Gemeente Overbetuwe
RECTIFICATIE Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf e.o.
---
De rectificatie betreft een correctie van de termijn van terinzageligging
van het bestemmingsplan en het exploitatieplan.
Burgemeester en wethouders maken bekend, dat de gemeenteraad het
bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf e.o. op 26 januari 2010 gewijzigd
heeft vastgesteld. De wijzigingen houden het volgende in:
Wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen:
* Aanpassing figuur 1 en 2 op de verbeelding en tekstuele aanvulling
in de toelichting. Pag. 120, figuur 75,76 en 77, te verwijzen naar
in plaats van en daarbij te vermelden: âVoorbeeld
profiel Nieuwe Rietgraaf, invulling water en (50%
natuurvriendelijke) oevers nader te overleggen met het
Waterschap.â Pag. 128, figuur 84a,84b en 85, te verwijzen naar
in plaats van en daarbij te vermelden: âVoorbeeld
profiel Grote Linie, invulling water en oevers (50%
natuurvriendelijke oevers nader te overleggen met het Waterschap.â
Ambtelijke wijzigingen:
Wijzigingen op de verbeelding (plankaart):
* De aanduiding gasleiding is in de verbeelding voor de gasleiding
die in noord-zuid richting loopt aangepast
* Profielen 1 en 2 zijn conform het overleg met het Waterschap
gewijzigd.
Wijzigingen in de planregels:
* In de planregels is artikel 15.1: 10%-regeling aanpast. Hier is de
toevoeging opgenomen dat de zogenoemde 10%-regeling niet van
toepassing is op artikel 5.5.
Wijzigingen in de toelichting:
* Koptekst van het bestemmingsplan is aangepast;
* Onderschriften en verwijzingen van figuur 75, 76 en 77 en 84a, 84b
en 85 zijn gewijzigd conform overleg met het Waterschap.
Het bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf e.o. ligt met ingang van
donderdag 25 maart 2010 gedurende 6 weken ter inzage*. Het
vastgestelde plan met bijbehorende stukken is ook te raadplegen op
www.ruimtelijkeplannen.nl. De bronbestanden zijn hier beschikbaar.
Waar gaat het bestemmingsplan over?
Het bestemmingsplangebied ligt ten noordwesten van Oosterhout. Aan de
noordzijde wordt het gebied begrensd door de Rijksweg A15, aan de
westzijde door landschapsontwikkeling De Danenberg (Akkerstraat,
Nieuwedijk te Oosterhout). Aan de oostzijde wordt het plangebied
begrensd door de gemeentegrens Nijmegen. Aan de zuidzijde loopt de
plangrens langs de Oosterhoutsestraat.
Het bestemmingsplan Nieuwe Rietgraaf e.o. heeft tot doel het
juridisch-planologisch kader te geven voor de ontwikkeling van het
Betuws Bedrijvenpark en een aantal conserverende bestemmingen gelegen
tussen het Betuws Bedrijvenpark en de kern Oosterhout. Dit kader
bestaat uit verschillende facetten:
* Het tot stand brengen van een, in ruimtelijk en functioneel
opzicht, kwalitatief goed bedrijventerrein door richting te geven
aan het nieuwe initiatief om te komen tot realisatie van dit
bedrijventerrein;
* Het in stand houden van de kwaliteit van bepaalde ruimtelijke en
functionele structuren in het plangebied en in de omgeving van het
plangebied;
* Eén en ander vastleggen in een juridisch plan, dat enerzijds
voldoende ruimte en flexibiliteit voor nieuwe ontwikkelingen
biedt, maar daarnaast ook voldoende zekerheden biedt, gericht op
bescherming en uitbouw van de bestaande ruimtelijke structuur en
de individuele belangen.
Bent u het met het bestemmingsplan niet eens?
Stuur dan binnen de genoemde termijn van 6 weken een beroepschrift
naar de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus
20019, 2500 EA Den Haag. U moet in uw beroepschrift uw naam en adres,
de datum en een omschrijving van dit besluit zetten. Ook moet u zeggen
waarom u het niet eens bent met het bestemmingsplan. Vergeet u niet uw
beroepschrift te ondertekenen. Houdt u er ook rekening mee dat u moet
betalen.
Wie kan er beroep instellen?
Op het ontwerp-bestemmingsplan zijn zienswijzen bij de gemeenteraad
ingediend. Als u een zienswijze heeft ingediend, kunt u beroep
instellen. Heeft u geen zienswijze ingediend, dan kunt u alleen beroep
instellen als u belanghebbende bent en ook kunt aantonen dat u
redelijkerwijs niet in staat bent geweest een zienswijze kenbaar te
maken. Voor zover het de gewijzigde gedeelten betreft kan een ieder,
die zich niet met die wijzigingen kan verenigen, beroep instellen.
