Gemeente Dongen
College stemt in met standpunt Vieya en OSDO ontwikkeling BV.:
Publicatiedatum: 29-6-2010
Het college van burgemeester en wethouders heeft met instemming
kennisgenomen van het standpunt van Vieya en OSDO ontwikkeling BV. dat
het initiatief van het Kunst en Cultureel Centrum (KCC) Dongen niet
verenigbaar is met hun woningbouwplannen voor locatie De Hoogt.
Locatie De Hoogt is eigendom van Wooncorporatie Vieya en wordt
ontwikkeld met OSDO ontwikkeling BV. In opdracht van deze partijen is
een projectplan in voorbereiding, dat voorziet in de bouw van
grondgebonden woningen en appartementen. De partijen willen de gronden
niet voor andere doeleinden beschikbaar stellen.
Hoewel het college waardering heeft voor het initiatief, kan het zich
vinden in het standpunt van de ontwikkelaars. Locatie De Hoogt is
namelijk opgenomen in het woningbouwprogramma van de gemeente Dongen.
Het woningbouwprogramma is onderwerp geweest van regionaal overleg en
door de provincie goedgekeurd. Daarnaast is De Hoogt als
woningbouwlocatie opgenomen in de Structuurvisie 2020, die de raad
onlangs heeft vastgesteld. Een en ander heeft tot gevolg, dat het
plangebied De Hoogt een woningbouwlocatie is. Het initiatief van KCC
Dongen is niet met de doelstelling van een woningbouwlocatie
verenigbaar. Daarmee zou de exploitatie van het project zodanig onder
druk komen te staan, dat gevreesd moet worden voor de haalbaarheid
ervan.
Daarnaast heeft het college van B&W eerder in het kader van de
besluitvorming inzake het Multifunctioneel Centrum uitgesproken, dat
het zoekgebied voor sociaal-culturele accommodaties door de Hoge Ham,
St. Josephstraat en Tramstraat ter plaatse van het kernwinkelgebied
dient te worden begrensd. De Hoogt ligt niet binnen deze
gebiedsaanduiding en dat vormt een ander argument voor de eerder
genoemde conclusie.