Ballast Nedam jaarcijfers 2009: Resultaten conform laatste verwachting
12/03/2010 07:31
PR Newswire
NIEUWEGEIN, Nederland, March 12, 2010 /PRNewswire/ --
- Operationeel resultaat conform verwachting: EUR 17 miljoen (2008:
EUR 42 miljoen)
- Prognose 2010: operationeel resultaat van EUR 10 miljoen tot
EUR 15 miljoen
- Omzet met 3% gedaald: EUR 1,4 miljard
- Orderportefeuille gestegen: EUR 1,8 miljard (2008: EUR 1,7 miljard)
- Nettoresultaat gedaald: EUR 6 miljoen (2008: EUR 24 miljoen)
- Financiering verlengd tot 2014 en 2015
- Relatieve CO2 -reductie behaald van 2%
Kerncijfers
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Omzet 1 384 1 426
EBIT 17 42
Marge 1.2% 2.9%
Resultaat voor belasting 8 31
Nettoresultaat 6 24
Orderportefeuille 1 818 1 667
Eigen vermogen 162 168
Solvabiliteit 16% 17%
Netto financieringspositie ( 92) ( 41)
Resultaten conform verwachting
Het jaar 2009 was in vele opzichten een guur jaar. De marktvolumes gingen
omlaag waardoor de concurrentie voor nieuwe projecten toenam en de marges
daarop omlaag gingen. De komende jaren worden voor de laatcyclische
bouwbranche dan ook lastiger. Het afgelopen jaar is Ballast Nedam echter
doorgegaan met de invulling van haar strategie. Daarbij is in 2009 wel de
organisatie bij de ontwikkelingsactiviteiten, de regionale bedrijven in het
noorden en oosten van het land en bij de prefabactiviteiten aangepast aan de
marktomstandigheden.
Ballast Nedam heeft een omzet van EUR 1,4 miljard behaald met een
operationeel resultaat van EUR 17 miljoen. Dit resultaat was conform de in
oktober 2009 uitgesproken winstverwachting van een operationeel resultaat van
EUR 15 miljoen tot EUR 20 miljoen. De marge daalde van 2,9% naar 1,2%.
Van de omzet werd 92% in Nederland gerealiseerd (2008: 95%).
Financiële resultaten
Omzet
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 707 708
Bouw en Ontwikkeling 705 735
1 412 1 443
Overig ( 28) ( 17)
1 384 1 426
De omzet daalde met 3% tot EUR 1 384 miljoen.
Infrastructuur
De omzet van de divisie Infrastructuur bleef ongeveer gelijk en bedroeg
EUR 707 miljoen. Onderliggend daalde de omzet van de grondstoffenbedrijven en
de prefabbedrijven.
De divisie Infrastructuur wist haar operationele resultaat vast te
houden. Dit resultaat was conform de uitgesproken verwachting en was een
goede prestatie gegeven de verslechterde marktomstandigheden in 2009. Het
volume in de infrastructuurmarkt hield nog redelijk stand, waarbij het volume
in de grondstoffenmarkt en prefabmarkt al een duidelijke daling liet zien.
Het prijsniveau in de openbare aanbestedingsmarkt voor de traditionele
contracten was echter nog steeds te laag. De toegenomen concurrentie drukte
de marges nog verder. De regiobedrijven, die grotendeels afhankelijk zijn van
die openbare aanbestedingen voor kleinere projecten door lokale overheden,
hadden hier last van. De grote projecten wisten zich hier beter aan te
onttrekken en boekten een uitstekend resultaat door de goede bijdragen vanuit
de niches offshore windmolens, internationale projecten en industriebouw.
Alhoewel lager dan vorig jaar, behaalden de specialistische bedrijven, de
prefabbedrijven en de grondstoffenbedrijven goede resultaten.
De divisie Infrastructuur heeft een goede invulling gegeven aan de
strategie door projecten te realiseren in de nieuwe contractvormen, optimale
waarde toe te voegen door op projecten alle binnen Ballast Nedam beschikbare
kennis, kunde en capaciteiten te bundelen, zich te richten op niches en de
specialistische bedrijven en grondstoffenbedrijven te versterken.
Zo werden de nieuwe plusstroken van het design & construct werk A12 Gouda
Zoetermeer begin 2010 succesvol opgeleverd. Een honderd procent Ballast Nedam
werk waar vele eigen specialistische bedrijven een grote bijdrage leverden.
In 2009 zijn grote projecten aangenomen waarbij de gunning voor een groot
deel bepaald werd door de kwaliteit. Voorbeelden hiervan zijn het ontwerpen
van een nieuwe P+R voorziening Kralingse Zoom voor de Gemeente Rotterdam en
het ontwerpen, realiseren en onderhouden van de weg N322 tussen Druten en
Beneden Leeuwen voor de Provincie Gelderland. De gunning van het aansprekende
tunnelproject A2 in Maastricht vond tevens plaats op basis van kwaliteit. Dit
project werd gewonnen door een goede samenwerking tussen de partners Ballast
Nedam en Strukton, alsmede tussen de divisies Infrastructuur en Bouw en
Ontwikkeling en de vele eigen specialistische bedrijven.