Voorlopige voorziening
Soms kunt u niet wachten op de uitspraak op uw beroepschrift. U kunt
dan om een voorlopige voorziening vragen bij de Voorzitter van de
Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019,
2500 EA Den Haag. Dat kan alleen als u een beroepschrift heeft
ingediend. Houdt u er rekening mee dat u hiervoor moet betalen.
Gewijzigd vastgesteld Exploitatieplan De Nieuwe Rietgraaf e.o.
Burgemeester en wethouders maken bekend, dat de gemeenteraad het
Exploitatieplan De Nieuwe Rietgraaf e.o. op 26 januari 2010 gewijzigd
heeft vastgesteld. De wijziging betreft de volgende artikelen:
* Artikel 1 Begrippen: aantal begrippen wat niet terugkomt in de
artikelen is geschrapt;
* Artikel 3 Koppeling tussen bouw- en aanlegactiviteiten: in dit
artikel is een verduide-lijking van activiteiten opgenomen;
* Artikel 4. Regels omtrent het uitvoeren van de werken en
werkzaamheden: in dit arti-kel is opgenomen dat de werkzaamheden
conform de beleidsregels inrichting open-bare ruimte moet plaats
vinden;
* Artikel 5 Regels omtrent de kwaliteit van uitvoering van werken en
werkzaamheden Lid 4. Inrichting openbare ruimte: In dit artikel is
een niet limitatieve lijst van werk-zaamheden opgenomen;
* Artikel 6 Regels met betrekking tot de uitvoerbaarheid verwijderd
aangezien de hier genoemde regels al in het bestemmingsplan zijn
geregeld.
Waar gaat het exploitatieplan over?
Op basis van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) is het in
principe verplicht om bij een bestemmingsplan ook een exploitatieplan
vast te stellen. Een exploitatieplan geeft gemeenten mogelijkheden om
kosten te verhalen en aanvullende eisen te stellen bij
bij de ontwikkeling van gronden die in de naaste toekomst voor
bebouwing in aanmerking komen. Op grond van het exploitatieplan zal de
ontwikkelende partij een bijdrage in de kosten van de grondexploitatie
moeten betalen en dient hij werken uit te voeren overeenkomstig de
eisen die in het exploitatieplan worden gesteld.
Het Exploitatieplan De Nieuwe Rietgraaf e.o. ligt met ingang van
donderdag 25 maart 2010 gedurende 6 weken ter inzage*.
Bent u het met het exploitatieplan niet eens?
Stuur dan binnen de genoemde termijn van 6 weken een beroepschrift
naar de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus
20019, 2500 EA Den Haag. U moet in uw beroepschrift uw naam en adres,
de datum en een omschrijving van dit besluit zetten. Ook moet u zeggen
waarom u het niet eens bent met het exploitatieplan. Vergeet u niet uw
beroepschrift te ondertekenen. Houdt u er ook rekening mee dat u moet
betalen.
Wie kan er beroep instellen?
Op het ontwerp-exploitatieplan zijn zienswijzen bij de gemeenteraad
ingediend. Als u een zienswijze heeft ingediend, kunt u beroep
instellen. Heeft u geen zienswijze ingediend, dan kunt u alleen beroep
instellen als u belanghebbende bent en ook kunt aantonen dat u
redelijkerwijs niet in staat bent geweest een zienswijze kenbaar te
maken. Voor zover het de gewijzigde gedeelten betreft kan een ieder,
die zich niet met die wijzigingen kan verenigen, beroep instellen.
Voorlopige voorziening
Soms kunt u niet wachten op de uitspraak op uw beroepschrift. U kunt
dan om een voorlopige voorziening vragen bij de Voorzitter van de
Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019,
2500 EA Den Haag. Dat kan alleen als u een beroepschrift heeft
ingediend. Houdt u er rekening mee dat u hiervoor moet betalen.
* U kunt de stukken tijdens openingstijden inzien bij de
informatiebalie gemeentehuis Overbetuwe, locatie Elst (maandag t/m
woensdag van 8.30-17.00 uur, donderdag van 8.30-20.00 uur en vrijdag
van 8.30-13.00 uur) en receptie locatie Andelst (maandag t/m donderdag
van 8.30-17.00 uur en vrijdag van 8.30-13.00 uur.