PERSBERICHT
Amsterdam, 1 oktober 2010
ONDER STRIKT EMBARGO TOT MAANDAG 4 OKTOBER 2010; 12:01 UUR
MOSKOU MEEST GEWILDE STAD VOOR BEDRIJVEN MET EXPANSIEPLANNEN
. Londen blijft Europa's beste vestigingslocatie voor bedrijven
. Parijs en Frankfurt behouden met comfortabele voorsprong de tweede en derde positie
. Duitse steden domineren in de top 10 van zakensteden
. Amsterdam stijgt twee plaatsen naar de zesde positie
Hoewel Londen, Parijs en Frankfurt wederom de top drie vormen van beste vestigingslocaties voor bedrijven in Europa, is Moskou uitgeroepen tot de meest gewilde Europese stad voor bedrijven met expansieplannen. Meer bedrijven (47 van de 500) verwachten in de toekomst een vestiging te openen in de Russische hoofdstad. Dit zijn een paar van de uitkomsten van de European Cities Monitor, het jaarlijkse onderzoek naar de beste vestigingslocaties voor bedrijven in Europa van de internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
Londen blijft meest aantrekkelijke vestigingsplaats Londen is wederom de meest aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven. Een positie die de stad sinds 1990, het eerste jaar dat het onderzoek werd uitgevoerd, jaarlijks heeft weten te behouden. Parijs en Frankfurt staan wederom op de respectievelijk 2e en 3e positie. Brussel komt terug op de 4e plaats, gevolgd door Barcelona welke een plaats is gezakt. Amsterdam staat op de zesde plaats van meest aantrekkelijke vestigingsplaatsen.
De 21ste editie van de European Cities Monitor is gebaseerd op interviews met senior managers van 500 Europese topbedrijven. Het onderzoek laat zien welke factoren bedrijven belangrijk vinden wanneer ze bepalen waar ze zich gaan vestigen en welke steden ze aantrekkelijk vinden. Op basis hiervan is een ranglijst samengesteld van beste vestigingslocaties in Europa. Zesendertig steden zijn beoordeeld op twaalf factoren zoals toegankelijkheid markten en klanten, beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel, levensstandaard personeel, prijs/kwaliteit kantoorruimte, telecommunicatievoorzieningen en externe transportverbindingen.
Top 10 meest aantrekkelijke vestigingslocaties voor bedrijven
|Ranglijst 2010 |Locatie | |(2009) | | |1. (1) |Londen | |2. (2) |Parijs | |3. (3) |Frankfurt | |4. (5) |Brussel | |5. (4) |Barcelona | |6. (8) |Amsterdam | |7. (9) |Berlijn | |8. (6) |Madrid | |9. (7) |München | |10. (15) |Düsseldorf |Moskou voorkeurslocatie voor expansie in Europa
Moskou is dé Europese voorkeurslocatie voor bedrijven met expansieplannen; zevenenveertig van de 500 geënquêteerde bedrijven verwachten er in de toekomst een vestiging te openen. Warschau, dat in deze categorie daalde naar de tweede plaats, werd dit jaar door dertig bedrijven genoemd als meest aantrekkelijke vestigingsplaats. Vorig jaar werd deze stad nog door zesendertig van Europa's grootste bedrijven genoemd als de Europese stad waar zij in de toekomst een vestiging verwachten te openen.
Tim Millard, Managing Director Cushman & Wakefield in Rusland: "Grote corporates zien Moskou nu als dé stad voor toekomstige uitbreiding. De sterke groei van het BBP en de grote potentie voor toenemende consumentenbestedingen zijn belangrijke prikkels voor toekomstige bedrijfsgroei. Daarnaast blijft ook de olie-en gassector aantrekkelijk. De in de toekomst te verwachten vraag vertaalt zich nog niet in de markt dus er bestaan nog mogelijkheden voor gebruikers om hun huidige en toekomstige behoeften tegen redelijke prijzen vast te leggen. Beleggingsrendementen zullen waarschijnlijk snel onder druk komen te staan, hoewel het eigenlijk al bijna te laat is om de beste deals te doen".
Londen scoort best op helft van de factoren
Londen scoort op zes van de twaalf belangrijkste factoren het best, waaronder 'toegankelijkheid markt en klanten', 'beschikbaarheid gekwalificeerd personeel' en 'interne transportverbindingen'. De Britse hoofdstad scoort echter slecht op het gebied van 'personeelskosten', 'prijs/kwaliteit kantoorruimte' en 'geen milieuvervuiling'.
James Young, Head of Cushman & Wakefield's City kantoor in Londen: "Ondanks de financiële crisis die de wereld de afgelopen jaren in zijn greep hield, heeft Londen haar nummer één positie als vestigingslocatie voor bedrijven weten te behouden. Londen blijft uiteindelijk toch een stad met enorme voordelen op cultureel, geografisch en taalgebied, hoewel de stad hard moet werken om ervoor te zorgen dat bedrijven aangetrokken worden door het overheidsbeleid en niet vertrekken of wegblijven door overregulatie of het belastingklimaat."
Bijna helft van tien meest aantrekkelijke vestigingslocaties in Duitsland Duitsland presteerde dit jaar buitengewoon goed. Düsseldorf steeg vijf plaatsen en stormde daarmee voor de eerste keer de top tien binnen. Als gevolg daarvan, staan nu maar liefst vier Duitse steden in de top tien.
Martin Brühl, Managing Partner Cushman & Wakefield Duitsland: "Van de tien meest gewilde vestigingslocaties in Europa ligt bijna de helft in Duitsland (Frankfurt, Berlijn, München en Düsseldorf). Dit bevestigt het hoge aanzien dat Duitsland geniet op het gebied van haar economische prestatie en aanpassingsvermogen, alsmede het politieke klimaat in deze door crisis geteisterde tijden."