Ballast Nedam Concessies maakt deel uit van de joint ventures die een
definitieve bieding zullen doen op de twee grote infrastructuur
pps-projecten, de A15 Vaanplein - Maasvlakte en de A12 Veenendaal - Utrecht
Lunetten. De partners in beide joint ventures zijn Strukton, John Laing en
Strabag.
Infrastructuur presteerde in het afgelopen jaar uitstekend in de
groeiende Europese markt voor offshore windmolens. Het hefschip de Svanen was
actief met de installatie van fundaties voor de offshore windmolenprojecten
Gunfleet Sands in Engeland en voor Belwind Offshore Wind Farm voor de kust
van België. Na de afronding van dit laatste project in februari 2010 zal de
Svanen worden ingezet voor het installeren van 90 fundaties voor Sheringham
Shoal Offshore Windfarm in Engeland in opdracht van de Deense aannemer MT
Hojgaard. Infrastructuur zal in het tweede kwartaal van 2010 de 22 fundaties
voor het project Baltic I Offshore Wind Farm in Duitsland realiseren met een
gehuurd hefschip. De vooruitzichten voor de inzet van het hefschip de Svanen
zijn voor de komende jaren goed.
In de niche industriebouw was Infrastructuur onder andere actief met de
in het afgelopen jaar weer opgestarte bouw van de multifuel centrale Magnum
in Groningen voor Nuon en met de realisatie van een compressorstation in
Scheemda voor de Gasunie.
CNG Net bouwde in het afgelopen jaar voort aan een landelijk dekkend
netwerk van aardgasvulstations voor auto's en voor openbaar vervoer. Zo staat
de teller van openbare stations al op 30 en zijn er voor de gemeenten Den
Haag en Nijmegen stations gerealiseerd voor het vullen van aardgasbussen.
Aardgas is de schoonste fossiele brandstof. Voertuigen op aardgas veroorzaken
amper uitstoot van stikstofoxides en geen fijnstof. Daarnaast is Ballast
Nedam gestart met het eerste biomethaanproject in Nederland om biogas op te
werken tot zuiver methaan, de brandbare component in aardgas voor de
automotive. Dit is in samenwerking met afvalverwerker De Meerlanden, die
biogas door vergisting van groente-, fruit- en tuinafval produceert. De afzet
zal via CNG Net plaatsvinden.
Het specialistische bedrijf Feniks is actief met terugwinnen van
secundaire grondstoffen uit assen van vuilverbrandingsovens in Nederland en
Engeland. Feniks versterkte haar marktleiderspositie in Engeland met de
realisatie van een nieuwe installatie in Sheffield.
Grondstoffen heeft zijn positie versterkt door het sluiten van een groot
contract voor het leveren van stenen aan de Maasvlakte vanuit onze deelneming
in een Noorse steengroeve. Het vervoer voor de komende jaren hiervan is zeker
gesteld door de verwerving van het gedeeltelijke eigendom in het schip SMT
Bontrup. Dit schip heeft een laadvermogen van 42 500 ton en is in 2009
geschikt gemaakt voor het laden, lossen en vervoeren van stenen.
Voor de komende jaren verwachten we een kleine daling van het volume in
de infrastructuurmarkt. Door de aangekondigde extra uitgaven door de centrale
overheid zal het aanbod van grote projecten stijgen. De opdrachten van de
lagere overheden zullen dalen. In lijn met deze trend nam het aantal
medewerkers bij grote projecten en de specialistische bedrijven toe en daalde
het aantal medewerkers bij de regiobedrijven en de prefab bedrijven. Op de
middellange termijn zal de combinatie van aanhoudende behoefte aan
infrastructuur en druk op het overheidsbudget een impuls zijn voor
pps-projecten. Ondanks de beperking door de verminderde beschikbaarheid van
financiering zien we onverminderd goede kansen in de markten voor offshore
windmolenparken in Europa, voor industriebouw in de energiesector en voor
internationale infrastructuurprojecten op en rond de waterkant.
Bouw en Ontwikkeling
De omzet van de divisie Bouw en Ontwikkeling daalde met 4% tot EUR 705
miljoen. De sterke stijging van de omzet van grote projecten kon de forse
daling bij vastgoedontwikkeling niet compenseren.
De divisie Bouw en Ontwikkeling behaalde een fors lager resultaat dan
over 2008. Met name de resultaten van de bouwbedrijven bleven achter bij onze
verwachtingen. De fors lagere bijdrage vanuit de vastgoedontwikkeling was
verwacht.
