Gemeente Leudal
Nieuws
Nieuwe regionale woonvisie voor Weert, Nederweert en Leudal
De gemeenten Weert, Nederweert en Leudal hebben de `Regionale Woonvisie
Weerterkwartier 2010-2014' opgesteld. De visie ligt vanaf 16 september
zes weken ter inzage. Er wordt ingezet op minimaal 1.250 nieuwe
woningen in de genoemde periode. De afgelopen vier jaar werden er 1.550
nieuwe woningen gebouwd, maar ook 300 woningen gesloopt.
Met de regionale woonvisie - de derde op rij - spelen Weert, Nederweert
en Leudal zoveel mogelijk in op actuele ontwikkelingen. Het gaat in de
regionale woonvisie niet alleen om aantallen woningen die moeten worden
gebouwd. Zaken als type woning, de kwaliteit van de woning en de
woonomgeving worden steeds belangrijker.
Demografische ontwikkelingen
De woonvisie die nu is afgelopen gaf veel ruimte aan nieuwe locaties
voor woningbouw. De komende tijd is daaraan minder behoefte, omdat -
vanwege de demografische ontwikkelingen - het aantal huishoudens op
lange termijn minder toeneemt en er voldoende plannen in de pijplijn
zitten.
De afgelopen vier jaar liet zien dat het aantal inwoners ongeveer
gelijk bleef, maar het aantal woningen steeg. Er wordt dus met steeds
minder mensen in één huis gewoond (`gezinsverdunning'). Dat stelt
andere eisen aan de woningen.
Aandacht voor starters en senioren
In de periode 2006-2009 zijn er in de drie gemeenten 150 nieuwe
woningen voor jongeren/starters op de woningmarkt gebouwd; een
resultaat waar de drie gemeenten heel tevreden mee zijn. De
huisvestingsbehoefte van starters krijgt ook in de nieuwe woonvisie een
hoge prioriteit.
Een andere belangrijke ontwikkeling is de vergrijzing: het aantal
ouderen neemt toe. Het is daarom niet meer vanzelfsprekend dat er
traditionele eengezinswoningen worden gebouwd. Een woning moet in de
toekomst bij voorkeur `levensloopbestendig' zijn (bij voorkeur alles
gelijkvloers). In een levensloopbestendige woning kunnen veel
doelgroepen wonen; niet alleen ouderen maar ook jongeren, starters en
kleine huishoudens. De afgelopen periode zijn er 750 woningen
gerealiseerd die daaraan voldoen; er wordt dus al volop ingespeeld op
deze ontwikkeling. Uitgangspunt voor de komende jaren is dat 75% van
alle nieuwe woningen levensloopbestendig moet zijn; de lat is dus nog
hoger gelegd.
Vooral lopende plannen
De nieuwe woningen worden de komende jaren vooral gerealiseerd op al
bestaande herontwikkelingslocaties, waaronder Poort van Limburg,
Beekpoort, Stationsstraat, gebiedsontwikkeling
Wilhelminasingel-Driesveldlaan in Weert en het Centrumplan en de
Bredeweg in Nederweert. Ook wordt voortgeborduurd op plannen die wonen,
welzijn en zorg combineren: Kerkplein Stramproy, Kerkstraat, Weert-Oost
en Weert-Noord en OC-gebied Nederweert. Verder staan er verschillende
uitbreidingsplannen op stapel (Vrouwenhof, Laarveld in Weert,
Steenenbampt in Ell en Hoebenakker in Nederweert) en kleinere
uitbreidingen in nagenoeg alle kernen in de regio.
Er is geen grootschalige herstructurering (sloop van woningen)
voorzien. Wel willen de gemeenten per wijk of kern nagegaan welke
maatregelen nodig zijn om in de kwalitatieve woonbehoefte te kunnen
blijven voorzien.
De drie gemeenten willen de komende tijd meer uitgaan van de vraag naar
woningen, en dus minder het aanbod leidend laten zijn. Zo worden er
onder andere meer bouwkavels uitgegeven en bieden de gemeenten meer
ruimte aan collectief particulier opdrachtgeverschap.
Van de nieuwe woningen wordt ongeveer 45% in de huursector gebouwd; dat
is meer dan de afgelopen jaren. 40% Van de woningen wordt bovendien in
de sociale huur- en koopsector gerealiseerd. Ook dat percentage ligt
hoger dan voorheen. Dat past bij de aandacht die de drie gemeenten aan
deze doelgroepen willen besteden.
Ten slotte blijft ook de komende periode duurzaamheid een prioriteit.
Daarbij kiezen de gemeenten voor een niveau dat in de meeste gevallen
hoger ligt dan de minimale wettelijke eisen.
Procedure en inspraak
De conceptvisie ligt tot en met 27 oktober 2010 ter inzage in het
Infocentrum in de hal van het stadhuis van Weert, Beekstraat 54 en in
het gemeentehuis van Nederweert. De conceptvisie is tevens digitaal
beschikbaar via de website van de gemeente Weert:
www.weert.nl/bekendmakingen
Gedurende bovengenoemde termijn kunnen zienswijzen worden ingediend.
Tegelijkertijd wordt ook nog overleg gevoerd met bij het wonen
betrokken partijen, onder andere woningcorporaties, zorginstellingen,
marktpartijen, woonconsumentenorganisaties en wijk- en dorpsraden. Na
de inspraakperiode nemen de drie gemeenteraden een besluit; dat is
vermoedelijk in december 2010 of januari 2011.