Gemeente Stein
Bouwplan 10 hoog centrum Stein van de baan?
Het bouwplan met tien bouwlagen op de hoek Heerstraat-De Halstraat in
het centrum van Stein is van de baan. De locatie op de hoek
Halstraat-Heerstraat is uit het toekomstige bestemmingsplan De
Halstraat gehaald, waarvan het bouwplan onderdeel uitmaakte. Het
college van B&W en de directie van Maaskant Wonen zijn overeengekomen
dat Maaskant Wonen het bouwplan voor de hoogbouw intrekt.
âDeze keuze kent nagenoeg alleen winnaarsâ, aldus Laurent Claessens,
directeur van Maaskant Wonen. âNa goedkeuring door de gemeenteraad komt
Maaskant Wonen met een nieuw, aangepast plan met vier bouwlagen. Dat
past geheel binnen het huidige bestemmingsplan en kan rekenen op een
breed maatschappelijk draagvlakâ, aldus wethouder Danny Hendrix.
Bezwaarmakers, de Huurdersbelangenvereniging HBV Maaskant en omwonenden
zijn vandaag per brief persoonlijk geïnformeerd over deze nieuwe
ontwikkeling.
Nieuw bouwplan
De bereidheid van Maaskant Wonen om het bouwplan voor hoogbouw op de
locatie van de hoek De Halstraat-Heerstraat te heroverwegen was
verbonden aan de voorwaarde dat beide partijen, gezamenlijk
verantwoordelijk voor deze keuze, samen de al gemaakte
voorbereidingskosten door Maaskant van ruim 237 duizend euro voor hun
rekening zouden nemen. Immers alle procedures voor het bestemmingsplan
De Halstraat, waar de locatie op de hoek De Halstraat-Heerstraat,
onderdeel van uitmaakte, waren al zowat doorlopen en door het bouwplan
in te trekken zouden de gemaakte kosten onrendabel zijn voor de
woningcorporatie. âMaaskant Wonen gaat nu rap aan de slag met een nieuw
bouwplan. Zodra de eerste schets gereed is, laten we dat weten en zien
aan omwonenden en de Huurdersbelangenverenigingâ, aldus Claessens. De
locatie op de hoek De Halstraat-Heerstraat is uit het bestemmingsplan
De Halstraat gehaald. De procedure voor dit bestemmingsplan wordt voor
het overige gedeelte wel verder afgerond. Hierdoor wordt woningbouw aan
de De Halstraat-Assevedostraat en een smalle brede school aan de De
Halstraat-Kruisstraat mogelijk gemaakt.
Draagvlak
Het college van B&W heeft -onder voorbehoud van goedkeuring door de
gemeenteraad- besloten om 100 duizend euro bij te dragen in de kosten
omdat Maaskant Wonen al vanaf 2008 aan dit plan voor hoogbouw op de
hoek De Halstraat-Heerstraat werkt en inmiddels forse kosten heeft
gemaakt van ruim 237 duizend euro . Op basis van de doorlopen
procedures tot nog toe kon de directie van Maaskant Wonen vertrouwen op
een goede afloop. Het bouwplan heeft een relatie met het Centrumplan en
de herschikking van de woningvoorraad. Tegen het bestemmingsplan De
Halstraat met daarin het bouwplan van tien bouwlagen hoog zijn bezwaren
geuit, die zich met name richtten tegen de hoogbouw. De gemeenteraad
heeft het college de opdracht gegeven om na discussie over het
Centrumplan in februari bij de uitwerking van het Centrumplan zorg te
dragen voor breed maatschappelijk draagvlak voor het totale plan
inclusief de bebouwing hoek Heerstraat-De Halstraat.
âDraagvlak voor en kwaliteit van het Centrumplan is belangrijk. Het
centrum is immers van ons allemaal: inwoners, winkelend publiek,
omwonenden, ondernemers, ouderen, eigenaren van grond of panden.
Aanleiding voor het college om met Maaskant Wonen om tafel te gaan
zittenâ, aldus wethouder Hendrix. Zeker omdat er ook een relatie is met
andere bouw- en sloopplannen en daarmee herschikking en kwaliteit van
de woningvoorraad en daarmee ook de Woonmilieuvisie Westelijke
Mijnstreek (sloop van âDe Stevelâ en de nieuwbouw van zorgappartementen
en het bouwplan Assevedostraat), was bestuurlijk overleg gewenst, licht
projectleider Jack Neilen van de gemeente Stein toe.
Â
Â
âNa rijp beraad en mede om de centrumontwikkelingen niet te frustreren
c.q. te vertragen, hebben we besloten om in te stemmen met het verzoek
van Maaskant Wonen om een deel van de al gemaakte plankosten te
compenseren en dat is gezien de context goed verdedigbaarâ, aldus
wethouder Hendrix.
De gemeenteraad neemt in een extra raadsvergadering in juli aanstaande
een besluit omtrent de financiële bijdrage aan Maaskant Wonen.
Â