Verkoop van appartementen Entrada is succes
publicatiedatum: woensdag 18 augustus 2010
De verkoop van de appartementen in Entrada is een succes. Inmiddels is
tachtig procent van de appartementen in de woontorens die voor het
NS-station Hilversum komen, verkocht. Dit betekent dat bouwbedrijf
Aalberts binnenkort al begint met de bouw van de koopappartementen.
Ondertussen nadert de eerste woontoren waarin huurappartementen komen
met rasse schreden het hoogste punt. Projectleider Tijs Böhm van de
gemeentelijke dienst Stad is dan ook enthousiast over de stand van
zaken: "Het loopt perfect. Alle inspanningen van alle betrokken
partijen beginnen nu hun vruchten af te werpen".
Die betrokken partijen zijn onder meer AM en Dudok Wonen, Tangram
Architecten en de gemeente Hilversum. Entrada moet Hilversum vanaf het
station een bijzondere entree geven en met name woningzoekende starters
en ouderen een aantrekkelijke woning bieden. Het uiteindelijke plan had
een lange voorgeschiedenis, maar eind 2009 ging de eerste spade de
grond in op het Stationsplein.
Vijf woontorens
Entrada bestaat uit vijf woontorens; drie met vrije sector huurwoningen
en twee met koopwoningen. In de plint is voorzien in een commerciële
ruimte van 160 m2. Er komt een semi-openbare binnentuin met bomen en
waterpartijen en de bewoners kunnen hun auto's stallen in een
halfverdiepte parkeergelegenheid.
Drie van de vijf woontorens worden afgenomen door Dudok Wonen dat
daarmee eigenaar wordt van negentig nieuwe 3- en 4- kamer
huurappartementen. De indicatieve huurprijzen variëren van 890 tot
1.500 euro per maand, exclusief parkeerplaats en servicekosten. De 61
koopappartementen komen in twee woontorens. De oppervlakten van de 2-,
3- of 4-kamerappartementen lopen uiteen van circa 60 tot 135 m2, de
koopprijzen variëren tussen EUR127.500 en EUR433.500 op basis van
jaarlijkse erfpachtcanon.
Erfpacht
De nieuwbouw begon met het realiseren van de torens waarin
huurappartementen komen. Böhm: "De bouw van de koopappartementen zou
pas starten als tachtig procent in de voorverkoop zou zijn verkocht. En
die voorverkoop is een groot succes. Het is heel opvallend dat de
koopappartementen ondanks de crisis als warme broodjes werden verkocht.
Daaruit blijkt ondubbelzinnig de behoefte aan dit soort appartementen
in Hilversum. Onze bijzonder aantrekkelijke erfpachtconstructie heeft
hierbij ook geholpen. Kopers betalen het eerste jaar niets aan de
erfpacht. Via een ingroeiconstructie betalen ze pas na tien jaar de
volledige canon. De erfpacht op zich zorgde ervoor dat de appartementen
voor de kopers 30.000 tot 40.000 euro goedkoper werden. Zij hoefden
immers niet de grond te kopen. Tenslotte konden we de koopprijzen
dankzij een Rijkssubsidie bedoeld voor het stimuleren van woningbouw in
deze crisistijd ook vriendelijker maken. Dat heeft allemaal bijgedragen
aan het succes van de verkoop".
Doelgroep
Met name starters en ouderen reageerden op de koopappartementen. "Maar
de doelgroep is heel breed. Iedereen is welkom. We verwachten dat
Entrada een belangrijke bijdrage levert aan de doorstroming". Ook voor
de huurwoningen is al veel belangstelling: momenteel zijn er al 130
geïnteresseerden. Iedereen die zich aanmeldt voor 15 september op
www.entradahilversum.nl krijgt voorrang bij de inschrijving van de
huurwoningen. Met de inschrijving start Dudok Wonen half november. De
eerste huurwoningen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van
2011 opgeleverd
Interesse?
Bent u geïnteresseerd in een koopappartement dan kunt u contact opnemen
met een van de makelaars of kijk op de website www.entradahilversum.nl
Gemeente Hilversum