presentatie biedboek gevangeniscomplex noordsingel
22 september 2010 | rotterdam | persbericht
Op 22 september 2010 hebben het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf
(RVOB*, ministerie van Financiën) en de Rijksgebouwendienst (ministerie
van VROM) het biedboek voor de verkoop van het gevangeniscomplex
Noordsingel officieel uitgereikt aan wethouder Karakus van de gemeente
Rotterdam en portefeuillehouder Berndsen van deelgemeente Noord. Het
gevangeniscomplex wordt over drie jaar gesloten en is nu al aangeboden
aan de markt. De openbare verkoop met voorselectie van het complex is
gepland voor 14 juli 2011. De eisen die worden gesteld aan de
herontwikkeling van de gevangenis zijn opgenomen in het biedboek. Tot
eind oktober is het biedboek digitaal beschikbaar bij het RVOB voor
geïnteresseerde marktpartijen .
Het biedboek
Het Rijk en de gemeente Rotterdam hebben in 2005 afgesproken samen te
streven naar een herontwikkeling van het Noordsingelcomplex, waaronder
het Huis van Bewaring, het voormalig gerechtsgebouw en het notarieel
archief horen. Bij de herontwikkeling wordt rekening gehouden met
behoud van de monumentale waarde van de gebouwen, met duurzaamheid en
met de kwaliteit voor de buurt. De afspraken daarover zijn vertaald in
de kaders voor de projectvisie. Deze kaders zijn opgenomen in het
biedboek.
Het draait in de herontwikkeling dus om kwaliteit. Naast voldoende
kwaliteit van de projectvisie van de koper, is de verkoopopbrengst ook
van belang. Het resultaat moet uiteindelijk een evenwicht zijn tussen
ambities en opbrengst.
Hoe kwam het biedboek tot stand?
Het biedboek is tot stand gekomen door samenwerking tussen het Rijk en
de gemeente Rotterdam en met inbreng van de omwonenden. De gemeente
heeft een masterplan opgesteld waarin de haalbaarheid van de gewenste
ruimtelijke ontwikkeling van het plangebied is aangetoond en de
risico's in beeld zijn gebracht. Relevante aspecten, zoals milieu en
bodem, zijn onderzocht en vermeld in het biedboek.
Daarnaast is gevraagd naar ideeën van omwonenden voor de toekomst van
het gevangeniscomplex. Bij het vaststellen van de kaders is rekening
gehouden met die wensen. De ideeën zijn door omwonenden vastgelegd in
een boekje en een fotodoek, dat is onthuld op 22 september. Het doek
heeft een plek gekregen op de voorkant van de gevangenismuur.
De selectie
In de selectiefase krijgen marktpartijen gelegenheid hun visie te
leveren op de ontwikkeling van het gebied en een globaal bod uit te
brengen. Een selectiecommissie onder voorzitterschap van de
Rijksbouwmeester beoordeelt en selecteert de projectvisies. Uit de
geselecteerde groep marktpartijen mogen maximaal vijf partijen die het
hoogste globale bod hebben uitgebracht, meedoen aan de verkoop bij
inschrijving. Zij leveren vervolgens hun uitgewerkte projectvisie in en
doen een definitief bod.
De procedure na verkoop
Nadat het complex is verkocht, start de bestemmingsplanprocedure op
basis van de uitgewerkte projectvisie van de koper. De daadwerkelijke
levering en betaling van de koopsom is in januari 2014. In de
tussenliggende periode kunnen de plannen voor de herontwikkeling worden
uitgewerkt.
Meer informatie voor de pers:
Paula Keun, persvoorlichter RVOB, 06 1830 4410
Opvragen van het biedboek kan tegen betaling en per e-mail:
oiw@rvob.nl.
* Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) realiseert
ruimtelijke en financiële doelen voor het Rijk. Dat gebeurt door
(gebieds)ontwikkeling, beheer, aan- en verkoop van rijksgronden en
-gebouwen.
Gemeente Rotterdam