De woningbouwactiviteiten daalden in 2009 fors. Het totaal aantal
woningen in aanbouw is met 35% afgenomen van 3 217 eind 2008 tot 2 079,
waarbij het aantal woningen in aanbouw uit eigen projectontwikkeling daalde
van 911 eind 2008 tot 521 woningen. In het afgelopen jaar zijn er maar 177
woningen uit eigen vastgoedontwikkeling gestart. In 2008 waren dat nog 664
woningen. Door onvoldoende voorverkopen kon een aantal geplande projecten
niet starten. Projecten zijn vervolgens verkleind, herontwikkeld naar het
goedkopere segment en inmiddels in de verkoop. De onverkochte en opgeleverde
voorraad is toegenomen met EUR 7 miljoen tot EUR 10 miljoen en bestond uit 21
woningen, 712 m2 verhuurde commerciële ruimte en 897 m2 onverhuurde
commerciële ruimte. Eind 2008 bestond dit uit 11 woningen en eveneens 712 m2
verhuurde commerciële ruimte. Het aantal onverkochte woningen in aanbouw
daalde in de tweede helft van 2009 met 57 woningen en bedroeg 163 woningen.
Hiervan wordt voor ongeveer 25% het verkooprisico op enigerlei wijze met
andere partijen gedeeld. Voorts is er 2 700 m2 onverkochte, voor 15 jaar
verhuurde, commerciële ruimte in aanbouw. De onverkochte projecten in aanbouw
namen daardoor met EUR 13 miljoen toe tot EUR 20 miljoen. Onder de
veronderstelling van het meest negatieve scenario, dat van de totale
onverkochte voorraad in aanbouw niets meer wordt verkocht, zal de afbouw van
deze onverkochte voorraad nog ongeveer EUR 20 miljoen vergen, waarvan een
groot deel in 2010 valt. Deze mogelijke additionele financieringsbehoefte
valt binnen de beschikbare financieringsfaciliteiten.
De divisie Bouw en Ontwikkeling vulde de strategie in door het
ontwikkelingspotentieel te versterken, projecten in de nieuwe contractvormen
uit te voeren, zich te richten op niches zoals hoogbouw en de zorgsector en
het versterken van de prefab activiteiten.
Het ontwikkelingspotentieel van de grondbank is met 5% gestegen van 14
800 woningen tot 15 600 woningen. De boekwaarde van de grondbank steeg met
EUR 15 miljoen tot EUR 157 miljoen door een lager dan geplande gebruik van de
grondbank en een behoorlijke toevoeging. Deze toevoeging betrof ondermeer de
verwerving van het project Avenue2 in Maastricht met een
ontwikkelingspotentieel van ongeveer 550 woningen, het aanleggen van de
infrastructuur in het bestaande plan Berckelbosch, een grote lopende
woningbouwontwikkeling in Eindhoven en ons deel van binnenstedelijke
herontwikkeling van Overstad in Alkmaar. De per jaareinde nog uitstaande
onvoorwaardelijke aankoopverplichtingen voor gronden zijn toegenomen met EUR
8 miljoen tot EUR 24 miljoen en vallen na 2010.
In het afgelopen jaar is gebouwd aan drie pps-projecten, waarbij voor het
project Kromhoutkazerne in Utrecht voor het Ministerie van Defensie nog een
substantiële uitbreiding van het contract heeft plaatsgevonden. Ballast Nedam
Concessies heeft samen met Strukton nog twee lopende aanbestedingen op het
gebied van vastgoed.
In de zorgsector is de bouw gestart voor de bouw van het universitair
medisch centrum Erasmus MC in Rotterdam. De nieuwbouw van het Ministerie van
Justitite en Binnenlandse Zaken in Den Haag komt aardig op hoogte. Beide
projecten zijn in samenwerking met BAM.
De prefabactiviteiten zijn versterkt met het in productie nemen van de
IQwoning. Dit is een fabrieksmatig vervaardigd casco dat kant-en-klaar op de
bouwplaats wordt afgeleverd. Deze woning heeft de eigenschappen en het
uiterlijk van een traditioneel gebouwde woning, maar combineert die met veel
voordelen op het gebeid van ontwikkeling, duurzaamheid, bouwsnelheid,
kwaliteit en comfort. Het komend jaar zal in een grote productiecapaciteit
worden geïnvesteerd.
Alhoewel de daling lijkt af te vlakken verwachten we voor de komende
jaren toch nog een teruggang in het volume van zowel de woning- als de
utiliteitsbouw. Voor de woningbouw voorzien we een daling van het aantal op
te leveren woningen in vergelijking met 2009. In de utiliteitsmarkt zal het
aandeel van (semi-)overheidsprojecten, zoals bijvoorbeeld de zorgsector, nog
verder toenemen. Het structurele tekort aan woningen, zowel kwalitatief als
kwantitatief, zal toenemen door het lagere aantal nieuwbouwwoningen op de
korte termijn. Wij blijven dan ook onverminderd positief over de woningmarkt
in Nederland voor de wat langere termijn.
EBIT
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 20 20
Bouw en Ontwikkeling 4 29
24 49
Overig ( 7) ( 7)
17 42
Het operationeel resultaat daalde van EUR 42 miljoen in 2008 tot EUR 17
miljoen.
