Molenkwartier Breda stapje dichterbij
Het college stemt in met het stedenbouwkundig plan, het
beeldkwaliteitsplan en het voorlopig ontwerp buitenruimte voor de buurt
Molenkwartier. Daarmee komt âwonen aan de rand van Brabantpark en op
steenworp afstand van de binnenstadâ een stapje dichterbij.
De plannen in het zuidelijk deel sluiten vooral aan bij het groene
karakter van Brabantpark, terwijl de noordzijde meer een karakter
krijgt dat past bij de ligging nabij het spoor. Van de 210 woningen
zijn er ongeveer 110 grondgebonden, oftewel woningen met tuin.
Het stedenbouwkundig plan wordt vooral gekenmerkt door de grondgebonden
woningen en een appartementengebouw van vijf lagen langs het spoor. De
woningen met tuin zijn er in verschillende typen en prijsklassen.
Parkeren gebeurt op eigen terrein. Bezoekers parkeren op straat.
Het appartementengebouw staat rondom in het groen. De groenzone maakt
dat het appartementengebouw zich met de voorzijde aan het spoor kan
manifesteren. In de ondergrondse parkeergarage kunnen bewoners
parkeren. Bezoekers parkeren buiten.
Aan de zuidzijde van de appartementen komt een buurtparkje dat wordt
ingericht met zit- en speelmogelijkheden. De toekomstige bewoners
worden bij de inrichting betrokken.
Molenkwartier gaat verschillende sferen uitademen. In het
Beeldkwaliteitsplan Molenkwartier onderscheidt het college vijf
deelgebieden of ensembles: Lint Teteringsedijk Hoge Steenweg,
Middengebied, Parkgebouw Molenkwartier, Oostrand Molenkwartier en de
Kop van Genta. Per deelgebied zijn de karakteristieken in kaart
gebracht en is aangegeven hoe de verschijningsvorm en materiaalgebruik
van de woningen en openbare ruimte eruit zien.
Voorlopig ontwerp buitenruimte Molenkwartier
Op basis van het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitplan is ook
het voorlopig ontwerp buitenruimte opgesteld. Hierin staat de
uitwerking van de openbare gebied. Zo komen er hagen als afscheiding
tussen voortuin en openbare weg, krijgen straatlantaarns LED-
verlichting en komt er een hondenuitlaatplaats.
De volgende stap is het verder uitwerken van de plannen tot bouwplannen
en tot een definitief ontwerp van de buitenruimte. Medio dit jaar start
de gemeente ook met de bestemmingsplanprocedure Molenkwartier. Op korte
termijn overlegt de gemeente met de wijkraad en andere belanghebbenden
over het nieuwe bestemmingsplan. Het is de bedoeling dat rond de
jaarwisseling 2010/2011 de gemeenteraad het nieuwe bestemmingsplan
vaststelt. De eerste schop zal dan ook begin 2011 de grond in gaan. Als
alles naar verwachting verloopt, kunnen de eerste bewoners in 2012 hun
intrek nemen.
De buurt Molenkwartier ligt ingeklemd tussen Teteringsedijk,
Doornboslaan en spoor. Aan de totstandkoming van de plannen hebben de
afgelopen jaren de Wijkraad Brabantpark en de commissie Hoge Steenweg
meegewerkt.
Op 22 juni a.s. worden de drie plannen ter kennisname voorgelegd aan de
commissie Ruimte.
Breda, 26 mei 2010
Gemeente Breda