---


Persbericht

Hilversum, 19 juli 2009

Halfjaarverslag

Resultaten Vivenda Media Groep 1ste halfjaar 2010

Highlights 1ste halfjaar 2010


· Netto-omzet daalde met 57,8% naar 0,8 miljoen (e erste helft 2009: 1,9 miljoen)


· Eigen vermogen per 30 juni 2010 3,2 miljoen ( 4 ,3 miljoen per 31 december 2009)

· Solvabiliteit per 30 juni 2010 40,0% tegenover 49,7% per 31 december 2009
· Afstempeling nominale waarde door aandeelhouders goedgekeurd
· PPN en VMG voeren schikkingsonderhandelingen.
· Raad van Bestuur en Commissarissen heroverwegen toekomstscenario's

Kerncijfers (voor accountantscontrole)
(bedragen in x 1.000)

1e halfjaar 2010 1e halfjaar 2009

Netto-omzet 778 1.944 Brutomarge 470 911 Overige bedrijfsopbrengsten - 583 EBITDA (601) 258 Nettowinst (1.078) (118)

30-06-2010 31-12-2009 Eigen vermogen 3.244 4.322 Eigen vermogen per aandeel ()
0,94 1,26

Toelichting op de resultaten

Bedrijfsresultaat
Vivenda Media Groep NV ("Vivenda Media Groep" of "VMG") boekte over het eerste halfjaar van 2010 een netto-omzet van 0,8 miljoen (eerste halfjaar 2009: 1,9 miljoen). Deze

daling werd met name veroorzaakt door de verkoop van Esto BV en daarmee een forse daling van de uitgeefactiviteiten, waarvan de omzet in het eerste halfjaar van 2010 daalde naar 0,1 miljoen (eerste halfjaar 2009: 0,9 mi ljoen) door de tegenvallende advertentiemarkt en de moeilijke vastgoedmarkt. De kostprijs van de omzet bedroeg over het eerste halfjaar 0,3 miljoen (eerste halfjaar 2009: 1,0 miljoen). Verder is de omzet

negatief beïnvloed door de keuze om de uitgave van een aantal magazines met een te geringe bijdrage aan de brutomarge voorlopig op te schorten, totdat de marktomstandigheden zich herstellen.

De brutomarge daalde naar 0,5 miljoen tegenover
0,9 miljoen in het eerste halfjaar 2009.

Page 1 of 12





Bedrijfslasten
De salariskosten zijn het eerste halfjaar van 2010 met 0,2 miljoen gedaald naar

0,5 miljoen (eerste halfjaar 2009: 0,7 miljoen)
. De overige bedrijfskosten waren 0,5

miljoen over de eerste helft van het jaar 2010 en zijn daarmee gelijk gebleven aan de kosten in de eerste helft van 2009.

EBITDA over de eerste helft 2010 bedroeg 601.000 negatief ten opzichte van 258.000

positief in de eerste helft van 2009.

Financiële lasten
De financiële lasten over het eerste halfjaar van 2010 bedroegen 551.000 ( 120.000

eerste helft 2009). Hieronder zijn de rentelasten alsmede de conversievergoeding en additionele vergoedingen uit hoofde van de converteerbare obligatielening verantwoord.

Groepsvermogen
Het groepsvermogen is in het eerste halfjaar van 2010 gedaald met 1,1 miljoen tot 3,2

miljoen per 30 juni 2010 tegenover 4,3 miljoen pe r 31 december 2009. De daling van het

groepsvermogen is het gevolg een negatief nettoresultaat van 1,1 miljoen over het eerste

halfjaar 2010.

Participaties
De boekwaarden van de huidige participaties per 30 juni 2010:

Boekwaarde Belang Participaties en deelnemingen in x 1.000 per 30 juni 2010 OOiP Syndication B.V. 53 16,3% Apollo Invest S.A. 1 12,0% Quova Inc. 15 0,7% 69

Ontwikkelingen eerste helft 2010

Verkoop Esto BV
De achterblijvende resultaten van de uitgeefontwikkelingen door de vertragende
ontwikkelingen op de huizenmarkt en de sterk stagnerende advertentiemarkt, hebben VMG doen besluiten haar uitgeefactiviteiten bijna volledig af te stoten. Op 16 april 2010 werd Esto BV via een management buy-out verkocht.

Bestaande contracten met makelaars voor het uitgeven van sponsored magazines worden
opnieuw beoordeeld en waar mogelijk worden nieuwe afspraken met makelaars gemaakt.

Transacties met verbonden partijen
In de eerste helft van 2010 zijn door De Groote Zandschulp I BV additionele leningen verstrekt tot een bedrag van 201.000. Daarnaast h eeft er aflossing plaatsgevonden op een

bestaande lening voor een bedrag van 150.000.

Page 2 of 12





Ontwikkelingen tweede helft 2010

Marktomstandigheden
Factotum BV, de belangrijkste divisie van VMG ondervindt in Nederland last van de economische situatie en verwacht dat er over het gehele jaar minder woningverkoop transacties zullen plaatsvinden dan in 2009 (125.000). In het tweede kwartaal zijn 2% minder woningen verkocht dan in het voorgaande jaar, Daarnaast is ook de politiek onzekere situatie met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek van grote invloed op de koop/verkoop van woningen. Ook in Duitsland heeft de economische situatie invloed op de woningmarkt.

