Gemeente Lelystad
Bouwenvelop geeft vooraf duidelijkheid over nieuwe (woning)bouwlocatie
Woensdag 22 september 2010
Met de invoering van de `bouwenvelop' wordt het ontwikkelingsproces van
nieuwe (woning)bouwlocaties transparanter en wordt meer gebruik gemaakt
van de kwaliteit en de creativiteit van ontwikkelaars zelf.
Er worden twee varianten uitgegeven:
* de bouwenvelop van een `kale` grondverkoop
* en een bouwenvelop van een grondverkoop met realisatieovereenkomst
Vereenvoudiging
De bouwenveloppen leiden tot een vereenvoudiging en verkorting van het
onderhandelings- en begeleidingsproces met de ontwikkelaar. Vooraf is
per gebied vastgesteld welk type ontwikkeling gewenst is en welke
voorwaarden daar al dan niet aan gekoppeld zijn. Daarnaast levert deze
werkwijze een reductie op van de gemeentelijke planontwikkelingskosten.
Flexibiliteit
Met de invoering van de twee varianten behoudt de gemeente Lelystad de
flexibiliteit om per gebied te bepalen of een ontwikkelaar maximale
vrijheid krijgt in de ontwikkeling van een (woning)bouwproject
(bouwenvelop kale grondverkoop) of dat er vooraf privaatrechtelijke
voorwaarden worden gesteld (bouwenvelop grondverkoop met
realisatieovereenkomst). In het geval van de bouwenvelop grondverkoop
met realisatieovereenkomst, zal de bouwenvelop conform de nationale
en/of Europese aanbestedingsregels worden aanbesteed.
Ja