Gemeente Laarbeek
Woningbouwprojecten in Laarbeek
Op dit moment zijn er verschillende bouwprojecten opgestart of in
voorbereiding. Hieronder vindt u per woonkern alle bouwprojecten in
Laarbeek overzichtelijk op een rij. Op onderstaande kaart kunt u zien
waar de projecten precies liggen.
Woningbouwprojecten in Laarbeek
Beek en Donk
1. De Beekse Akkers
2. Rembrandtplein 2e fase
3. De Hoge Regt (Laarsche Velden Noord)
4. De Regt
5. Voorzieningencluster Donk
6. Voorzieningencluster Beek
Aarle-Rixtel
7. Woonpark Zonnetij
8. Het Klavier
9. Broekelingstraat
10. Het Patronaat
11. Mariëngaarde
Mariahout
12. Dn Hoge Suute
Lieshout
13. Nieuwenhof-Noord
14. Molenstaete
15. Mooreeshof
16. Plan Merkelbach
Beek en Donk
1. De Beekse Akkers
Ten zuiden van de kern Beek en Donk, tussen de Lieshoutseweg en de
Oranjelaan, verrijst een nieuwe woonwijk: De Beekse Akkers. Deze wijk
heeft de mogelijkheid om uit te groeien tot de grootste
woningbouwlocatie in de geschiedenis van Laarbeek én de voormalige
kernen. Doelstelling is een wijk met allure te realiseren, met statige
brede lanen zoals de Koppelstraat. Aan de lanen mag een grote variatie
aan architectuurstijlen worden gerealiseerd. In de buurten achter deze
lanen zorgt een beeldkwaliteitplan voor samenhang en eenheid in
architectuur. Tegen de Lieshoutseweg is inmiddels een vijver aangelegd
voor de opvang van regenwater. Deze vijver wordt doorsneden door het
Berkendijkje, dat als oud kerkenpad een cultuurhistorische waarde
heeft. Het plangebied is bereikbaar vanaf de Oranjelaan, met de nieuwe
Blokskampsedreef als invalsweg.
In het eerste deelgebied van het plan - de omgeving van de
bergingsvijver - zijn al veel woningen in aanbouw met dezelfde
architectuurstijl: de Delftse School. Dit zijn particuliere woningen,
seniorenwoningen van SIR-55 en huur- en koopwoningen van
Woningstichting Laarbeek. Eye-catcher is de carréhoeve van
Woningstichting Laarbeek aan de bergingsvijver, ontworpen door
Architectenbureau Visser en Bouwman uit Den Bosch. Het plan heeft de
naam Hoeve Merenstein gekregen. Binnen deze hoeve zijn nog woningen
aan het water te koop. De verkoopprijzen variëren tussen de 229.000,-
en 238.000,- vrij op naam.
Informatie is verkrijgbaar bij makelaar Van den Hurk in Beek en Donk.
Het tweede deelgebied van De Beekse Akkers wordt in 2010 ontwikkeld.
In dit gebied is de Amsterdamse school als architectuurstijl gekozen:
een prachtige baksteenarchitectuur, die ook in deze omgeving goed bij
de bestaande woningen past. In het voorjaar van 2010 worden enkele
tientallen zelfbouwkavels aangeboden.
Ballast Nedam/AM en Bouwbedrijf Van Bree starten in 2010 met de bouw
van een aantal projectwoningen. Het gaat hierbij om vrijstaande
woningen, halfvrijstaande woningen en goedkopere aaneengesloten
woningen. Ballast Nedam en AM presenteren hun plan op
www.dorpstuinen.nl. Verder worden in het tweede deelgebied twaalf tot
veertien sociale huurwoningen gebouwd. Op 7 en 8 april 2010 vindt de
loting plaats van 40 zelfbouwkavels.
Kortom: voor ieder wat wils in De Beekse Akkers!
2. Rembrandtplein 2e fase
Aan de noordzijde van Beek en Donk, vlakbij de Zuid-Willemsvaart,
bouwt Woningstichting Laarbeek 56 appartementen met atrium,
stallingsgarage, bergingen, algemene ruimten, een ontmoetingscentrum
en een parkeerterrein. Het plan ligt tussen de Vincent van Goghlaan,
Rubenslaan, Pieter Breughellaan en de Koppelstraat en staat bekend
onder de projectnaam Rembrandtplein 2e fase.
