Woonbond
07-07-2010
Corporaties brengen te hoge verhuurkosten in rekening
Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 29 juni in hoger beroep de uitspraak
van de kantonrechter bekrachtigd dat woningcorporatie Ymere te hoge
verhuurkosten in rekening brengt bij nieuwe huurders. De
Huurdersvereniging Amsterdam (HA) wil dat alle corporaties hun
verhuurkosten verlagen.
Ymere berekent een nieuwe huurder circa 125 aan eenmalige
administratie- en verhuurkosten. Het Hof oordeelt dat de onderbouwing
van deze kosten onvoldoende is en acht een bedrag van 26,50 redelijk.
De kantonrechter oordeelde op 7 april 2009 al in het voordeel van
Bewonersvereniging Nellestein (BVN). Dat vonnis is nu bekrachtigd.
De HA is tevreden met de uitkomst. Deze uitspraak is helder en geeft
duidelijk weer dat corporaties niet zomaar allerlei kosten onder de
noemer van verhuurkosten in rekening mogen brengen, aldus
vice-voorzitter Mohib Abrari. De uitspraak bevestigt bijvoorbeeld dat
het onredelijk is dat Ymere kosten die de corporatie aan Woningnet moet
betalen vervolgens doorberekent aan een nieuwe huurder. Huurders
betalen Woningnet al eenmalig 60 inschrijfgeld. Het hof ziet geen reden
dat Ymere bij een verhuring 40 extra Woningnetkosten in rekening
brengt.
De strekking van de uitspraak is voor alle woningzoekenden van belang,
ook al is de zaak alleen gevoerd voor nieuwe huurders van het Lopikhof.
Er zijn grote verschillen tussen de Amsterdamse corporaties, maar de
meeste brengen, naar nu blijkt ten onrechte, bijvoorbeeld extra
Woningnetkosten in rekening. Bij Stadgenoot bedragen de verhuurkosten
100 tot 120, bij Eigen Haard 110, bij Rochdale 80, bij De Key 75 en bij
de Alliantie 63,50.