Eurindustrial


Beleggingsresultaat van Eurindustrial N.V. onder druk

19-08-2010

Eurindustrial N.V. in Amsterdam, een onafhankelijke beleggingsmaatschappij, die belegt in logistiek vastgoed in Nederland, heeft in de eerste helft van 2010 last gehad van de moeilijke omstandigheden in de markt voor logistiek vastgoed.

Het belegd vermogen daalde door een herwaardering van de objecten in de vastgoedportefeuille van EUR 127.156.000 per 31 december 2009 naar EUR 123.624.000 per 30 juni 2010. In het eerste halfjaar van 2010 werden geen objecten aan de vastgoedportefeuille toegevoegd. Per 30 juni 2010 is de vastgoedportefeuille gefinancierd met 55,37 % eigen vermogen.

Het direct beleggingsresultaat van Eurindustrial bedroeg in het eerste halfjaar van 2010 EUR 1.991.000, tegenover EUR 3.304.000 in het eerste halfjaar van 2009. Deze daling is met name het gevolg van de opgetreden leegstand in Venlo en Venray, waardoor de bezettingsgraad in het eerste half jaar van 2010 80 % bedroeg.
Het indirect beleggingsresultaat daalde van -/- EUR 1.934.000 in het eerste halfjaar 2009 naar -/- EUR 3.325.000 in het eerste halfjaar van 2010. Het totaal beleggingsresultaat daalde van EUR 1.370.000 in het eerste halfjaar 2009 naar -/- EUR 1.541.000 in 2010. Hiermee kwam het totaal beleggingsresultaat per aandeel over de eerste helft van het boekjaar 2010 uit op -/- EUR 5,23. Dit betekent een forse afname ten opzichte van het totaal beleggingsresultaat per aandeel over de eerste helft van het boekjaar 2009, toen een resultaat van EUR 4,87 werd behaald.

Eurindustrial heeft per 1 juni 2010 een nieuwe statutaire directie, De VastgoedKompagnie III B.V., die gevestigd is in Amsterdam. De managementtaken zijn op diezelfde datum door Koos Pons overgedragen aan Jan Brouns en Arthur Verkerk. Ook onder hun leiding blijft Eurindustrial streven naar verdere groei van het belegd vermogen, het eigen vermogen en het totaal beleggingsresultaat. Met betrekking tot het resultaat per aandeel verwacht Eurindustrial in het lopende boekjaar een direct rendement van ca. 5,5 % per aandeel te kunnen behalen.
Aangezien de huurprijzen in de logistieke sector nog steeds onder druk staan en de uiteindelijke invloed hiervan op de beleggingswaarden vooralsnog niet geheel duidelijk is, onthoudt Eurindustrial zich van een uitspraak over de ontwikkeling van het indirect beleggingsresultaat per aandeel in de tweede helft van 2010.

Een hoge prioriteit voor de tweede helft van boekjaar 2010 heeft het terugbrengen van de leegstand. Inmiddels is er voor het logistiek centrum in Venlo met ingang van 1 augustus 2010 een nieuwe huurovereenkomst gesloten.