkopen.
Er komen, op verschillende locaties in Almere, specifieke kavels
beschikbaar voor mensen die gebruik maken van de regeling. De eerste
kavels die werden uitgegeven - en waarvan vandaag de eerste paal werd
geslagen - liggen in het Homeruskwartier, de staalkaart voor
particulier opdrachtgeverschap.
Nieuwjaarsreceptie 2010
Gemeente Almere