Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

30 augustus 2010

Reactie op vragen van de algemene commissie voor Wonen, Wijken en Integratie over renovatie portiekflats

Geachte Voorzitter, Hierbij bied ik u de antwoorden aan op schriftelijke vragen van de algemene commissie voor Wonen, Wijken en Integratie dd. 29 juli 2010 (kenmerk 10-WWIB012), over renovatie van portiekflats. Vraag 1 Ziet u mogelijkheden om te bezien hoe de renovatie van portiekflats goedkoper kan (met behoud van een voldoende leefkwaliteit), zodat eerder de keuze gemaakt kan worden voor renovatie dan voor sloop van deze complexen? Antwoord op vraag 1 Ja, maar alleen voor zover de renovatie van portiekflats duurder is omdat gemeenten geen gebruik maken van de mogelijkheid om ontheffing te verlenen van de nieuwbouwvoorschriften. Als de gemeente geen ontheffing verleent kan dit tot onvoorzien hoge renovatiekosten leiden. Mijn voornemen is om met de aanstaande aanpassing van het Bouwbesluit de gemeentelijke bevoegdheid om bij verbouw ontheffing te verlenen van de nieuwbouweisen te vervangen door, direct werkende, landelijk uniforme eisen bij verbouwing. Zodoende zal men bij verbouw
en renovatie niet meer afhankelijk zijn van de bereidheid van de gemeente om ontheffing te verlenen van het nieuwbouwniveau. Overigens is het ook in de huidige situatie zo dat op renovatie van onderdelen van de portiekflats die niet verbouwd worden alleen de eisen voor bestaande bouw van toepassing zijn. De gemeente kan en mag geen nadere en aanvullende eisen stellen. De uiteindelijke afweging tussen renoveren en slopen zal moeten worden gemaakt door de eigenaar van het complex. Vraag 2 Kunt u uiteenzetten of vereenvoudiging van de bouwregelgeving of de toepassing daarvan hieraan een bijdrage kan leveren? Antwoord op vraag 2 Ja, zie mijn antwoord op vraag 1.

Vraag 3 Bent u bereid om aan de `pilots Dekker' (in het kader van vereenvoudiging van bouwregelgeving) een pilot toe te voegen, waarin de renovatie van portiekflats wordt opgenomen? Kan daarbij gekeken worden of er ook een pilot met het uitbreiden van het huidige casco en of het optoppen van het casco van de portiekflats mogelijk is? Antwoord op vraag 3 Nee. Het opnemen van de renovatie van portiekflats in de `pilots Dekker' biedt in de context van uw eerste en tweede vraag geen oplossing. De pilots Dekker richten zich op alternatieve vormen van bouwtoezicht. Het betreft onder andere een aantal experimenten om inzicht te krijgen in de mogelijke effecten van de afschaffing van de preventieve toetsing aan de bouwregelgeving. Ik vertrouw er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, de minister voor Wonen, Wijken en Integratie,

E. van Middelkoop