Rembrandtplein 2e fase is een herstructureringsproject. Er worden zes
verouderde tweekappers en één vrijstaande woning gesloopt. De
appartementen zijn bedoeld voor senioren en liggen vlakbij
winkelvoorzieningen (Piet van Thielplein). Rondom het plangebied is
veel groen aanwezig.
Van de 56 woningen zullen er 41 als huurwoning worden aangeboden. De
bebouwing is niet alleen gericht op het kanaal, maar ook op de
bestaande straten: Rubenslaan en Pieter Breughellaan. Het plan heeft
aan de kanaalzijde (tot vier bouwlagen) en entreezijde (tot drie
bouwlagen) verschillende bouwhoogten.
De verwachting is dat de woningen in de tweede helft van 2011 zijn
gerealiseerd.
3. De Hoge Regt (Laarsche Velden Noord)
De Hoge Regt ligt ten westen van Beek en Donk. Het plangebied wordt in
het westen begrensd door de beek de Goorloop en enkele agrarische
percelen. De Goorloop neemt een prominente plaats in binnen het plan.
Water verbindt de woonwijk via retentievoorzieningen met de Goorloop.
Retentievoorzieningen slaan overtollig water tijdelijk op, om
wateroverlast op andere plaatsen te voorkomen. Het bebouwd gebied komt
hoog te liggen en steekt daardoor boven het landschap uit. Noordelijk
van het gebied ligt een kwekerij. Aan de oost- en zuidoostzijde grenst
het plangebied aan een bestaande woonwijk.
Het plan bestaat uit 221 woningen en is verdeeld in een westelijk en
oostelijk deel. Het westelijk deel omvat 161 woningen. Het oostelijk
deel biedt plaats aan 60 woningen. In het plan worden twaalf
ruimte-voor-ruimtewoningen opgenomen. In het plan is veel aandacht
voor groen, bijvoorbeeld door laanbeplanting, singels die het
landschap van de Goorloop aankondigen en accentueren en singels die
een afscheiding en buffer vormen ten opzichte van de bestaande
woonwijk en de kwekerij.
De eerste woningen zullen naar verwachting in 2010 worden uitgegeven.
De uitgifte loopt door tot 2018.
4. De Regt
De Regt staat aan de vooravond van een grootschalige verandering,
waarbij het oude verzorgingshuisconcept wordt ingeruild voor een
multifunctioneel concept, dat uitgaat van scheiding van wonen en zorg.
Woningstichting Laarbeek en De Zorgboog realiseren dit project. Naast
verzorgingshuisplaatsen zijn in het plan ook verpleeghuisplaatsen
opgenomen. Hiermee wordt Beek en Donk als witte vlek in de
verpleegvoorziening ingekleurd.
Het plan omvat de sloop van de bestaande 111 wooneenheden (71
verzorgingsplaatsen en 40 aanleunwoningen) en de herbouw van 107
huurappartementen in diverse huurklassen. De appartementen worden
minimaal drie keer zo groot dan de huidige kamers. Het plan voegt
bovendien 24 psychogeriatrische en 9 somatische verpleeghuisplaatsen
toe.
Stedenbouwkundig bestaat het plan uit twee bouwdelen, die door de
Beverstraat fysiek van elkaar worden gescheiden. De bouwdelen staan
echter op de eerste verdieping met elkaar in verbinding door een
passerelle (loopbrug) boven de Beverstraat. Het deel ten zuiden van de
Beverstraat sluit aan op de contouren van de Otterweg, terwijl het
noordelijke deel zich meer vrijmaakt van de straat en manifesteert als
een teruggelegen villa. De beide bouwdelen verschillen ook qua
architectuur en materiaalgebruik.
In het zuidelijke deel zijn uitsluitend appartementen ondergebracht,
gegroepeerd rondom een patio. Het entreegebied van het noordelijke
deel is de centrale ontmoetingsplek waar kruiswerk, consultatiebureau
en dagopvang komen. Ook de lounge, het restaurant en de lees- en
internetplek voor senioren komen hier te liggen.
De Beverstraat wordt - gezien vanaf de Otterweg - alleen toegankelijk
voor langzaam verkeer. Gemotoriseerd verkeer mag daar niet meer komen.