De divisie Infrastructuur wist haar operationeel resultaat van EUR 20
miljoen vast te houden. Dit is conform de in maart 2009 uitgesproken
verwachting van een ongeveer gelijkblijvend operationeel resultaat. Het is
een goede prestatie gegeven de in 2009 verslechterde marktomstandigheden. Het
operationeel resultaat werd mede gedragen door de hogere resultaten van de
niches, zoals de offshore windmolens, de internationale projecten en de
industriebouw.
De divisie Bouw en Ontwikkeling behaalde een fors lager operationeel
resultaat van EUR 4 miljoen tegenover een operationeel resultaat van EUR 29
miljoen in 2008. Alhoewel in maart 2009 een lager operationeel resultaat als
verwachting was uitgesproken, bleek deze daling groter dan verwacht. De goede
resultaten van de prefab wogen niet op tegen lagere resultaten van
vastgoedontwikkeling en van de bouwbedrijven.
Het resultaat Overig was gelijk aan 2009 en betrof hoofdzakelijk de
holdingkosten. De holdingkosten waren nagenoeg ongewijzigd.
In 2009 is in een tussenvonnis voor ongeveer EUR 20 miljoen van de
vorderingen van Ballast Nedam op een ex-directeur en op aan hem gelieerde
personen toegewezen. De Britse Mededingingsautoriteit heeft in 2009 aan
Ballast Nedam in haar hoedanigheid van de uiteindelijke moedermaatschappij
van haar, in 2003 in staat van faillissement verklaarde, dochtermaatschappij
Ballast plc een boete opgelegd van EUR 9,3 miljoen. Voor beide procedures is
inmiddels hoger beroep ingesteld. Voor de mogelijke uitkomsten van deze beide
procedures is nog niets in het resultaat opgenomen.
Marge
2009 2008
Infrastructuur 2.8% 2.8%
Bouw en Ontwikkeling 0.5% 3.9%
Totaal 1.2% 2.9%
De marge op concernbasis daalde tot 1,2% bij een 3% lagere omzet. Deze
marge lag daarmee ruim onder de range van de doelstelling van 3% tot 5%. De
marge van Infrastructuur bleef gelijk op 2,8% bij een gelijke omzet. De marge
van Bouw en Ontwikkeling daalde sterk van 3,9% tot 0,5% bij een 4% lagere
omzet.
Netto resultaat
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Resultaat uit bedrijfsactiviteiten (EBIT) 17 42
Netto financieringsbaten (lasten) ( 9) ( 11)
Resultaat voor belastingen 8 31
Belastingen ( 2) ( 7)
Nettoresultaat 6 24
Het nettoresultaat daalde met EUR 18 miljoen tot EUR 6 miljoen, met name
door de teruggang van het resultaat voor belastingen.
Het resultaat voor belastingen daalde tot EUR 8 miljoen. De geactiveerde
rentebaten van de pps-projecten namen meer toe dan de bijbehorende gestegen
rentelasten.
De belastingdruk nam gering toe tot 24%. De uitgestelde
belastingvordering bleef per saldo ongewijzigd en bedroeg op jaareinde EUR 37
miljoen. Hiervan had EUR 33 miljoen betrekking op compensabele verliezen.
Orderportefeuille
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 888 705
Bouw en Ontwikkeling 977 1 005
1 865 1 710
Overig / eliminatie ( 47) ( 43)
1 818 1 667
De orderportefeuille steeg met 9% van EUR 1 667 miljoen eind 2008 tot EUR
1 818 miljoen. De kwaliteit, de samenstelling en de omvang van de totale
orderportefeuille verschaffen ons een relatief goede uitgangspositie in een
snel verslechterende markt.
De toename bij Infrastructuur komt door grote projecten en dan met name
de verwerving van het grote langjarige tunnelproject A2 Maastricht. De
regiobedrijven, de specialistische bedrijven en de prefab bedrijven
handhaafden het niveau van de orderportefeuille. De orderportefeuille van de
grondstoffenbedrijven daalde met 20%.
De orderportefeuille van Bouw en Ontwikkeling daalde met maar 3%. De
sterk verslechterde markt komt wel duidelijk tot uiting in de onderliggende
veranderingen. De orderportefeuille van de regionale bouwbedrijven en van de
vastgoedontwikkeling daalde met 35%. Deze daling werd echter grotendeels
goedgemaakt door de verwerving van grote langjarige projecten, zoals de bouw
van het universitair medisch centrum Erasmus MC.
Vermogen en kasstromen
Het eigen vermogen is per saldo met EUR 6 miljoen gedaald en bedroeg EUR
162 miljoen. Deze daling bestond uit de dividendbetaling van EUR 12 miljoen,
de inkoop van aandelen voor EUR 3 miljoen, het nettoresultaat van EUR 6
miljoen en overige positieve mutaties van EUR 3 miljoen.
