Persbericht
Concept
Datum 17 maart 2010
Kenmerk 061
Corporaties zetten bestuurlijke boete in bij woonfraude
Illegale onderhuur dubbel bestraft; sleutel inleveren en boetes van 3.000 euro oplopend tot
18.500 euro bij herhaalde overtreding
Vanaf heden legt de gemeente Amsterdam illegale doorverhuurders van
corporatiewoningen een bestuurlijke boete op voor woonfraude. Met deze maatregel
gaan Dienst Wonen, Zorg en Samenleven en de woningcorporaties illegale
doorverhuur te lijf. Woonstichting Eigen Haard en Woonstichting De Key starten met
de inzet van de bestuurlijke boete. De maatregel wordt al ingezet op de particuliere
woningmarkt voor vergunningplichtige woningen met een huur tot 548,18. Nu dus
ook om doorverhuur bij de corporaties aan te pakken.
De bestuurlijk boete is een maatregel die sinds 1 januari 2010 door de gemeente
Amsterdam rechtstreeks kan worden opgelegd op de particuliere woningmarkt. De
maatregel moet huurders beschermen tegen misbruik van regels op de woningmarkt en
heeft als doel dat er meer woningen beschikbaar komen voor de mensen die er recht op
hebben. De boetes kunnen bij herhaalde overtreding oplopen tot 18.500. Omdat 75
procent van de vergunningplichtige woningen in bezit is van corporaties, is het logisch om
deze maatregel ook voor deze woningen in te zetten. Prioriteit bij de corporaties ligt bij de
aanpak van de doorverhuurder.
"Met zo'n krappe woningmarkt moet je alles op alles zetten om woonfraude te bestrijden",
zeggen Leendert Yntema van Eigen Haard en Erik Stolp van De Key. "Illegale onderhuur
staat niet alleen een rechtvaardige woonruimteverdeling in de weg, het trekt ook vaak
criminaliteit en overlast aan. Met de bestuurlijke boete als nieuw middel tegen de
doorverhuurders hopen we de groeiende aantallen van illegaal bewoonde woningen een
halt toe te roepen." Wethouder Hans Gerson (Volkshuisvesting) is blij dat al twee
corporaties de bestuurlijke boete gaan inzetten en hoopt op navolging door andere
corporaties. "Corporatiewoningen moeten terechtkomen bij mensen die er recht op hebben
en het langst wachten", aldus wethouder Gerson.
De praktijk: boete en sleutel inleveren
De doorverhuurder is degene die wordt aangepakt met de bestuurlijke boete. De
woningcorporatie en de gemeente gaan gezamenlijk verdachte woonadressen bezoeken.
Als er sprake is van doorverhuur, dan gaat de corporatie over tot ontbinding van het
huurcontract. Daarnaast legt de gemeente een bestuurlijke boete op. De doorverhuurder
wordt op deze manier dubbel gestraft voor zijn gedrag en bovendien komt er weer een
woning beschikbaar voor woningzoekenden.
Doorverhuur, kamerverhuur en fakevoordrachten
De gemeente stelt prioriteit aan het inzetten van de bestuurlijke boete voor zware vormen
van woonfraude waaronder doorverhuur, kamerverhuur en fakevoordrachten. Bij
fakevoordrachten wordt een bewoner voorgedragen voor een woning waar hij niet
daadwerkelijk gaat wonen. Of de woning wordt per kamer verhuurd. Bij doorverhuur, het
.
17 maart 2010 Gemeente Amsterdam
Kenmerk 061 Bestuursdienst
Pagina 2 van 2
illegaal onderhuren van een woning, wordt onderscheid gemaakt in de hoogte van de
boete. De hoge boete ( 12.000) wordt opgelegd als de woning met winst is doorverhuurd
waardoor de onderhuurder ook financieel wordt getroffen. De boete is lager ( 3.000) als
de doorverhuurder de woning tegen de officiële prijs heeft doorverhuurd en er dus geen
sprake is van winstbejag.
De boetes
De volgende boetes zijn in de nieuwe Regionale Huisvestingsverordening opgenomen.
Voor corporatiewoningen gelden alleen de boetes voor doorverhuur. De boetes zijn
maximaal 18.500:
· 340,- voor een onderhuurder die zonder huisvestingsvergunning in de woning woont;
· 3.000 (en bij herhaalde overtreding 4.500) voor een huurder die zijn woning zonder
huisvestingsvergunning doorverhuurt zonder dat winst is gemaakt;
· 12.000 (en bij herhaalde overtreding 18.500) voor een huurder die zijn woning
zonder huisvestingsvergunning doorverhuurt als wel winst is gemaakt;
· 6.000 (en bij herhaalde overtreding 9.000) voor een eigenaar die zijn woning
zonder huisvestingsvergunnning verhuurt;
· 12.000 (en bij herhaalde overtreding 18.500) voor het zonder vergunning
onttrekken van een woning aan de woningvoorraad;
Pb-061
Gemeente Amsterdam
Gemeente Amsterdam