NVM-cijfers geven broos herstel op de woningmarkt aan
De woningmarkt lijkt voorzichtig weer in beweging te komen. In het
eerste kwartaal van 2010 steeg het aantal verkochte woningen met 14,7%
ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009. Dat blijkt uit vandaag
gepubliceerde cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM).
Gemiddelde stijging
De prijs van de gemiddelde verkochte woning steeg met 0,4% licht ten
opzichte van het vierde kwartaal van 2009. Daarmee komt de prijs voor
het eerst sinds het begin van de kredietcrisis weer op een hoger
niveau dan een jaar geleden. De vraagprijzen liggen wel op een lager
niveau dan voorheen.
Groot aanbod
Dat het herstel erg broos is, blijkt onder meer uit het grote aantal
te koop staande huizen. Dat ligt met 175.000 op hetzelfde niveau als
in 2009. De gemiddelde tijd dat huizen te koop staan is gestegen tot
231 dagen. Stond een jaar geleden nog 17% van het aanbod langer dan
een jaar te koop, nu is dat 31%.
Grote regionale verschillen
De woningmarkt beweegt niet in alle regioâs gelijk. Zo laten sommige
regioâs in Zeeland en Flevoland flinke dalingen in het aantal
transacties zien tot wel 20%, terwijl in Limburg het aantal
transacties met 36% veel sterker dan het gemiddelde toenam. Ook in de
regio Breda en de Randstad is het aantal transacties bovengemiddeld
toegenomen.
Grotere keuze
Kon een consument voor de crisis nog kiezen uit gemiddeld zes à zeven
woningen, inmiddels bestaat de keuze gemiddeld uit zeventien woningen.
Ook hier is sprake van sterke regionale verschillen.
Discussie hypotheekrenteaftrek slecht voor vertrouwen
De NVM maakt zich zorgen over de komende periode, waarin de discussie
over de beperking van de hypotheekrenteaftrek het vertrouwen en
daarmee de markt ernstig kan schaden. De NVM pleit voor een integraal
plan om de woningmarkt te genezen en spreekt zich nadrukkelijk uit
tegen politiek korte termijn gewin.
Meer informatie
Persbericht NVM
Visie van Vereniging Eigen Huis op de woningmarkt:
'Woningmarkt in beweging' en 3-puntenplan (PDF)
Bron: Vereniging Eigen Huis, NVM
Amersfoort, 8 april 2010