De totale activa stegen met EUR 30 miljoen tot EUR 1 034 miljoen. Dit is
dankzij de toegenomen vooruitbetalingen een minder grote stijging dan
verwacht als gevolg van de voortgang van de pps-projecten. Door de toename
van de activa en de daling van het eigen vermogen daalde de solvabiliteit van
17% eind 2008 naar 16%. Het werkzaam vermogen nam met EUR 27 miljoen toe tot
EUR 279 miljoen. De vaste activa namen met EUR 78 miljoen toe door met name
de pps-projecten en het werkkapitaal daalde met EUR 32 miljoen. Het
gemiddelde werkzaam vermogen gedurende het jaar was echter hoger. In de
komende jaren zal het werkzaam vermogen verder stijgen door de voortgang van
de bouw van de pps-projecten en de te verwachten terugloop van de
vooruitbetalingen.
De presentatie van de pps-projecten heeft grote effecten op de
geconsolideerde balans en de resultatenrekening. Zonder deze verwerking van
de pps-vennootschappen zou het operationeel resultaat ongewijzigd EUR 17
miljoen bedragen, dalen de activa met EUR 98 miljoen tot EUR 936 miljoen,
daalt het werkzaam vermogen met EUR 98 miljoen tot EUR 181 miljoen, stijgt
het eigen vermogen met EUR 10 miljoen tot EUR 172 miljoen door het terugnemen
van tijdelijke verschillen en stijgt de solvabiliteit met 2% tot 18%.
De resultaten van deze pps-vennootschappen worden verantwoord onder de
financieringsbaten en -lasten en deze maken dus geen deel uit van het
operationeel resultaat. Daarbij worden de balansen van deze
pps-vennootschappen, die gefinancierd zijn door leningen zonder verhaal op
Ballast Nedam, proportioneel geconsolideerd. Voor deze leningen zijn
rentederivaten afgesloten die de variabele rente van deze leningen omzetten
naar een vaste rente. Door de aparte waardering van deze derivaten is er ten
laste van het eigen vermogen een afdekkingsreserve voor over de looptijd van
de leningen tijdelijke verschillen.
De kapitaalstortingen van Ballast Nedam in de pps-vennootschappen
bedroegen EUR 1 miljoen. De uitstaande verplichting tot aanvullende
kapitaalstortingen bedroeg op jaareinde 2009 EUR 14 miljoen.
De kasstroom over 2009 bedroeg EUR 19 miljoen positief tegenover EUR 40
miljoen positief over 2008.
De operationele kasstroom over 2009 bleef ongeveer gelijk en bedroeg EUR
61 miljoen positief tegenover een operationele kasstroom van EUR 66 miljoen
over 2008. Het lagere resultaat en de toename in de voorraden grondposities
en onverkochte projecten werd meer dan gecompenseerd door een lager
onderhanden werk.
De kasstroom uit investeringsactiviteiten nam met EUR 55 miljoen toe en
bedroeg EUR 97 miljoen negatief, grotendeels bestaande uit EUR 102 miljoen
aan investeringen, EUR 1 miljoen aan de verwerving van bedrijven en EUR 6
miljoen aan desinvesteringen. De investeringen en acquisities betroffen voor
EUR 32 miljoen de materiële vaste activa, voor EUR 5 miljoen de immateriële
vaste activa en voor EUR 65 miljoen de financiële vaste activa. De
investeringen in de financiële vaste activa betroffen de pps-vorderingen. Het
verschil tussen de netto investeringen in materiële vaste activa en de
afschrijvingen daalde van EUR 17 miljoen in 2008 tot EUR 6 miljoen.
De positieve kasstroom uit financieringsactiviteiten van EUR 56 miljoen
bestond uit de per saldo voor EUR 71 miljoen opgenomen langlopende leningen,
een dividendbetaling van EUR 12 miljoen over 2008 en de inkoop van eigen
aandelen van EUR 3 miljoen.
Netto financieringspositie
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Netto liquide middelen 111 92
Kortlopend deel langlopende leningen ( 6) ( 7)
Langlopende leningen ( 197) ( 126)
( 92) ( 41)
De netto financieringspositie nam met EUR 51 miljoen af tot EUR 92
miljoen. De langlopende leningen zijn met EUR 71 miljoen toegenomen tot EUR
197 miljoen. Deze toename betrof met name de per saldo met EUR 68 miljoen
toegenomen pps-leningen tot EUR 92 miljoen. De netto liquide middelen stegen
met EUR 19 miljoen tot EUR 111 miljoen, mede door de sterke toename van de
vooruitbetalingen op projecten met EUR 49 miljoen tot EUR 128 miljoen.
Gedurende het jaar bestond er een grotere financieringsbehoefte dan op het
jaareinde.
Financiering
Voor de komende jaren is er geen noodzaak voor herfinanciering van de
langlopende leningen. In maart 2010 zijn de looptijden van de twee
langlopende leningen voortijdig verlengd tot 2014 en tot 2015. De algemene
lening van EUR 50 miljoen heeft een looptijd tot 1 april 2014 en een vaste
rente van 5,4%. Als zekerheid is hypotheek gevestigd op een aantal onroerende
zaken die in gebruik zijn door Ballast Nedam. De andere grote lening van EUR
33 miljoen is voor de financiering van een aantal grondposities in een aparte
vennootschap. Deze lening heeft een looptijd tot 1 augustus 2015 en een rente
van Euribor plus 200 basispunten. Als zekerheid is hypotheek gevestigd op de
betreffende grondposities. De leningsvoorwaarden van beide leningen bevatten
geen financiële convenanten.