Factotum BV zal in het derde kwartaal uitkomen met een volledig nieuwe versie van de WebHome Mediamanager software. De nieuwe versie geeft betere mogelijkheden om de software verder uit te breiden met nieuwe diensten en producten, De WebHome Mediamanager 3.0 zal eerst in Duitsland worden uitgebracht. Factotum opereert op de buitenlandse markt onder de naam Vivenda. Vivenda is in Duitsland met meerdere CRM leveranciers een samenwerking aangegaan.

Statutenwijziging VMG
Vanwege het niet voor 1 mei realiseren van de conversie van de obligatielening, zoals volgens de voorwaarden, wordt door het bestuur overleg gevoerd met de houders van de converteerbare obligatielening.

Om de uitgifte van nieuwe aandelen voor conversie mogelijk te maken was een statutenwijzigingen noodzakelijk. Nadat de aandeelhouders op 8 juni instemden met deze statutenwijziging, werd deze op 5 juli doorgevoerd. Met deze wijziging is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op 3.400.000, onderverdeeld in 17.000.000 aandelen van 0,20 elk.

PPN claim
In januari 2010 kreeg de curator van Publishing Partners Nederland (PPN) toestemming om beslag te leggen op de aandelen van diverse werkmaatschappijen en de bankrekening van VMG. Tussen de curator van PPN en Vivenda Media Groep worden vanaf begin juli 2010 schikkingsonderhandelingen gevoerd over de PPN claim.

Heroverweging toekomstvisie Vivenda Media Groep NV Het Bestuur en de Raad van Commissarissen beraden zich thans over de toekomst van VMG als geheel. De effecten van regelgeving en kosten die behoren bij een beursnotering, zijn in relatie tot de omvang en de resultaten die de werkmaatschappijen behalen, te groot. Om de balans tussen kosten en opbrengsten te verbeteren, is forse uitbreiding van de activiteiten noodzakelijk. De ontwikkelingen in de branche, bieden hiervoor geen ruimte. Het Bestuur onderzoekt, in overleg met de houders van de converteerbare obligatielening, alternatieven. Het Bestuur en de Raad van Commissarissen wegen daarbij de belangen van alle stakeholders, waaronder aandeelhouders, medewerkers en vreemd vermogensverschaffers zorgvuldig af.
Overbruggingskredietfaciliteit
Door De Groote Zandschulp I BV en Phantasia BV is een overbruggingskredietfaciliteit aan VMG verstrekt van maximaal 0,4 miljoen waaronder 0,2 miljoen reeds begin juli is

getrokken.

Page 3 of 12





Betrokkenheid accountant
Op het cijfermateriaal is geen accountantscontrole uitgevoerd

Bestuursverklaring
Het halfjaarverslag 2010 geeft een getrouw beeld van de activa, de passiva, de financiële positie en de winst of het verlies van Vivenda Media Groep NV en de gezamenlijk in de consolidatie opgenomen ondernemingen.
Het halfjaarverslag geeft een getrouw beeld omtrent de toestand op de balansdatum en de gang van zaken gedurende de eerste helft van het boekjaar van Vivenda Media Groep NV en de met haar verbonden ondernemingen, waarvan de gegevens in haar halfjaarrekening zijn opgenomen. Tevens geeft zij een getrouw overzicht van de verwachte gang van zaken
op het gebied van de investeringen, de omzetontwikkeling en de rentabiliteit zoals hiervoor reeds beschreven.
Het halfjaarverslag geeft een getrouw beeld (een redelijke mate van zekerheid dat het halfjaarverslag geen onjuistheden van materieel belang bevat) omtrent de toestand op de balansdatum en de gang van zaken gedurende de eerste helft van het boekjaar van Vivenda Media Groep NV en de met haar verbonden ondernemingen, waarvan de gegevens in haar halfjaarrekening zijn opgenomen.
De belangrijkste gebeurtenissen in het eerste halfjaar, zoals hierboven genoemd en hierna kort samengevat hebben op de halfjaarrekening voor effect. De bedrijfsactiviteiten hebben geleid tot een operationeel verlies van 0,6 miljoen,

daarnaast is door het niet tijdig converteren van de obligatielening een financieringslast verantwoord van 0,6 miljoen. Door de verkoop van Esto BV heeft geleid tot een

deconsolidatiecorrectie van 0,1 miljoen.

Naar de mening van Bestuur van Vivenda Media Groep NV heeft in de eerste helft van het boekjaar geen wijziging plaatsgevonden van de risico's die zijn vermeld in de opgenomen risicoparagraaf in het jaarverslag 2009. Ook voor de komende zes maanden voorziet het Bestuur hierin geen wijziging. De interne risicobeheersings- en controlesystemen van Vivenda Media Groep NV hebben naar behoren gewerkt. De belangrijkste transacties met verbonden partijen zijn: de aflossing van een deel van de converteerbare lening met 0,15 miljoen en de vers trekking van kortlopende leningen van

0,2 miljoen.

Over Vivenda Media Groep NV
Vivenda Media Groep is al ruim twintig jaar actief als uitgeverij en multimediabedrijf. De
onderneming is gespecialiseerd in multimedia voor de onroerendgoedsector, zowel middels internet als in gedrukte vorm. Vivenda Media Groep is marktleider in haar branche en hoofdzakelijk op de Nederlandse markt actief. De doelstelling van de onderneming is om haar leidende positie op het gebied van multimediale communicatieproducten voor de
onroerendgoedsector verder uit te breiden, in zowel Nederland als in het buitenland.

Einde persbericht