Woonbond
19-07-2010
Forse daling woningbouw
In de woningmarktregio's Utrecht en Haaglanden worden de komende jaren
fors minder woningen gebouwd. Het Bestuur Regio Utrecht (BRU) verwacht
een halvering van het gebruikelijke aantal nieuwe woningen tot 2013 en
in de regio Haaglanden worden de komende vijf jaar waarschijnlijk
12.000 woningen minder gebouwd dan aanvankelijk gepland.
De woningmarktmonitor Haaglanden vermeldt dat de vermindering
met 12.000 woningen het effect is van de crisis. Ook in de periode
2005-2009 werden de Haaglandse productieafspraken met het rijk niet
gehaald. In plaats van 34.000 woningen werden er 30.000 opgeleverd. De
regio wijt dat onder meer aan de complexiteit van binnenstedelijk en
gestapeld bouwen. De komende jaren zal er nog stevig doorgebouwd moeten
worden om aan de vraag naar woningen te voldoen: naar verwachting zal
de bevolking in de regio de komende vijftien jaar met 10 procent
groeien. De regio gaat zich volledig richten op het realiseren van
bestaande bouwplannen.
In de regio Utrecht zijn er in 2005-2009 ongeveer 20.700 nieuwe
woningen opgeleverd. Volgens een hardheidsanalyse worden in de periode
tot 2015 13.000 tot 15.000 woningen gerealiseerd, de helft van het
beschikbare planaanbod. Door de gemeenten in de stadsregio Utrecht is
afgesproken om 25-30 procent van de woningbouw in de sociale huursector
te realiseren. De afgelopen vijf jaar is dat gemiddeld op 21 procent
blijven steken. De achterblijvende sociale woningbouw zorgt mede voor
oplopende wachttijden voor woningzoekenden. In 2009 is het aantal
actief woningzoekenden gestegen naar 30.500 personen. De gemiddelde
wachttijd voor starters is toegenomen tot ruim zes jaar. Het BRU komt
najaar 2010 met de resultaten van een verkenning van wat gemeenten,
corporaties, bouwers en de stadsregio kunnen doen om de woningbouw weer
op gang te krijgen.