De overige langlopende leningen van EUR 114 miljoen betreffen voor EUR 92
miljoen de pps-leningen, zonder verhaalsmogelijkheid op Ballast Nedam,
waarvan de rente is gefixeerd door middel van derivaten.
Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen
Ballast Nedam zal over haar prestaties op het gebied van duurzaamheid
voor het eerst volgens de richtlijnen van de Global Reporting Initiative
verantwoording afleggen in het jaarverslag over 2009. Veiligheid,
CO2-reductie, integriteit, afval en recycling, ondernemerschap en innovatie
zijn hierbij de gekozen thema's. Een van de doelstellingen is om eind 2020
een relatieve CO2-reductie van 30% en om eind 2010 een ambitieuze reductie
van 10% ten opzichte van 2008 te behalen. De CO2-emissie in Nederland daalde
van 82 kiloton CO2 over 2008 tot 75 kiloton. De ten opzichte van de
Nederlandse omzet relatieve CO2-reductie bedroeg daarmee 2%.
Het aandeel Ballast Nedam
Het aantal uitstaande aandelen van de geplaatste 10 miljoen aandelen
bedroeg 9 870 249 op jaareinde 2008. In 2009 zijn in het kader van de
afdekking van de verplichtingen vanuit de lopende managementoptieregeling 168
331 certificaten van aandelen ingekocht voor EUR 2,6 miljoen. Ballast Nedam
hield per jaareinde 298 082 aandelen in portefeuille. Op 5 januari 2010 is
het inkoopprogramma afgerond en bedroeg het aantal uitstaande aandelen 9 700
000. Het nettoresultaat per gemiddeld uitstaand aandeel is gedaald van EUR
2,46 in 2008 tot EUR 0,62.
De slotkoers 2008 van het aandeel Ballast Nedam op NYSE Euronext was EUR
13,83. Het jaar 2009 werd afgesloten op een 10% hogere koers van EUR 15,20.
De hoogste koers van EUR 18,62 werd bereikt op 7 mei 2009. De laagste koers
van EUR 10,89 werd genoteerd op 9 maart 2009. De liquiditeit van het aandeel
Ballast Nedam daalde van 27 452 over 2008 tot 11 820 per handelsdag. De AScX
index, waarin het aandeel Ballast Nedam is opgenomen, steeg in 2009 met 45%.
Op basis van de meldingen waren Navitas en Hurks Groep per jaareinde 2009
de grootste aandeelhouders met ieder 15,4%. Andere partijen die per jaareinde
5% of meer van de (certificaten van) aandelen van Ballast Nedam bezaten zijn:
Delta Deelnemingen Fonds, Delta Lloyd, Menor Investments en Bibiana Beheer.
Dividendbeleid
Het huidige dividendbeleid is om 50% van het nettoresultaat voor dividend
ter beschikking te stellen. De Raad van Bestuur stelt met goedkeuring van de
Raad van Commissarissen voor om conform dit dividendbeleid per uitstaand
aandeel EUR 0,31 als dividend over 2009 te betalen. Het dividend over 2008
bedroeg EUR 1,24. De betaling van het dividend vindt plaats 18 mei 2010. De
notering ex-dividend zal op 10 mei 2010 zijn.
Strategie
Ballast Nedam is een ontwikkelende bouwer die duurzame totaaloplossingen
in de gebouwde omgeving levert. We signaleren, ontwikkelen, ontwerpen,
realiseren, beheren, onderhouden en exploiteren onze producten en diensten.
We zijn in staat om onze processen zowel afzonderlijk als integraal uit te
voeren.
Onze strategie is gericht op het integraal werken in zowel de horizontale
keten, van ontwikkelen, realiseren, beheren tot en met recycling, als in de
verticale keten. Voor het aanbieden van de duurzame totaaloplossingen worden
de bedrijven die actief zijn in de horizontale keten ondersteund door de
specialistische en toeleverende bedrijven in de verticale keten. De
specialistische en toeleverende bedrijven leveren innovatie,
kostenleiderschap en inkoop.
We willen de waarde van de onderneming vergroten door het verhogen van de
structurele marge door de mix van activiteiten te wijzigen. Dit houdt in
relatief meer ontwikkeling alsmede meer beheer van het onderhoud en van de
exploitatie ten opzichte van het bouwen. Daarnaast richten wij ons meer op
niches, versterken we de verticale keten en verbeteren we de operationele
prestaties.
