Gemeente Overbetuwe
realisatie zorgwoningen Westeraam
Bestemmingsplanwijziging nodig voor realisatie zorgwoningen Westeraam
29 april 2010
Gemeente Overbetuwe heeft het verzoek ontvangen om het bestemmingsplan
Westeraam gedeeltelijk aan te passen. Het betreft het plangebied waar
de monumentale boerderij `Westeraam' staat waarin voorheen een
Thermencomplex was gevestigd. De ontwikkelaar wil hier zorgwoningen,
gezinswoningen en zeven andere woningen realiseren. De huidige
bestemming is "Dienstverlening" dit moet worden omgezet naar de
bestemmingen Maatschappelijk , Tuin en Wonen.
Thomashuis en Herbergier
De monumentale boerderij wordt omgebouwd, de afgebrande schuur wordt
herbouwd. In de gebouwen worden een zogenaamd Thomashuis en een
Herbergier gevestigd. Een Thomashuis is een particuliere, kleinschalige
woonvoorziening voor zes tot acht mensen met een verstandelijke
beperking. Een Herbergier heeft dezelfde functie, maar is bedoeld voor
een andere doelgroep. Namelijk mensen met geheugenproblemen, dit kunnen
zowel jongeren als ouderen zijn. Beide woonvormen worden geleid door
minimaal twee "zorgondernemers". Dit zijn echtparen/koppels die zelf
ook in het hoofdgebouw wonen.
De zeven andere woningen (op de plaats van de voormalige parkeerplaats
van het Thermencomplex) vallen onder de bouw van de woningen in de
Lanenbuurt ten zuiden van het Aamsepad.
Procedure
De plannen zijn al behandeld in een gecombineerde zitting van de
Welstand- en Monumentencommissie. Deze gecombineerde commissie heeft
haar waardering uitgesproken voor het initiatief tot herbestemming.
De gemeente kiest ervoor om af te zien van de mogelijkheid tot
inspraak. Het ontwerpbestemmingsplan wordt meteen ter inzage gelegd
voor zienswijzen. Hiermee wordt de procedure verkort zonder
belanghebbenden de mogelijkheid te ontnemen om te reageren.
Gelijktijdig wordt een apart beeldkwaliteitplan in procedure gebracht.
De planlocatie was namelijk niet meegenomen in de beeldkwaliteitplannen
die zijn opgesteld voor Westeraam. Na terinzagelegging wordt een
rapport Zienswijzen opgesteld. Als er geen reden is de procedure te
stoppen of het bestemmingsplan aan te passen, kan het college van B&W
een uiteindelijk besluit nemen. Daarna moet de raad het gewijzigde
bestemmingsplan vaststellen.