Huurrecht moet winkeliers beschermen
31 maart 2010
Huurrecht moet winkeliers beschermen
Het huidige huurrecht heeft als doel huurders van middenstandspanden
(winkel, horeca, etc.) te beschermen en moet daarom voorlopig niet op
de schop. MKB-Nederland wil voorzichtig omgaan met de conclusies uit
het onderzoek dat Vastgoedbedrijf Corio vandaag heeft gepresenteerd.
De kleine winkelier zou uit het straatbeeld verdwijnen doordat zij te
gemakkelijk haar huurcontract kan doorverkopen. Wijziging van het
huurrecht zou daarom volgens het vastgoedbedrijf noodzakelijk zijn.
MKB-Nederland onderkent het probleem dat veel kleine zelfstandige
ondernemers uit de winkelstraten op A-locaties verdwijnen. Maar het
huidige huurrecht is juist ontworpen om deze kleine winkeliers te
beschermen, stelt MKB-Nederland. Bedrijven die te maken hebben met
langlopende huurcontracten voor hun bedrijfsruimte, kunnen het
contract dan tussentijds overdragen aan een opvolger. Dit heet ook wel
`indeplaatsstelling'. Lees meer over indeplaatsstelling.
Als blijkt dat hierdoor veel kleine winkeliers zich door grote
filialen laten uitkopen, dan is dat een probleem dat onderzocht moet
worden, vindt MKB-Nederland. Dit onderzoek moet gefocust zijn op de
vraag waarom grote filialen wel overleven op A-locaties en de kleine
winkelier niet. MKB-Nederland denkt net als Detailhandel Nederland dat
te hoge huurprijzen een rol zouden kunnen spelen.
Download de praktijkinfo huurrecht.
Zie het origineel
MKB-Nederland