"gunstige" bouwmarkt
30 juni 2010
Zorgbouw kan nog onvoldoende profiteren van "gunstige" bouwmarkt
De recessie heeft het afgelopen jaar grote gevolgen voor de zorgbouw
gehad. Zorginstellingen kunnen door de teruglopende vraag in de bouw de
laatste tijd over het algemeen gunstig aanbesteden. Maar door de
uitblijvende duidelijkheid over de vergoeding van kapitaallasten als
gevolg van het vervallen van het bouwregime, gekoppeld aan de crisis op
de financiële markten, lijken zorginstellingen niet op grote schaal van
dit voordeel te profiteren. Dit blijkt uit het Jaarbeeld Bouwkosten
Zorgsector 2010 van TNO.
Nieuwe kengetallen
In het Jaarbeeld Bouwkosten Zorgsector 2010 heeft TNO nieuwe
kostenkengetallen voor de bouw van cure-, care- en
jeugdzorgvoorzieningen gepubliceerd. In de nieuwe kostenkengetallen is
rekening gehouden met de dit jaar beperkte loon- en prijsstijging
(0,7%). Het Jaarbeeld introduceert een nieuwe indeling van de
kostenkengetallen, waarbij de kengetallen per deelsector en per
gebouwtype worden weergegeven. Gekozen is om de kengetallen binnen de
zorgbouw niet steeds aan te passen aan de schommelingen van de
bouwmarkt. De kengetallen geven een neutrale en reële kostprijs weer,
waarbij wordt opgemerkt dat projecten op dit moment nog vaak tegen een
lagere prijs kunnen worden aanbesteed.
De vorig jaar geconstateerde daling van marktprijzen heeft zich verder
doorgezet. In het laatste anderhalf jaar vallen aanbestedingen in alle
zorgsectoren gemiddeld voordelig uit. Hoe lang deze periode nog zal
voortduren is onzeker. Dit beeld volgt uit de jaarlijks door TNO
uitgevoerde analyse van de aanbestedingsresultaten in de
gezondheidszorg.
Markt hecht aan goede en betrouwbare kostenreferenties
Ondanks het vrijlaten van de bouw in de gezondheidszorg is de behoefte
aan specifieke voor gezondheidszorggebouwen ontwikkelde
kostenkengetallen niet verminderd. Opdrachtgevers en adviseurs hechten
grote waarde aan goede, betrouwbare kostenreferenties voor het
opstellen van businesscases en voor het aansturen en begeleiden van een
bouwopgave. TNO biedt met het Jaarbeeld Bouwkosten Zorgsector deze
referentie voor de diverse sectoren in de zorg.
Het Jaarbeeld gaat daarnaast in op tal van andere kostenrelevante
aspecten. Van een bindende, normatieve status, zoals deze voorheen gold
voor de door het Bouwcollege uitgebrachte Bouwkostennota is echter
nadrukkelijk geen sprake meer.
Het Jaarbeeld Bouwkosten Zorgsector 2010 is te downloaden via de
TNO-site en het Kennisplein van het Centrum Zorg en Bouw. Een
samenvatting van het Jaarbeeld zal op korte termijn in de vorm van een
zakboekje verschijnen.
bericht 2010-36
TNO