GroenLinks
Schaf hypotheekrente-aftrek geleidelijk af
De overheid stopt jaarlijks vele miljarden in de aftrek van de
hypotheekrente. Dit bevoordeelt vooral de hogere inkomens en drijft de
huizenprijzen teveel op. Dat maakt het voor starters moeilijk om een
eigen woning te kopen. Groenlinks wil deze aftrek geleidelijk
afschaffen over een periode van 30 jaar. Dan kunnen ook
overdrachtsbelasting en eigenwoningforfait worden afgeschaft. Zo
verminderen de schulden en ontstaat meer doorstroming.
Het komende kabinet neemt, als het aan GroenLinks ligt, het besluit om
in 2040 de huidige fiscale behandeling van het eigen huis definitief
af te schaffen. Er komt een ruime overgangstermijn van 25 jaar omdat
de woningmarkt geen abrupte schokken kan verdragen en het eigen huis
voor veel mensen belangrijk is. Daar moet zorgvuldig en behoedzaam mee
worden omgegaan.
Hypotheek vanaf 1 miljoen eerst
Per 1 januari 2015 wordt de eerste stap gezet. Vanaf dat jaar zijn
hypotheekschulden vanaf 1 miljoen euro niet meer aftrekbaar en wordt
er 1,2% vermogensbelasting geheven over de waarde van het eigen huis
boven de 1 miljoen euro. In de periode na 2015 wordt dit plafond
jaarlijks verlaagd. Eerst 15 jaar met stappen van 33.333 euro, daarna
10 jaar met stappen van 50.000 euro, zodat in 2040 de eindsituatie is
bereikt. In de vermogensbelasting gaat een vrijstelling gelden voor
het eigen huis ter hoogte van de waarde van een gemiddeld huis. Ook
het eigenwoningforfait en de overdrachtsbelasting van 6% worden
geleidelijk afgebouwd.
Lange invoeringstermijn
Vanaf 2040 betalen mensen geen belasting meer over een gemiddeld huis
en ontvangen ze er geen subsidie meer op. Dankzij de lange
invoeringstermijn hebben mensen met een eigen huis ruim de tijd om
zich in te stellen op het nieuwe systeem. Mensen met een huis van
bijvoorbeeld 300.000 euro krijgen pas vanaf 2035 te maken met het
nieuwe systeem. Zij kunnen voor die tijd rekening houden met deze
veranderingen en hun financiële situatie afstemmen op de nieuwe
fiscale regels. Zo kunnen zij besluiten al eerder te gaan aflossen,
zodat de rente over de resterende schuld nog wat langer aftrekbaar
blijft. Waarschijnlijk hebben de meeste huidige huizenbezitters hun
hypotheek dan al afgelost. Zo kan de overheid de huizenmarkt hervormen
zonder dat mensen een onbetrouwbare overheid tegenover zich hebben.
Scheefhuren aanpakken
GroenLinks wil niet alleen de woningmarkt maar ook het scheefhuren
aanpakken. Wie ondanks een goed inkomen in een huurwoning blijft, gaat
meer huur betalen of krijgt het recht om zijn woning te kopen. Zulke
`te woon'-varianten, tussen huren en kopen in, zijn hard nodig, want
koophuizen zijn nu vaak onbetaalbaar. Bij verhuizing koopt de
corporatie de woning weer terug. Zo komt overheidsgeld bij de laagste
inkomens terecht, blijven buurten gemengd en ontstaat een grote
sociale koopsector met honderdduizenden betaalbare woningen.