GroenLinks Haarlem
De Lichtfabriek zonder grote geluidsproducerende evenementen.
Donderdag 15 april 2010, 11:50u -
De Lichtfabriek zonder grote geluidsproducerende evenementen.
Op het cultureel bedrijventerrein Nieuwe Energie in de Waarderpolder
staat de Lichtfabriek. In de omgeving van dit gebouw staan woonhuizen
op het Droste-terrein. De lichtfabriek heeft geen goede
geluidsisolatie en mag daarom, na begrijpelijke klachten, geen grote
geluidsproducerende evenementen (Dance-feesten) meer organiseren.
GroenLinks raadslid Dik Bol vraagt in de gemeenteraadsvergadering van
donderdag 15 april aan het demissionaire college of zij iets kan en
wil doen om te bevorderen dat de Lichtfabriek snel geïsoleerd wordt.
In de Lichtfabriek vinden in de verschillende gebouwen en zalen
theatervoorstellingen en concerten plaats, filmopnamen, modeshows en
bedrijfsevenementen en eventueel Dancefeesten.
Het voormalige GEB-terrein en de gebouwen zijn door de gemeente in
2002 verkocht aan projectontwikkelaar IMCA met een
opknap/renovatieverplichting van de opstallen. In 2006 is afgesproken
dat de drie partijen: de Lichtfabriek, de gemeente Haarlem en de
projectontwikkelaar ieder 100.000,- euro zouden investeren in de
geluidsisolatie van de Lichtfabriek. Vandaag de dag is er echter nog
steeds niet gestart met geluidsisolatie en dakrenovatie. Huidige
eigenaar van de gebouwen, Fortress heeft aan de Lichtfabriek een voor
hen duur en onaanvaardbaar voorstel gedaan waardoor een oplossing
uitblijft.
De lichtfabriek is een, niet gesubsidieerde, commerciële culturele
instelling en loopt door het verbod op grote geluidsproducerende
evenementen inkomsten mis die de exploitatie moeilijk maken.
GroenLinks hoopt dat het college een rol kan spelen in deze kwestie en
een aanvaardbare oplossing kan stimuleren.
De vragen die 15 april in de gemeenteraad gesteld worden:
Geacht College,
Ingevolge artikel 155 van de gemeentewet stellen wij als fractie van
Groen Links Haarlem mondelinge vragen over de meeste recente
ontwikkelingen rond de het cultureel bedrijventerrein Nieuwe Energie.
Deze vragen zijn ingegeven door onze grote zorg over het uitblijven
van overeengekomen investeringen van die de projectontwikkelaar in het
cultureel erfgoed zou uitvoeren. Dit wreekt zich met name rond de
overeengekomen dakrenovatie met geluidsisolatie van de Lichtfabriek.
Ten gevolge van dit nalaten zijn grote evenementen stilgelegd.
Inmiddels is op het aangrenzende Droste terrein een hele nieuwe
woonwijk tot stand gekomen. Voor de bewoners van deze nieuwe woningen
is het ontbreken van een goede geluidsisolatie van de Lichtfabriek
reden om te vragen de grote evenementen stil te leggen. De
projectontwikkelaar van Nieuwe Energie heeft grote nieuwe
bedrijfspanden naast de Lichtfabriek gebouwd. Private Publieke
Partnership waarbij de profit bij de projectontwikkelaar blijft en de
culturele ondernemers met een niet te exploiteren pand blijven zitten.
Wij hebben begrepen dat de Lichtfabriek een kort geding aan het
voorbereiden is tegen de projectontwikkelaar om deze investering af te
dwingen.
Groen Links Haarlem is van mening dat de Lichtfabriek een belangrijke
culturele voorziening is in de stad Haarlem. Wij maken ons grote
zorgen over het voortbestaan van deze culturele onderneming. Wij zijn
zeer geïnteresseerd in de rol die het gemeentebestuur voor zichzelf
ziet in het ontwikkelen van het culturele bedrijventerrein op het
voormalig gemeentelijk energiebedrijf en haar inspanningen om het
voortbestaan van de Lichtfabriek mogelijk te maken. Vandaar
onderstaande vragen.
1. Groen Links Haarlem begrijpt uit een overleg met de directie van
de Lichtfabriek dat het voortbestaan van deze niet gesubsidieerde
organisatie ernstig in gevaar is. Bent U als gemeentebestuur van
Haarlem hiervan op de hoogte?
2. November 2000 sloot de gemeente Haarlem een intentieovereenkomst
met IMCAvastgoed om het voormalige GEBterrein te ontwikkelen als
cultureel bedrijventerrein. Is het college met ons van mening dat
dit een belangrijk besluit was dat in de praktijk een aantal zeer
waardevolle initiatieven heeft opgeleverd zoals de Nieuwe Vide en
de Lichtfabriek?
3. In 2002 heeft de gemeente het gehele terrein GEBterrein en alle
opstallen waaronder de lichtfabriek verkocht aan de
projectontwikkelaar voor een bedrag van 226.890,11 voor de
opstallen en EUR. 816.804,39 voor de grond. Dit met een
opknap/renovatieverplichting van de opstallen.Wat heeft de
toenmalige projectontwikkelaar of de huidige eigenaar Fortress in
de overeengekomen verbouwing geïnvesteerd? Inmiddels is de
marktwaarde van het terrein opgelopen tot het zesvoudige. Wat
heeft de gemeente tot nu toe gedaan om de projectontwikkelaar aan
zijn verplichtingen te houden?
4. In 2006 kwamen de huidige directie van de Lichtfabriek, de
gemeente Haarlem en de projectontwikkelaar overeen dat ze ieder
100.000,- euro zouden investeren in de geluidsisolatie van de
Lichtfabriek. Tot op heden heeft de projectontwikkelaar nagelaten
deze overeenkomst gestand te doen. Wat zijn de mogelijkheden van
de gemeente voor het afdwingen van deze toezegging? Hoe gaat U dit
doen?
5. Op 12 oktober 2009 schreef raadslid Denise Eikelenboom een brief
aan het gemeentebestuur over het stopzetten van de grotere
evenementen in de Lichtfabriek in verband met de geluidsoverlast
van de onlangs er naast gebouwde woningen. Tot op heden zijn bij
mijn weten deze vragen niet beantwoord.
Inmiddels is het sinds afgelopen najaar voor de Lichtfabriek niet meer
toegestaan om grote evenementen te organiseren en valt er dus een zeer
belangrijke financieringsbron voor deze culturele ondernemer weg. Er
is geen zicht op een oplossing op korte termijn. Fortress heeft
aangeboden aan de Lichtfabriek om een renovatie uit te voeren met
geluidsisolatie waarbij ze alle kosten zullen verrekenen in de huur.
Het aanbod van de projectontwikkelaar kost echter het drievoudige van
wat een onafhankelijk deskundige heeft berekend. Een kort geding van
de Lichtfabriek tegen de eigenaar Fortress dreigt. Groen Links Haarlem
is van mening dat de gemeente niet afwachtend toe kan kijken naar de
teloorgang van deze niet gesubsidieerde culturele onderneming. Bent u
dit met ons ook van mening en hoe wilt u in de komende tijd opereren
om dit debacle af te wenden