Senternovem
26-08-2010 |
Grootse Passief bouwen-renovatie van rijwoningen in Roosendaal
Woningcorporatie Aramis AlleeWonen voert op dit moment een uniek
renovatieproject uit. In de Roosendaalse woonwijk De Kroeven worden 246
rijwoningen op basis van de Passief bouwen principes gerenoveerd. Na de
renovatie zullen de zeer energiezuinige woningen beter presteren dan
nieuwbouw. Het hele project is opgesplitst in twee complexen die
dankzij deze totale vernieuwing een eigentijds uiterlijk krijgen, het
ene complex met gevelstucwerk en het andere met leisteen
gevelbekleding.
Waarom de keuze voor passiefhuis bouwen?
De energiekosten zullen de komende jaren harder stijgen dan de huren.
Door vergaande energiebesparing kan Aramis AlleeWonen de woonlasten
voor de bewoners beheersbaar houden. Het passiefhuisconcept heeft een
optimale isolatie en kierdichtheid die leidt tot een behoorlijke
besparing op de maandelijkse energielasten.
Als experiment heeft Aramis AlleeWonen eerder al nieuwbouw
passiefwoningen laten bouwen en een proef gedaan met
passiefhuisrenovatie ook in de wijk Kroeven. Na overleg met de
bewonerscommissie bleek dat de meerderheid van de bewoners de voorkeur
gaf aan duurzame renovatie met energiebesparende maatregelen.
Ingrijpende maatregelen
Passief bouwen-kwaliteit betekent zeer goed isoleren en alle
aansluitingen zeer luchtdicht uitgevoeren. Om dit in de bestaande bouw
te realiseren worden de gevels en daken van de woningen volledig
gestript. Tegen de afgepelde buitenkant van de woningen komt een met
cellulose geïsoleerde houtskeletbouwconstructie, die elders prefab is
samengesteld. Om de extra constructie op te vangen wordt de fundering
eerst vergroot. De buitenkant van de fundering en de begane grondvloer
worden eveneens geïsoleerd. De kozijnen krijgen drievoudige beglazing.
Door al die maatregelen is de warmtebehoefte minimaal, die vervolgens
wordt ingevuld met een eenvoudige luchtverwarming.