Consumentenbond
8 juli 2010
Actie tegen hypotheekrente
Consumenten krijgen eindelijk meer duidelijkheid over de opbouw van hun
hypotheekrente. Het Ministerie van Financiën gaat banken dwingen meer
informatie aan hun klanten te geven over hoe zij variabele
hypotheekrente opbouwen. De Consumentenbond pleit ervoor om aanpassing
van de regels niet alleen te beperken tot variabele hypotheekrente,
maar ook te zorgen voor volledige transparantie bij de vaste
hypotheekrente.
Hand-euros Uit onderzoeken van de Consumentenbond in 2009 naar
(variabele) hypotheekrente blijkt dat onduidelijk en onverklaarbaar is
waarom banken de variabele hypotheekrente nauwelijks verlagen terwijl
de geldmarktrente daalt. Die trend was in 2009 ook zichtbaar bij
hypotheekrentes die 5 of 10 jaar vaststaan. Banken zijn niet in staat
aan consumenten uit te leggen hoe het kan dat lenen veel goedkoper is
geworden voor de banken, maar zij dit voordeel niet doorgeven aan de
klant.
Onderzoek
De Consumentenbond heeft in 2009 een jaarlang de gemiddelde marge
gepeild die de banken bovenop het Euribor tarief in rekening brengen
bij de variabele hypotheekrente. Die marge liep van 1,39%-punt in
augustus 2008 tot wel 3,47%-punt in augustus 2009! Ook bij
hypotheekrente die 10 jaar vast staat, rekenen banken gemiddeld steeds
hogere marges: van medio 2008 1,4% boven de marktrente tot circa 2,3%
in augustus 2009. Bij een hypotheek van EUR300.000 scheelt dat per
maand bijna EUR250 aan rente. Gelukkig gaat de minister na diverse
oproepen van de bond nu over tot wettelijke maatregelen om de banken
tot actie te dwingen.