Woonbond
11-05-2010
De Key weigert Dubbeltjeswoningen regulier te verhuren
Bewoners van de Dubbeltjeswoningen aan de Mauritskade in Amsterdam
protesteren al langere tijd tegen de renovatie- en samenvoegplannen van
Woonstichting De Key. Inmiddels zien zij hun gelijk bevestigd door het
Amsterdamse Stadsdeel Oost, de Dienst Wonen, Zorg en Samenleven (WZS)
en ook de geschillencommissie van De Key zelf. De Dienst WZS verstrekte
geen tijdelijke verhuurvergunning aan De Key en vindt dat de corporatie
de woningen weer regulier moet gaan verhuren.
Woonstichting De Key wil de Dubbeltjeswoningen (Mauritskade 29 t/m 54)
renoveren waarbij het uitgangspunt is dat zoveel mogelijk woningen
worden samengevoegd. Bewoners mogen alleen terugkeren als zij een
nieuwe huurovereenkomst aangaan voor een nieuwe woonruimte. Hierdoor
zullen zittende bewoners opnieuw moeten voldoen aan de criteria van
'passendheid' bij de toewijzing (inkomenstoets, huishouden, etc) en te
maken krijgen met hoge huursprongen. De meeste bewoners wonen al
decennia in het complex en wijzen de plannen af. Het overleg tussen de
bewonerscommissie en De Key is sinds december 2009 gestaakt.
Intussen is De Key reeds in de zomer van 2009 gestopt met het toewijzen
en regulier verhuren van de woningen. Woningen die leegkomen worden op
basis van een 'gebruikerscontract' in gebruik gegeven aan relaties van
medewerkers van De Key. Zij hebben geen huurbescherming en moeten de
woningen verlaten op het moment dat de corporatie dat wil. Ook is
onlangs de eerste woning met stalen platen dichtgezet.
De bewonerscommissie heeft hierover een klacht ingediend bij de
geschillencommissie van De Key, omdat het in gebruik geven van woningen
(in plaats van toewijzen en regulier verhuren) in strijd is met de
Huisvestingsverordening. Woningen mogen namelijk niet zomaar worden
onttrokken aan de voorraad, maar moeten beschikbaar blijven voor
woningzoekenden. Deze klacht werd door de geschillencommissie op 26
januari 2010 gegrond verklaard, maar De Key heeft niet op het advies
van de eigen geschillencommissie gereageerd.
Wel deed De Key een aanvraag voor tijdelijke verhuur bij de Dienst WZS.
Deze aanvraag werd door de Dienst afgewezen, nadat die advies had
gevraagd aan het Stadsdeel Oost. Het stadsdeel liet weten de
renovatieplannen (en daarmee de tijdelijke verhuur) niet te
ondersteunen. Bij brief van 15 april 2010 heeft de Dienst aan De Key
laten weten dat de woningen weer 'regulier' moeten worden verhuurd en
De Key diende hierop per ommegaande actie te ondernemen.
Intussen wordt niets meer vernomen en verandert De Key niets aan het
toewijzingsbeleid: de woningen, inmiddels ongeveer 15, worden nog
altijd niet regulier verhuurd en De Key gaat gewoon door met het
ontwikkelen van ongewenste plannen. Het lijkt erop dat De
Key zich boven de Huisvestingsverordening en de lokaal geldende
afspraken m.b.t. woningtoewijzing en bewonersparticipatie waant. Reden
waarom de bewonerscommissie zich onlangs heeft gewend tot het Meldpunt
Integriteit Woningcorporaties van het Ministerie van VROM. Deze heeft
de zaak in behandeling genomen.