Technische Universiteit Delft
Promotie: Bouw- en Voorraadeconomie
door M&C
Promotie van De heer Drs.ing. J.P. Soeter: "Bouw- en Voorraadeconomie
1960-2025"
14 juni 2010 | 12:30 uur
plaats: Aula TU Delft
De heer Drs.ing. J.P. Soeter | doctorandus in de economie, Nederland
promotor 1 | Prof.ir. H. de Jonge Bk
promotor 2 | Prof.dr. A.C. Hordijk U-Nijenrode
Bouw- en Voorraadeconomie 1960-2025
In deze studie staan de utiliteitsbouw en de utilitaire
gebouwenvoorraad centraal. In de jaren zestig nam deze utiliteitsbouw
sterk toe. De groei van de bevolking, van de werkgelegenheid en van de
economie vroeg niet alleen om meer woningen, maar ook om meer
utiliteitsgebouwen, zoals bedrijfsgebouwen, kantoren, scholen,
ziekenhuizen en sociaal-culturele en overheidsgebouwen.
Omstreeks 1970 kwam de utiliteitsbouw op een topniveau en is sindsdien
aan een sterke golfbeweging onderhevig. Dat bemoeilijkt het zicht op de
structurele ontwikkeling.
Voor een beter begrip van het investeringsverloop is het zinvol om een
scheiding aan te brengen tussen uitbreidingsinvesteringen en
vernieuwings-investeringen (vervanging, verbouw en grootonderhoud).
Dat is hier gedaan door die investeringen in utiliteitsbouw op te
splitsen in een groeiafhankelijke uitbreidings-component en een
voorraadafhankelijke vernieuwingscomponent. Langs die weg is op basis
van de voorafgaande uitbreidingsinvesteringen, de vervangings-waarde
van de utilitaire gebouwenvoorraad ultimo 2005 geschat. Dit is zowel op
macroniveau als voor de agrarische sector, voor de industrie en voor de
diensten- en overheidsectoren onderzocht en aangevuld met een schatting
van de voorraad in gebruik 2005 naar vloeroppervlakte per sector en per
gebouwtype.
Naast 535 miljoen vierkante meter voorraad in gebruik is bij benadering
100 miljoen vierkante meter aanwezig die leegstaat of onderbenut wordt.
Aanvullend is de omlooptijd van de investeringen onderzocht, waarmee
een basis is verkregen voor het prognosticeren van de
vernieuwingsinvesteringen.
Bij de prognose van de utiliteitsbouwtrends 2010-2025 is onderscheid
gemaakt tussen een Downcycling scenario met volledig herstel van
economische groei, verdere leegstand en onderbenutting van de voorraad
en veel eenzijdige keuzes voor nieuwbouw. Daar tegenover past het
Upcycling scenario bij maximaal 2% structurele economische groei en
meer verbouw/grootonderhoud in combinatie met levensduurverlenging en
meer duurzaam investeren.
Met deze studie wordt het perspectief verschoven van voorraadwaardering
op basis van alles wat ooit gebouwd is en nog niet is afgeschreven,
naar voorraadwaardering op basis van de jongere jaargangen
utiliteitsbouw die beter aansluiten bij de samenleving, economie en
technologie van vandaag.
Meer informatie?
Voor inzage in proefschriften van de promovendi kunt kijken in de TU
Delft Repository op: repository.tudelft.nl. TU Delft Repository is de
digitale vindplaats van openbare publicaties van de TU Delft.
Proefschriften zullen binnen een paar weken na de desbetreffende
promotie in de Repository te vinden zijn.