Veertig procent Zwollenaren wil binnen twee jaar verhuizen
19.650 Zwolse huishoudens geeft aan binnen twee jaar te willen
verhuizen, of te starten op de woningmarkt. Dat is 39 procent van het
totaal, zo blijkt uit het Woononderzoek 2009.
Het onderzoek laat ook zien dat Zwollenaren over het algemeen positief
zijn over hun woning. Van de ondervraagden die aangeven niet te willen
verhuizen geeft 82 procent aan tevreden te zijn met hun huidige
woning. Ook is de tevredenheid over de woonomgeving een bepalende
factor om te blijven.
De helft van de huishoudens met een verhuiswens zal waarschijnlijk ook
daadwerkelijk verhuizen. Daarmee ontstaat een goede indicatie over de
verhuisbeweging, maar kan het niet als een harde prognose gezien
worden. Als er alleen naar de verhuisbewegingen gekeken wordt is er
een tekort van 5.660 woningen. Er is vraag naar 21.990 woningen, het
aanbod van vrijkomende woningen is 16.340. Het tekort is het grootst
bij woningen met een huur van 393-525 euro per maand en bij
koopwoningen in het goedkopere segment (170.000 euro tot 200.000
euro).De vraag naar woningen tussen 270.000 tot 300.000 euro neemt
iets toe. De markt voor woningen van 330.000 euro of meer is niet zo
groot.
Door de kredietcrisis is de Zwolse huizenmarkt vorig jaar
stilgevallen, maar de vraag naar woningen blijft onverminderd groot.
Zwolle zal in de komende jaren qua inwonersaantallen fors blijven
groeien. Via de Zwolse Aanpak van de woningmarkt zijn maatregelen
genomen om de woningmarkt te stimuleren. Daarnaast zijn de gemeente,
het Concilium (de vereniging van marktpartijen op terrein van de
woningmarkt) en de Zwolse corporaties volop aan de slag met de
voorbereidingen voor nieuwbouwprojecten als de woningmarkt weer
volledig is aangetrokken. De uitkomsten van het Woononderzoek 2009
wijzen uit dat er dan sprake kan zijn van een inhaalvraag.
Rapport woononderzoek 2009 (pdf) (2,2 MB)
Zie het origineel
Gemeente Zwolle