kavelverkoop
Gemeente Coevorden versoepelt voorwaarden kavelverkoop
woensdag 30 juni 2010
Kopers van een bouwkavel in de gemeente Coevorden zijn binnenkort niet
meer verplicht om zelf minimaal 5 jaar de gekochte kavel te bewonen.
Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om dit
zogenoemde anti-speculatiebeding te versoepelen om de doorstroming op
de woningmarkt te bevorderen.
Om te voorkomen dat kopers van een bouwkavel in de gemeente de
bouwgrond of de woning snel weer doorverkochten om zo winst te maken,
is destijds het anti-speculatiebeding ingevoerd. Kopers werden hierdoor
verplicht om minimaal 5 jaar zelf de kavel te bewonen, voordat deze
weer doorverkocht mocht worden. Zo voorkwam de gemeente dat bouwgrond
voor prijzen die lager lagen dan de marktconforme prijs werd
doorverkocht.
Inmiddels is het minder noodzakelijk om een dergelijk een
anti-speculatiebeding in stand te houden door de veranderende toestand
op de woningmarkt. Er is nauwelijks nog sprake van winst bij
doorverkoop. Wel is de behoefte aan doorstroming op de woningmarkt
groter en daaraan kan het (gedeeltelijk) loslaten van de
verkoopvoorwaarden een bijdrage leveren, aldus het college van b en w.
Besloten is om de verkoopvoorwaarden in stappen te versoepelen. Vanaf 1
juli 2010 geldt nog een plicht op zelfbewoning tot 4 jaar. Bij de dit
jaar vast te stellen grondprijzennota zal de termijn van het
zelfbewoningsbeding verder afgebouwd worden.
Gemeente Coevorden