Dit heeft als positief effect dat ouders en kinderen een autovrij
alternatief krijgen van en naar basisschool t Otterke. De huidige,
gevaarlijke vermenging van verkeer in de Beverstraat behoort dan tot
het verleden. De ontsluiting van het plangebied voor het
gemotoriseerde verkeer is inmiddels nieuw aangelegd aan de westzijde
van het plan.
5. Voorzieningencluster Donk
Woningstichting Laarbeek realiseert hier 30 woningen voor 2018. De
plannen moeten nog verder worden uitgewerkt.
6. Voorzieningencluster Beek
Hier zal Woningstichting Laarbeek voor 2018 48 woningen realiseren. De
plannen moeten nog verder worden uitgewerkt.
Aarle-Rixtel
7. Woonpark Zonnetij
Woningstichting Laarbeek ontwikkelt op de plaats van het voormalige
verzorgingshuis De Witte Poort een plan met 95 appartementen. Aan de
zijde van de Molenstraat verrijzen drie woonblokken. Vanuit een deel
van de appartementen hebben de toekomstige bewoners een verleidelijk
uitzicht over het noorden van de kern Aarle-Rixtel. Het woonblok op de
hoek Molenstraat - Heindertweg bestaat uit koopappartementen met op de
vierde verdieping een penthouse. Dit gebouw staat met zijn voeten in
het water van de vijver, waarin het regenwater wordt geborgen. De
overige appartementen in het plan worden - vooralsnog - als
huurappartement aangeboden.
Tussen de woonblokken is veel groene ruimte, waardoor het lijkt alsof
het buitengebied ten noorden van het plan de kern instroomt.
De openbare ruimte tussen de bouwblokken blijft voor een belangrijk
deel gespaard doordat de meeste autos in ondergrondse en halfverdiepte
garages worden geparkeerd.
8. Het Klavier
Adriaans Bouwgroep en woningbouwvereniging Bergopwaarts realiseren in
het noorden van Aarle-Rixtel een woningbouwplan dat de naam Het
Klavier draagt. Daar waar eens de klokkengieterij van Petit & Fritsen
stond, worden binnenkort 64 woningen en appartementen gerealiseerd.
Het aanbod van de grondgebonden woningen is gevarieerd: vrijstaand
geschakeld, tweekappers, aaneengesloten woningen en seniorenwoningen.
Een aantal appartementen en tussenwoningen wordt met een
Koopgarantregeling aangeboden, wat ze erg geschikt maakt als
starterswoning. Adriaans Bouwgroep streeft ernaar de potentiële kopers
- binnen bepaalde kaders - zoveel mogelijk keuzevrijheid te bieden.
De ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer vindt plaats aan de
Molenstraat. Fietsers en voetgangers kunnen het plan ook via de
doorsteek aan de Kerkstraat bereiken.
Het appartementengebouw staat in lijn met de drie appartementenblokken
in Woonpark Zonnetij. De openbare ruimten van Woonpark Zonnetij en Het
Klavier lopen in elkaar over.
9. Broekelingstraat
In de Broekelingstraat in Aarle-Rixtel worden met Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap 10 starterswoningen gebouwd. Het gaat
hier om een nieuwbouwproject met vier tweekappers en zes driekappers.
Tien leden van Startersvereniging Laarbeek zijn voor dit project
ingeloot en hebben het bouwkundig adviesbureau BIEB (Bouwen In Eigen
Beheer) ingeschakeld om hen te begeleiden in het totale
ontwikkeltraject. De verwachting is dat in 2010 kan worden gestart met
de bouw.
10. Het Patronaat
Dit project omvat negen appartementen, acht patiowoningen voor
senioren en zes rijwoningen voor starters. Alle woningen worden
aangeboden als koopwoningen. Het Patronaat ligt in het centrum van
Aarle-Rixtel, tussen de Dorpsstraat, Dijkmanstraat, Pastoor v.d.
Heuvelstraat en het Molenpad. Begin 2010 start de bouw. Alle
starterswoningen zijn al verkocht. Initiatiefnemer van het project is
de Ontwikkelingscombinatie Dorpsstraat Aarle-Rixtel B.V. De woningen
worden gerealiseerd door Bouwbedrijf Van Bree B.V. uit Someren. De
verkoopmakelaar is Duterloo Makelaardij in Helmond.
