Woonbond
20-04-2010
SER-deskundigen pleiten voor hervorming woningmarkt
Afschaffing van de fiscale bevoordeling van de eigen woning, meer
marktconforme huren, woonlastentoeslag voor huurders én kopers en
hervorming van de corporatiesector. Dit zijn ingrediënten van de
voorstellen voor verbetering van de woningmarkt die de Commissie
Sociaal-Economische Deskundigen heeft uitgebracht. Deze onafhankelijke
commissie heeft het rapport Naar een integrale hervorming van de
woningmarkt onlangs aangeboden aan het Dagelijks Bestuur van de SER.
De Woonbond vindt het positief dat de deskundigen afstand nemen van de
eerder verschenen, vooringenomen analyse over de woningmarkt van het
CPB.
De Woonbond is zeer te spreken over het uitgangspunt neutraliteit
tussen huren en kopen dat de commissie hanteert. De Woonbond pleit al
jaren voor gelijke behandeling van kopers en huurders. Een
eigendomsneutrale woonlastenondersteuning moet er voor zorgen dat
mensen met een bescheiden inkomen fatsoenlijk kunnen wonen.
Opmerkelijk is echter dat de neutraliteit tussen huren en kopen niet
terug te vinden is in de koopkrachtverbetering als gevolg van de
hervormingen. In de plannen stijgt de koopkracht van kopers (2,2%)
meer dan die van huurders (0,6%).
Ronduit teleurstellend vindt de Woonbond het voorstel van de
Sociaal-Economische Deskundigen om de huren marktconform te maken. Zij
stellen dat dit nodig is om de huurmarkt beter te laten functioneren,
maar verzuimen dit deugdelijk te onderbouwen. Marktconforme huren
betekent een forse verhoging van het algemeen huurniveau. De commissie
presenteert het goedkoop scheefwonen als groot probleem op de
woningmarkt. De minister heeft vorig jaar echter berekend dat slechts
in 4% van de gereguleerde woningen sprake is van scheefwonen. De
Woonbond wil de ondoelmatigheden in de huursector aanpakken, maar dan
op een manier die de huren betaalbaar houdt en ongewenste sociale
effecten voorkomt.