Ingezonden persbericht
Taxateurs Unie verheugd met maatregelen brancheorganisatie en NHG aangaande uniforme normering taxatierapporten en toezicht.
DONGEN, 13 april, 2010 - De nieuwe taxatieregels, vanaf 1 januari 2010 opgelegd door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), bleken in de praktijk niet éénduidig. Daarnaast werd door de beperkte controlemogelijkheden 'vrijelijk' omgesprongen met de interpretatie van die regels. Tegengaan van 'wildgroei' was een noodzaak. Vanuit dit oogpunt juicht Taxateurs Unie de bekendmaking toe van het vernieuwde pakket van normen en regels die, op korte termijn, gaan gelden voor taxateurs, taxatierapporten en Taxatie-Validatie-Instituten. Deze normering en de controle op de naleving van die regels is van een niet te onderschatten waarde voor de vergroting van de betrouwbaarheid van taxaties.
"De voorkeurpositie welke Taxateurs Unie inneemt bij ketens, service-providers (intermediairs en hypotheekadviseurs) en geldverstrekkers, heeft een autonome groei teweeggebracht, die afgelopen week resulteerde in de aanmelding van het 900e lid. Een ontwikkeling die aangeeft dat de markt de toegevoegde waarde van Taxateurs Unie erkent " aldus Rob van Liempd (Customer Relations Manager).
"Vanuit onze relatiekring van zowel taxateurs, maar evenzeer intermediairs en geldverstrekkers groeide de wens naar duidelijkheid en uniformering van normen. Te vaak had men het gevoel van willekeur. De genomen stap is een prima basis voor een 'professionele' regulering " aldus Raymond Kempen (Managing Director).
Van groot belang is dat de normen en regels praktisch uitvoerbaar, meetbaar en controleerbaar zijn. Eenheid in de wijze waarop bijvoorbeeld "lokale bekendheid van de taxateur" wordt getoetst is hier één, maar een zeer voornaam, voorbeeld van. De voorgestelde regeling is direct implementeerbaar binnen de systematiek van Taxateurs Unie. Discussie over de 'straal' waarbinnen geopereerd mag worden, andere methoden van toekenning van gebied voor 'lokale bekendheid' zal voorlopig doorgang blijven vinden. Niet vreemd gezien de consequenties, die de nieuwe regelgeving met zich meebrengt, voor de taxateur die zijn gebied ziet verkleinen.
De onderbouwing van de waarde van het getaxeerde object, al dan niet met behulp van modelwaardes, is van essentieel belang. Enigszins sceptisch is Taxateurs Unie wel over de wijze waarop de onderbouwing in de nieuwe regelgeving gestalte krijgt. Betere methoden zijn denkbaar, doch het nieuwe standpunt is reeds een verbetering ten aanzien van de 'oude' situatie.
Voor wat betreft de werkwijze, het 'ict-level' en het 'business model' van de geaccrediteerde instituten verwacht Taxateurs Unie een grote 'impact'. Het onderscheid tussen taxeren en valideren wordt groter. Tal van oude taxatiebureaus zullen hun taxaties moeten gaan aanbieden bij een Taxatie-Validatie-Platform als Taxateurs Unie of hun business model en systemen moeten aanpassen. De onafhankelijkheid die voorkomt uit de scheiding van taxeren en valideren moet zorgen voor een verdere verhoging van de betrouwbaarheid van uitgebrachte taxatierapporten.
Taxateurs Unie heeft kennis genomen van de nieuwe normen en haar systemen, procedures en organisatie zijn erop ingericht.
Ingezonden persbericht