NHG steunt zelfregulering taxateurs
12/04/2010 14:11
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
Nieuwe regels vanaf 1 mei verplicht
De Nationale Hypotheek Garantie conformeert zich aan de door brancheverenigingen van makelaars/taxateurs (NVM; VBO; VastgoedPRO) opgestelde normen voor taxateurs en taxatierapporten. Dit betekent dat de thans tot 1 juli 2010 erkende validatie-instituten, die de taxatierapporten namens NHG controleren, per 1 mei 2010 de normen van de brancheverenigingen dienen te volgen. Er bestaat geen bezwaar tegen deze normen al eerder toe te passen.
Nieuwe regels validatie-instituten
Ook conformeert NHG zich aan de door de brancheverenigingen voorgenomen certificeringsregeling voor de erkenning van validatie-instituten. Zodra de beoogde certificeringsregeling operationeel is, zal NHG uitsluitend nog taxatierapporten accepteren die zijn uitgebracht door tussenkomst van validatie-instituten die op basis van de beoogde certificeringsregeling zijn erkend. De verwachting is dat dit uiterlijk per 1 januari 2011 het geval zal zijn. In afwachting hiervan zal de tijdelijke erkenning van de thans erkende validatie-instituten worden verlengd tot 1 januari 2011.
Rol NHG
NHG pleit al jaren bij de brancheverenigingen van taxateurs voor het door middel van zelfregulering realiseren van een branchebreed gedragen infrastructuur gericht op het optimaliseren van de kwaliteit van taxatierapporten. Een en ander mede gericht op het terugdringen van hypotheekfraude aan de hand van taxatierapporten met een te hoge waardebepaling.
In afwachting hiervan was de NHG genoodzaakt per 1 januari 2010 zelf voorlopige regels op te stellen voor de validatie van taxatierapporten. Ook heeft de NHG in afwachting hiervan zelf de (tijdelijke) erkenning van validatie-instituten ter hand genomen.
Met de zelfregulering van de taxatiebranche zal de NHG-regelgeving ten aanzien van de validatie van taxatierapporten en de erkenning van validatie-instituten per 1 mei 2010 respectievelijk 1 januari 2011 komen te vervallen. Hiervoor in de plaats treedt per 1 mei 2010 een verwijzing naar de door de brancheverenigingen opgestelde criteria en per 1 januari 2011 een verwijzing naar de alsdan op basis van de te realiseren certificeringsregeling te erkennen validatie-instituten.
"Het is voor alle bij de koopwoning- en hypotheekmarkt betrokken partijen van groot belang dat de taxatiebranche erin is geslaagd te komen tot branchebreed gedragen normen voor taxateurs en taxatierapporten alsmede de controle erop", stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. "Zekerheid over de juistheid van de waardebepaling van het onderpand is immers van doorslaggevend belang voor de financieringsrisico's van zowel kopers als geldgevers. Voorts wordt met deze stelselwijziging voorkomen dat aan de hand van te hoge taxaties hypotheekfraude kan plaatsvinden."
NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,8%.
http://www.nhg.nl