Wonen boven winkels in de Halstraat
De historische binnenstad van Breda is een mooi woon- en winkelpand
rijker.
Vandaag verrichte Bob Bergkamp, wethouder Wonen, de opening van het
pand aan de Halstraat 24-26. Dit bouwproject maakt deel uit van de
aanpak âWonen boven Winkelsâ dat als doel heeft bij te dragen aan een
hoge kwaliteit en levendigheid van de binnenstad om te wonen, werken en
verblijven. Leegstaande panden en met name bovenwoningen doen afbreuk
aan de gewenste kwaliteit. Tegen deze achtergrond bekijkt het college
met betrokken eigenaren de mogelijkheden om leegstand te voorkomen en
op te lossen.
âMet marktpartijen en corporaties onderzoeken we de mogelijkheden van
studentenhuis-vesting. Ook de binnenstad wordt daarbij betrokken en ik
zie nog vele kansen om in ons stadshart bovenwoningen geschikt te maken
voor nieuwe bewonersâ, volgens wethouder Bergkamp. Ook de Vereniging
commercieel onroerend goed binnenstad Breda benadrukt het belang van
het toekomstbestendig maken van panden in de binnenstad voor wonen en
werken. De mogelijkheden van wonen boven winkels zijn, als stimulans
bedoeld om meer eigenaren van panden in de binnenstad te overtuigen van
de voordelen om hun pand aan te pakken. Voor de periode 2009 -2010
heeft het gemeentebestuur ⬠1 miljoen beschikbaar. De verwachting is
dat tijdens deze periode ongeveer 65 projecten Wonen boven Winkels
kunnen worden opgepakt.
Het officieel in gebruik nemen van het pand aan de Halstraat 24-26
maakt deel uit van een reeks panden die sinds de jaren negentig van de
vorige eeuw tot nu vanuit Wonen boven Winkels zijn opgeleverd. Op dit
moment zijn er voorbereidende gesprekken met eigenaren van bijna 50
panden. De verwachting is dat van de aangekondigde rijksmaat-regel om
de BTW tijdelijk te verlagen naar 6% op de verbouwing van een woning,
een positief effect uitgaat op de concrete realisering van
bovenwoningen in de binnenstad.
De eigenaresse van het pand Halstraat 24-26 heeft in 2009 bij de
gemeente het verzoek gedaan een bouwkundig onderzoek te starten voor
het project Wonen boven Winkels. De verbouwing is vervolgens opgepakt
vanuit het project en de eigenaresse heeft dan ook de
stimuleringsbijdrage ontvangen als steuntje in de rug bij een flinke
investering. En verder maakte ze gebruik van de éénloket functie voor
dit bouwproject wat betekent dat vanuit één functie deskundigheid en
begeleiding wordt aangeboden. Aansluitend is de renovatie van het woon-
en winkelpand gestart en kon het pand na de zomervakantie 2010 worden
opgeleverd. Zowel de woon- als detailhandelsfunctie is gehandhaafd.
Breda wil ook in de toekomst Beste Binnenstad blijven. Met de inzet van
Wonen boven Winkels levert het gemeentebestuur een bijdrage aan de
kwaliteit en de levendigheid van de binnenstad. In 2009 gaf het college
het project een nieuwe impuls om nieuwe energie te steken in de
verbetering van de kwaliteit van het centrum en de inloopstraten.
Breda, 4 september 2010
Gemeente Breda