Concreet betekent dit dat we de voor- en achterkant van de horizontale
waardeketen zullen versterken door ontwikkelposities te verwerven, door de
inspanningen op het terrein van gebiedsontwikkeling te intensiveren, door het
beheer van het onderhoud en van de exploitatie te versterken en door het
behouden van een vooraanstaande plaats in de publiek-private
samenwerkingsmarkt. In 2010 wordt wederom terughoudendheid met investeringen
in grondposities betracht. Voorts zullen we naar verhouding meer actief in
niches worden, zoals offshore windmolens, industriebouw, internationale
projecten, grote complexe projecten, hoogbouw en CNG stations. Het versterken
van de toeleverende bedrijven in de verticale waardeketen vindt plaats door
het verder completeren van het productenaanbod en het uitbouwen van de
specialistische bedrijven, door het verder verbeteren van de operationele
prestaties van de prefabbedrijven en door het vervangen en mogelijk
uitbreiden van de posities voor de grondstofwinning. In 2010 heeft wederom
het realiseren van de verbetering van de operationele prestaties van de
regiobedrijven grote prioriteit.
Vooruitzichten Ballast Nedam 2010
Naar verwachting zal de divisie Infrastructuur een ongeveer
gelijkblijvend operationeel resultaat bij een eveneens ongeveer
gelijkblijvende omzet behalen door het toegenomen aanbod van grote projecten
vanuit de rijksoverheid. Dit zal het verminderde aanbod van kleinere
projecten vanuit de lagere overheden grotendeels compenseren.
De divisie Bouw en Ontwikkeling zal naar verwachting een ongeveer
break-even operationeel resultaat behalen bij een lagere omzet, doordat de
markt voor vastgoedontwikkeling, en dan met name de woningmarkt, nog niet
verbeterd is. Op korte termijn wordt daarin ook geen echte verbetering
verwacht.
De Raad van Bestuur verwacht over 2010 een lager operationeel resultaat
van EUR 10 miljoen tot EUR 15 miljoen te behalen bij een lagere omzet. Het
operationeel resultaat over 2009 bedroeg EUR 17 miljoen. De
marktvooruitzichten voor de komende jaren worden wel gekenmerkt door een
aantal onzekerheden.
Kerncijfers
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Omzet 1 384 1 426
EBIT 17 42
Marge 1.2% 2.9%
Resultaat voor belasting 8 31
Nettoresultaat 6 24
Orderportefeuille 1 818 1 667
Eigen vermogen 162 168
Solvabiliteit 16% 17%
Netto financieringspositie ( 92) ( 41)
Segmentatie
Omzet
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 707 708
Bouw en Ontwikkeling 705 735
1 412 1 443
Overig ( 28) ( 17)
1 384 1 426
EBIT
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 20 20
Bouw en Ontwikkeling 4 29
24 49
Overig ( 7) ( 7)
17 42
Marge
2009 2008
Infrastructuur 2.8% 2.8%
Bouw en Ontwikkeling 0.5% 3.9%
Totaal 1.2% 2.9%
Orderportefeuille
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 888 705
Bouw en Ontwikkeling 977 1 005
1 865 1 710
Overig / eliminatie ( 47) ( 43)
1 818 1 667
Activa
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Infrastructuur 485 482
Bouw en Ontwikkeling 617 488
1 102 970
Overig ( 68) 34
1 034 1 004
Geconsolideerde winst-en-verliesrekening
x EUR 1 miljoen
2009 2008
Omzet 1 384 1 426
Kosten van grondstoffen en
uitbesteed werk (1 026) (1 077)
Personeelsbeloningen ( 277) ( 267)
Overige bedrijfskosten ( 39) ( 15)
(1 342) (1 359)
Resultaat geassocieerde deelnemingen - -
Resultaat uit bedrijfsactiviteiten voor
afschrijvingen en amortisatie (EBITDA) 42 67
Afschrijvingen en amortisatie
Waardeverandering (im)materiële vaste
activa ( 25) ( 25)
Resultaat uit bedrijfsactiviteiten (EBIT) 17 42
Financieringsbaten 5 2
Financieringslasten ( 14) ( 13)
Netto financieringsbaten (lasten) ( 9) ( 11)
Resultaat voor belastingen 8 31
Belastingen ( 2) ( 7)
Nettoresultaat 6 24
Toe te rekenen aan:
Aandeelhouders van de vennootschap 6 24
Minderheidsbelang - -
Nettoresultaat 6 24
Toe te rekenen aan aandeelhouders:
Nettoresultaat per aandeel (EUR) 0.62 2.46
Verwaterd nettoresultaat per aandeel (EUR) 0.62 2.46
Geconsolideerde balans
x EUR 1 miljoen 31-Dec-09 31-Dec-08
Vaste activa
Immateriële activa 28 25
Materiële activa 184 176
Financiële activa 103 36
Investeringen in geassocieerde deelnemingen - -
Uitgestelde belastingvorderingen 37 37
352 274
Vlottende activa
Voorraden 230 199
Onderhanden werk 105 127
Vorderingen 221 295
Geldmiddelen en kasequivalenten 126 109
