Gemeente de Waard
Onderzoek kreditietcrisis en woningbouw in AV
De gemeenten en wooncorporaties in de Alblasserwaard-Vijfheerenlanden
hebben een onderzoek uitgevoerd naar de gevolgen van de kredietcrisis
voor de woningmarkt in de regio.
Zo'n gezamenlijk onderzoek is uniek in Nederland, maar binnen de regio
is het een logisch gevolg van al bestaande samenwerking op het gebied
van woningbouw, die ieder jaar een woonmonitor voor de 8 gemeenten
oplevert. Hierin staan de resultaten van de regionale bouwprogramma's.
Het onderzoek heeft aangetoond dat de woningproductie naar verwachting
in de periode 2010-2014 zo'n 15% achter zal lopen bij de gewenste
productie. Dit is gunstiger dan de landelijke prognose. Het gunstige
regionale beeld ten opzichte van het landelijke wordt veroorzaakt
doordat veel bouwplannen bestaan uit een mix van huurwoningen en/of
goedkope woningen met een beperkt aantal middeldure en dure
koopwoningen. De gemeenten in de Alblasserwaard-Vijfheerenlanden
blijken alert gereageerd te hebben op de woningmarktcrisis door hun
woningbouwprogramma's aan te passen en maatregelen te nemen om de
productie te stimuleren.
Toch is er nog wel werk aan de winkel! Er zal een fundamentele
discussie plaats moeten vinden over de lokale woningbouwproductie en
de stimulerende maatregelen die te treffen zijn. Anders zullen de
aantallen die nodig zijn voor de regionale woningbehoefte niet gehaald
worden! Verder zullen de resultaten van het onderzoek gebruikt worden
om op lokaal niveau prioriteiten in de verdere bouwproductie te
stellen om die projecten op te pakken die ook kansrijk zijn in hun
slagen.
Ook zullen de gemeenten stimulerende maatregelen op elkaar afstemmen,
waarbij gekeken wordt naar mogelijkheden als startersleningen, de
inzet van koopgarantregeling en no-risk garantie. De gemeenten en de
corporaties hebben naar aanleiding van het rapport afgesproken een
maximale inspanning te leveren om de meest kansrijke projecten in de
regio te realiseren.