Woonbond
25-05-2010
Woonwensenonderzoek zorgt voor ophef in Kanaleneiland-Noord
De huurdersvereniging Kanaleneiland-Noord Noord zet grote vraagtekens
bij de resultaten van een woonwensenonderzoek onder 450 bewoners.
Het gebiedsplan Kansrijk Kanaleneiland-Noord werd op 26 februari 2009
vastgesteld. Onderdeel daarvan is het voornemen om in het Noordkwadrant
circa 500 huurwoningen op hoog niveau te renoveren of te vervangen door
nieuwbouw. Het idee is om 70 procent koop- en 30 procent huurwoningen
te realiseren. Daarmee worden opnieuw sociale huurwoningen aan de
voorraad onttrokken. In de regio Utrecht is de sociale woningvoorraad
relatief laag (zo'n 31 procent).
De gemeenteraad heeft bij amendement vastgelegd dat er eerst een
woonwensenonderzoek moest worden gehouden, aangezien begin 2009
onduidelijk was in hoeverre de nog uit te werken plannen op steun
konden rekenen. De inhoud van het woonwensenonderzoek is in samenspraak
tussen Mitros, huurdersvereniging Kanaleneiland-Noord Noord en de
gemeente opgesteld. Na een gezamenlijke selectie is het onderzoek
uitgevoerd door onderzoeksbureau Strabo. Het woonwensenonderzoek vond
in februari 2010 plaats en had een hoge respons (82 procent).
De huurdersvereniging, Mitros en de gemeente stellen gezamenlijk vast
dat er nogal uiteenlopend wordt gedacht over de toekomst van
Kanaleneiland-Noord Noord. Volgens de huurdersvereniging heeft het
bureau Strabo zich niet aan de afspraken gehouden. Mitros erkent dat er
fouten zijn gemaakt. Op basis van het woonwensenonderzoek zou 52
procent van de bewoners voor sloop en renovatie zijn. Volgens de
huurdersvereniging komt dat omdat bewoners verkeerd zijn voorgelicht.
Begin 2009 tekende nog zon 80 procent van de bewoners voor het door een
bewonerscommissie opgestelde 9-puntenplan en de keuze vóór renovatie.
Mitros ontkent dat de resultaten van het recente onderzoek zijn
gemanipuleerd en ziet geen reden om de verhouding huur-koop in de
plannen aan te passen.
De uitkomst van het woonwensenonderzoek biedt naar het oordeel van het
Utrechtse College van B&W voldoende basis de voorgenomen plannen voor
het Noordkwadrant verder uit te werken. De uitgewerkte plannen zullen
uiteindelijk aan alle bewoners worden voorgelegd in een
draagvlakmeting. In Utrecht is op stedelijk niveau afgesproken dat
herstructureringsplannen (ook als het om sloop gaat) pas gerealiseerd
kunnen worden als ze gesteund worden door 60 procent van de bewoners.
In Utrecht is een discussie ontstaan over of dat draagvlak gemeten zou
moeten worden onder alle huurders, of alle respondenten.
Een eerdere draagvlakmeting in Kanaleneiland (Centrum) zorgde eveneens
voor ophef. De resultaten en conclusies ervan werden door een
huurdersvereniging aangevochten bij de rechter.