682 730
Kortlopende verplichtingen
Bankkredieten ( 15) ( 17)
Leningen ( 6) ( 7)
Vooruitontvangen op voorraden ( 12) ( 29)
Onderhanden werk ( 191) ( 141)
Crediteuren ( 237) ( 300)
Belastingen ( 1) -
Overige schulden ( 151) ( 145)
voorzieningen ( 31) ( 21)
( 644) ( 660)
Vlottende activa min kortlopende
verplichtingen 38 70
390 344
Langlopende verplichtingen
Leningen 197 126
Derivaten 14 15
Uitgestelde belastingverplichtingen 3 3
Personeelsbeloningen 4 4
Voorzieningen 10 28
228 176
Totaal eigen vermogen
Eigen vermogen toe te rekenen aan de
aandeelhouders van de vennootschap 162 168
Minderheidsbelang - -
162 168
390 344
Eigen vermogen
x EUR 1 miljoen 31-Dec-09 31-Dec-08
Geplaatst aandelenkapitaal 60 60
Agio 52 52
Overige reserves 56 60
Openingsstand 168 172
Koersverschil 1 ( 3)
Afdekkingsreserve 1 ( 11)
Direct in eigen vermogen verwerkte resultaten 2 ( 14)
Nettoresultaat 6 24
Dividend ( 12) ( 14)
Overig ( 2) 0
Eindstand 162 168
Geconsolideerd kasstroomoverzicht
x EUR 1 miljoen
2009 2008
Netto liquide middelen - beginstand 92 52
Nettoresultaat 6 24
Afschrijvingen 23 24
Amortisatie 2 1
Waardeveranderingen - -
Financieringslasten 14 13
Financieringsbaten ( 5) ( 2)
Op aandelen gebaseerde beloningen 1 -
Belastingen 2 7
Resultaat geassocieerde deelnemingen - -
Boekresultaat op verkoop materiële vaste activa - -
Mutatie overige reële waarde investeringen - ( 1)
Mutatie overige vorderingen 1 ( 1)
Mutatie onderhanden werk 72 ( 11)
Mutatie voorraden ( 48) ( 6)
Mutatie voorzieningen en personeelsbeloningen ( 8) ( 7)
Betaalde rente ( 13) ( 10)
Ontvangen rente - 1
Betaalde belastingen ( 1) ( 2)
Mutatie overig werkkapitaal 15 36
Netto kasstroom operationele activiteiten 61 66
Immateriële vaste activa
investeringen ( 5) ( 2)
desinvesteringen - -
Materiële vaste activa
investeringen ( 32) ( 44)
desinvesteringen 3 3
Financiële vaste activa
investeringen ( 65) ( 14)
desinvesteringen 3 18
ontvangen dividend - 1
Verwerving van dochteronderneming ( 1) ( 4)
Verworven geldmiddelen uit overname - -
Netto kasstroom investeringsactiviteiten ( 97) ( 42)
Opgenomen langlopende leningen 90 43
Aflossing langlopende leningen ( 19) ( 14)
Betaald dividend ( 12) ( 14)
(In)verkoop ingekochte aandelen ( 3) -
Netto kasstroom financieringsactiviteiten 56 15
Effect van koersverschillen op liquide middelen ( 1) 1
Netto liquide middelen - eindstand 111 92
Netto liquide middelen
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Geldmiddelen en kasequivalenten 126 109
Bankkredieten ( 15) ( 17)
111 92
Vrij beschikbaar 86 75
Proportioneel geconsolideerd 25 17
111 92
Netto financieringspositie
x EUR 1 miljoen 2009 2008
Netto liquide middelen 111 92
Kortlopend deel langlopende leningen ( 6) ( 7)
Langlopende leningen ( 197) ( 126)
( 92) ( 41)
De financiële overzichten in dit persbericht zijn ontleend aan de
gecontroleerde jaarrekening 2009 van Ballast Nedam N.V. ('jaarrekening'). De
financiële overzichten dienen te worden gelezen in samenhang met de
jaarrekening alsmede met de daarbij verstrekte goedkeurende
accountantsverklaring. De jaarrekening is uiterlijk 7 april 2010 in digitale
vorm beschikbaar op de website van de vennootschap
(http://www.ballast-nedam.nl).
Dit persbericht dient uitsluitend informatiedoeleinden. De in dit
persbericht gegeven voorspellingen en verwachtingen worden verstrekt zonder
enige vorm van garantie ten aanzien van toekomstige verwerkelijking daarvan.
De in dit persbericht voorkomende toekomstgerichte verklaringen waaronder
voornemens of verwachtingen zijn gebaseerd op huidige opvattingen en aannames
en zijn onderhevig aan bekende en onbekende risico's, onzekerheden en overige
factoren die zich veelal buiten de invloedssfeer van Ballast Nedam N.V.
bevinden, tengevolge waarvan de daadwerkelijke resultaten of ontwikkelingen
wezenlijk kunnen afwijken van de toekomstige resultaten of ontwikkelingen
zoals die impliciet of expliciet zijn neergelegd in de op de toekomstgerichte
verklaringen. Ballast Nedam N.V. aanvaardt geen enkele verplichting ten
aanzien van het actualiseren of wijzigen van de toekomstgerichte verklaringen
op grond van nieuwe informatie, toekomstige gebeurtenissen of om welke andere
reden ook, behoudens voor zover vereist krachtens toepasselijke wet- en
regelgeving of op gezag van een ter zake bevoegd regelgevend orgaan.