11. Mariëngaarde
De Zorgboog heeft in de tuin van verzorgingshuis Mariëngaarde een plan
in ontwikkeling. Dit plan moet nog verder worden uitgewerkt.
Mariahout
12. Dn Hoge Suute
In Dn Hoge Suute worden 125 woningen gerealiseerd. Tot 2018 staan er
35 woningen op de planning, vanaf 2018 volgen de overige 90. Het
woningaanbod is divers. Er komen woningen voor starters, doorstromers
en senioren. 35% wordt gebouwd in de sociale sector (zowel huur- als
koopwoningen). Daarnaast wordt een aantal zelfbouwkavels uitgegeven.
Volgens planning vindt de eerste uitgifte van bouwkavels plaats in het
voorjaar van 2010.
Lieshout
13. Nieuwenhof-Noord
Om in de toekomst nieuwe woningen in Lieshout te kunnen bouwen, is een
plan ontwikkeld voor een woonwijk aan de westzijde van Lieshout:
Nieuwenhof-Noord (tussen de Vogelenzang, de Brugstraat, de Zicht en de
Schop). Hier worden gefaseerd 80 tot 100 woningen gebouwd in diverse
categorieën (van koop tot huur, van duur tot goedkoop, vrijstaand en
aaneengesloten, particuliere kavels en projectbouw). Op dit moment is
het bestemmingsplan hiervoor in voorbereiding. Voor het plan wordt ook
een beeldkwaliteitplan opgesteld, om de wijk een herkenbaar karakter
te geven. Bij het ontwerp van het plan zal in elk geval rekening
worden gehouden met een gunstige noord-zuidoriëntatie van de kavels en
de waardevolle bomen bij de Vogelenzang. Er wordt naar gestreefd om
in het vierde kwartaal van 2010 of het eerste kwartaal van 2011 de
eerste kavels uit te geven. Dit hangt vooral af van de duur van de
bestemmingsplanprocedure.
14. Molenstaete
Op de hoek van de Molenstraat en de Grotenhof - midden in het centrum
van Lieshout - wordt hard gewerkt aan een nieuw beeldbepalend complex
van in totaal twaalf appartementen in drie lagen. Op de kop van de
Heuvel vormt dit pand nu - samen met het kantoor van Woningstichting
Laarbeek - een stevige en representatieve entree van dit plein.
Het project wordt uitgevoerd in opdracht van Kasteelstaete Vastgoed
n.v. uit Bladel en wordt gebouwd door bouwbedrijf Manders van Doorne
uit Liessel. Het hoogste punt is op dinsdag 1 december 2009 bereikt.
Molenstaete voorziet tevens in de bouw van een ondergrondse
parkeergarage voor veertien autos. Het plan wordt gerealiseerd in een
bijzonder fraaie architectuur van LSW Architecten uit Oirschot.
De twaalf woningen zijn voor meer dan de helft verkocht en verhuurd.
De prijzen liggen vanaf 293.000,- vrij op naam voor de koop en vanaf
950,- voor de huur. Verwacht wordt dat het gebouw in het voorjaar van
2010 kan worden opgeleverd. Belangstellenden kunnen zich nog wenden
tot de makelaars Van den Hurk in Beek en Donk en Ramon Jongen in
Helmond.
15. Mooreeshof
Woningstichting Laarbeek en de Vielagroep bestuderen de
ontwikkelingsmogelijkheden in het voormalige gemeentehuis en de
directe omgeving daarvan. Dit plan moet nog verder worden uitgewerkt.
16. Plan Merkelbach
Toen de voormalige meubelfabriek van Merkelbach naar bedrijventerrein
Beekseweg-Zuid is verplaatst, kwam de weg vrij om hier woningen te
bouwen. In het Rijksmonument aan de Dorpsstraat zijn drie
karakteristieke woningen gerealiseerd. Aan de Lankelaar zijn zeven
aaneengesloten seniorenwoningen en twee halfvrijstaande woningen
gebouwd. De woningen zijn gebaseerd op de contouren van de vroegere
breifabriek en de houtloods. Op eigen terrein bevinden zich 17
parkeerplaatsen.
Voor meer informatie over dit gerealiseerde plan kunt u terecht bij
makelaardij Van de Laar in Sint-Oedenrode.
Gemeente Laarbeek | Koppelstraat 37 | Beek en Donk | T 0492 469 700 |
E gemeente@laarbeek.nl