Deelgemeente Oud-West Amsterdam
verkoop vastgoed
---
Positief resultaat bij verkoop vastgoed
Stadsdeel evalueert vastgoedbeleid
18 maart 2010
Het Dagelijks Bestuur heeft het vastgoedbeleid (2004-2009) in kaart
gebracht. De verkoop van het vastgoed heeft ruim 8 miljoen euro
opgebracht, een half miljoen meer dan de totale taxatiewaarde. Ook is
door de verkoop een structurele kostenbesparing gerealiseerd omdat de
kapitaallasten, onderhoudskosten en personele kosten verminderd zijn.
Daarnaast is het gelukt om een aantal belangrijke maatschappelijke
functies in het stadsdeel te behouden.
In december 2004 besloot de deelraad om een deel van het vastgoed, dat
in het bezit was van het stadsdeel, te verkopen. Uitgangspunt hierbij
was dat de exploitatie van vastgoed geen primaire taak is van het
stadsdeel. Het stadsdeel besloot alleen te voorzien in de huisvesting
van instellingen die structureel door het stadsdeel gesubsidieerd
worden.
Positief resultaat
De vastgoedportefeuille heeft in totaal EUR 8.149.000 opgeleverd, ruim
een half miljoen euro meer dan de getaxeerde waarde. De gezamenlijke
boekwaarde van de panden was EUR 2.004.587. Dit betekent dat de
portefeuille dus 6 miljoen euro heeft opgeleverd,. Een ander positief
resultaat van de verkoop van de panden is dat het stadsdeel er in is
geslaagd om van de verliesgevende vastgoedportefeuille een
winstgevende portefeuille te maken door de blijvend verliesgevende
panden te verkopen.
Leerpunten
In het beleid zou nog wel verbetering aangebracht kunnen worden door
nog meer aandacht te besteden aan de maatschappelijke gevolgen van
verkoop. Het stadsdeel heeft enerzijds bepaalde functies voor Oud-West
weten te behouden door een pand voor een lagere prijs te verkopen of
te kiezen voor een langer verkooptraject. Dit is bijvoorbeeld het
geval voor SMART Project Space in het PAL-gebouw op het WGterrein en
het culturele centrum aan de Overtoom 301. Anderzijds is in sommige
gevallen te weinig rekening gehouden met de gevolgen van verkoop voor
de zittende huurders.
---