De Nederlandse Bank
actuele getal
Nieuwsbericht
Datum 13 april 2010
Nederlands onroerend goed in de portefeuille van Nederlandse
vastgoedfondsen is gedurende 2009 met een kleine 6 procent in waarde
gedaald. Deze waardeontwikkeling, ook wel indirect rendement genoemd,
was redelijk in lijn met de waardedaling volgens de ROZ/IPD-index
(Nederlandse vastgoedindex). Stabiele en positieve directe
rendementen, vooral huuropbrengsten, zorgden nog wel voor
gedeeltelijke compensatie.
Nederlandse vastgoedfondsen maakten eind 2009 gemeten naar
balanstotaal een tiende van de Nederlandse beleggingsfondsen uit. Zij
hadden voor ruim EUR 16 miljard aan Nederlands vastgoed op de balans
binnen een overwegend internationale onroerend-goedportefeuille. Sinds
eind 2008 is wereldwijd een scherpe omslag opgetreden op de markt voor
commercieel vastgoed. Door de economische neergang staat de vraag naar
kantoorruimte en ander vastgoed onder druk. De resulterende
prijsdalingen op de markt voor commercieel vastgoed hebben geleid tot
verliezen bij beleggers en hebben financiële instellingen
voorzichtiger gemaakt ten aanzien van het financieren van commercieel
vastgoed.
Rendement op Nederlands vastgoed van Nederlandse vastgoefondsen
---