Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
Leidschendam, 28 mei 2010
Winkeliers: voorwaarden in huurcontract onredelijk
Huurder vaak de klos bij gebreken
Detailhandel Nederland lanceert een nieuw model huurcontract dat rekening houdt met de
belangen van huurder en verhuurder. Het modelhuurcontract dat veel verhuurders gebruiken
bevat namelijk een reeks aan onredelijke voorwaarden. Hierdoor zijn de winkeliers vaak de klos
bij gebreken aan het winkelpand. In de praktijk moest de winkelier dit contract ondertekenen en
was er geen alternatief. Met het nieuwe model huurcontract van Detailhandel Nederland is dit
er wel.
Het standaard huurcontract van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) dat winkeliers wordt
voorgelegd door de verhuurders houdt geen rekening met de belangen van de huurders. Daarbij
gaat het bijvoorbeeld om de verantwoordelijkheid bij gevolgschade door constructiefouten die
voor rekening zijn van de huurder. Ook de hoogte van de servicekosten en het aandeel van de
verschillende huurders in deze kosten wordt eenzijdig vastgesteld door de verhuurder.
Detailhandel Nederland heeft een nieuw model huurcontract ontwikkeld dat recht doet aan de
belangen van zowel de huurders als de verhuurders. In winkelgebieden moet er een goede mix
zijn tussen zelfstandige winkeliers en winkelketens, zodat deze aantrekkelijk zijn voor de
consument. Door het model huurcontract van Detailhandel Nederland te gebruiken kunnen meer
zelfstandige winkeliers een pand huren, hebben en houden.
Het huidige standaardcontract van de ROZ heeft vergaande gevolgen voor de huurders. Vooral
de zelfstandige winkeliers hebben last van de problemen die door het ROZ-contract worden
veroorzaakt. Detailhandel Nederland vreest dat door slechte huurcontracten er weinig
zelfstandige winkeliers overblijven.
Ingezonden persbericht