De Halve Wereld heeft het grootste groendak in Amsterdam
27-8-2010
Bewoners en Ymere kiezen samen voor duurzaam dak dat goed is voor milieu,
belevingswaarde en woongenot.
Woningcomplex De Halve Wereld aan de Amsterdamse Nieuwe Amstelstraat
mag zich sinds 24 augustus 2010 recordhouder noemen. Op deze dag
plantte de Amsterdamse wethouder Freek Ossel (Wonen, Wijken, Openbare
Ruimte, Groen) samen met de voorzitter van de bewonersvereniging de
laatste vetplantjes op het nieuwe vegetatiedak. Daarmee heeft De Halve
Wereld het grootste groendak van alle Amsterdamse woningcomplexen.
118 huurwoningen in hartje Amsterdam
De Halve Wereld is een Ymere-complex van drie appartementenblokken met
118 sociale-huurwoningen, dat na de aanleg van de metro is gebouwd
bovenop metrostation Waterlooplein.
De dakbedekking was na vijfentwintig jaar toe aan vernieuwing. Daarom
is hier de afgelopen maanden een bijzonder duurzaam vegetatiedak met
mos en vetplantjes (sedum) aangelegd (1300 m2). De hoogste daken zijn
bedekt met Olivijn, een mineraal dat koolstofdioxide absorbeert (450
m2) .
Samen met bewoners
De dakrenovatie is in samenspraak gegaan met de bewonersvereniging. Hun
wensen werden vertaald naar het huidige plan.
Groendaken bieden vele voordelen op het gebied van duurzaamheid, milieu
(luchtkwaliteit, geluid, flora en fauna, energiebesparing),
belevingswaarde en woongenot.
Duur, maar maatschappelijk rendement
De aanschafkosten zijn aan de hoge kant. Daar staat tegenover dat de
dakconstructie tot in de eeuwen blijft bestaan en daarna gerecycled kan
worden. De terugverdientijd is daarmee ontzettend wel lang.
Anke Huntjens, regiodirecteur Amsterdam Centrum, kan het toch
verantwoorden: Ymere is een maatschappelijke onderneming. Regelmatig
investeren we in minder rendabele activiteiten, vooral als het
maatschappelijk rendement creëert.
Dat rendement is bijvoorbeeld een leefbare buurt, betere contacten
tussen bewoners, een hogere kwaliteit van het dagelijkse leven. Dat is
hier allemaal aan de orde.
Bewonerszelfbeheer
De Halve Wereld is een bijzonder complex (bouwjaar 1985) met veel
maatschappelijk betrokken bewoners. Er wonen veel groepen door en naast
elkaar: studenten, senioren, gezinnen, kunstenaars, artiesten en
woongroepen. Een grote groep woont er al vanaf het begin.
De bewoners beheren grotendeels zelf het complex. Deze bijzondere
positie dwongen actievoerders af toen de gemeenteraad in 1983 groen
licht moest geven voor de bouw.
Wegen en kantoren
Als het maatschappelijk protest tegen de sloop van oude buurten er niet
was geweest, hadden er nu slechts kantoren gestaan. Oude en kleine,
maar goedkope huurwoningen rondom de Nieuwmarkt en het Waterlooplein
moesten rond 1975 wijken voor een metrolijn. Na de aanleg zouden
kantoren en brede wegen door de binnenstad ervoor terugkomen.
Actievoerders wisten de politici te overtuigen dat buurtbewoners na de
aanleg van de metro wilden terugkeren. Daardoor besloot de gemeente dat
er sociale huurwoningen moesten worden gebouwd op de nieuwe
metrotunnel. De 1100 nieuwe woningen boven de metro kwamen in beheer
bij het Gemeentelijk Woningbedrijf, tegenwoordig Ymere.
Bijzonder woonproduct
Door de vergaande vorm van zelfbeheer is De Halve Wereld een bijzonder
woonproduct van Ymere. Ymere heeft differentiatie hoog in het vaandel
staan: in plaats van one size fits all ontwikkelt Ymere woonconcepten
en betaalbare kwaliteit voor veel verschillende klanten. Daartoe
behoren ook bewoners die zich meer dan gemiddeld willen ontfermen over
het gebouw waarin zij wonen.
Ymere luistert en durft
Ymere durft zon groep bewoners ook meer verantwoordelijkheid te geven
dan gebruikelijk. Ymere luistert naar de wensen van de huurders: het
dak was toe aan renovatie. De bewonersvereniging sprak een voorkeur uit
voor een groen dak.
Bewonersparticipatie
Anke Huntjens sprak tijdens de officiële handeling: Bewoners die iets
positiefs willen, mogen iets extras verwachten van Ymere. Daarom ging
Ymere mee in de wensen van de bewoners. Het weinige onderhoud dat de
daken vergen, gaan de bewoners zelf doen.
Bewonersparticipatie is daarmee een ander aspect wat hier prima uit de
verf komt. Dat past bij Ymere omdat we betrokkenheid van huurders bij
hun woonomgeving heel belangrijk vinden.
Groene daken stimuleren
Het record grootste groene dak van Amsterdam wordt hopelijk snel
verbroken. Zowel de gemeente Amsterdam als het stadsdeel Centrum
stimuleren de aanleg van groene daken in de binnenstad met
subsidieregelingen en vereenvoudiging van regelgeving. Meer informatie
over groene daken in Amsterdam is te vinden op
http://www.amsterdam.nl/groen
Vanaf 3 september 2010 zijn de groene daken van De Halve Wereld te zien
op het 3D-model van het complex op Google Earth.
Woningcorporatie Ymere