Toegankelijkheid van markt en klanten belangrijkste factor in bepalen vestigingslocatie De vier belangrijkste factoren waarop bedrijven hun locatiekeuze baseren zijn, op volgorde van belangrijkheid; 'toegankelijkheid markt en klanten', 'beschikbaarheid gekwalificeerd personeel', 'kwaliteit telecommunicatievoorzieningen' en 'transportverbindingen met andere steden en internationaal'. Nieuwe mogelijkheden in de opkomende markten zal de grootste zakelijke impact hebben Volgens de respondenten zal de factor 'nieuwe mogelijkheden in de opkomende markten op het gebied van producten en diensten' de komende vijf jaar waarschijnlijk de grootste zakelijke impact hebben. De bezorgdheid omtrent de vergrijzing van de Europese bevolking maakt dat de factor 'bevolkingsopbouw en verandering beroepsbevolking' de tweede positie inneemt.
Elaine Rossall, Head of Business Space Research, Cushman & Wakefield: "Daar bedrijven hun activiteiten blijven consolideren en herstructureren, merken ze dat een vestiging op de meest efficiënte locatie een doorslaggevende impact kan hebben op de mate waarin bedrijven erin slagen hun zakelijke doelstellingen succesvol te bereiken. Daarom blijven bedrijven massaal voorstander van steden die gemakkelijk toegang hebben tot markten en over een goede infrastructuur en gekwalificeerd personeel beschikken. Londen, Parijs en Frankfurt behoren opnieuw tot de top drie, omdat zij wederom goed scoren op deze individuele factoren".
Amsterdam stijgt twee plaatsen
Amsterdam is dit jaar naar de zesde plaats gestegen als meest aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven. Deze stijging op de ranglijst volgt na twee jaar van dalingen. Vorig jaar werd de stad nog door München en Madrid ingehaald. Deze daling was niet zozeer het gevolg van een verslechterd vestigingsklimaat, maar lag in het feit dat andere steden zich sterker ontwikkeld hadden.
Dit jaar heeft Amsterdam weer een hogere score behaald dan München en Madrid en staat weer op de zesde plaats. Sinds de start van het onderzoek in 1990 schommelt de stad rond de vijfde en zesde plaats. Amsterdam heeft zich, samen met enkele Duitse steden, het sterkst verbeterd ten opzichte van 2009. Met name op de belangrijkste factor 'toegankelijkheid markten' heeft Amsterdam een flink hogere score behaald en is doorgestegen naar de vierde plaats. Andere factoren waar Amsterdam zich dit jaar in heeft verbeterd zijn: 'voorwaarden vanuit de overheid' (één plaats gestegen naar plaats 6), 'personeelskosten' (twee plaatsen gestegen naar plaats 23) en 'gesproken talen' (één plaats gestegen naar een gedeelde tweede plaats). Traditioneel scoort Amsterdam het hoogst op de factor 'gesproken talen'.
Op de belangrijke factor 'beschikbaarheid gekwalificeerd personeel' is Amsterdam drie plaatsen gezakt naar de achtste plaats. Ondanks een licht hogere score ten opzichte van 2009 is de stad toch gezakt. Dit komt omdat andere steden zoals Berlijn en Stockholm nog sterker verbeterd zijn. Andere factoren waar Amsterdam dit jaar een lagere plaats heeft behaald zijn de factoren: 'beschikbaarheid kantoorruimte' (vijf plaatsen gezakt naar plaats 19) en 'levenstandaard personeel' (vijf plaatsen gezakt naar plaats 17). Voor de overige factoren heeft Amsterdam haar plaats behouden.
Dirk Sosef, Hoofd Research Amsterdam, zegt: "Na enkele jaren van dalingen heeft Amsterdam zich weer verbeterd als vestigingslocatie. In de subtop, waar Amsterdam zich in bevindt, is het echter de afgelopen jaren telkens weer stuivertje wisselen omdat de overall scores zeer dicht bij elkaar liggen. Dit jaar zien we dat met name de opkomende Zuid-Europese steden zijn gezakt en dat Duitse steden en Amsterdam zich verbeterd hebben. Ook in de toekomst liggen er volop kansen voor stad. In de European Cities Monitor wordt de bedrijven namelijk ook gevraagd naar de verwachte investeringsplannen de komende vijf jaar in Europa. Hieruit blijkt juist dat Amsterdam het vanaf 2006 beter doet en in 2010 steden als Frankfurt, Barcelona, Berlijn en München ruim voorblijft.
De concurrentie met andere Europese steden zal de komende jaren nog meer intensiveren. De stad bevindt zich in het centrum van deze concurrentie en zal blijven moeten werken om als aantrekkelijke vestigingslocatie te worden gezien. De fundamenten van de stad blijven ook in deze onzekere economische tijd goed, hiermee kan de stad zich onderscheiden van hun directe concurrenten."
Ranglijst European Cities Monitor 2010 per criterium
|Factor |Nr. 1 |Nr. 2 positie |Nr. 3 | | |positie | |positie | |1: Toegankelijkheid markten |Londen |Parijs |Frankfurt | |2: Gekwalificeerd personeel |Londen |Parijs |Frankfurt | |3: Kwaliteit |Londen |Parijs |Frankfurt | |telecommunicatievoorzieningen| | | | |4: Externe |Londen |Parijs |Frankfurt | |transportverbindingen | | | | |(andere steden en | | | | |international) | | | | |5: Prijs/kwaliteit |Leeds |Lissabon |Berlijn | |kantoorruimte | | | | |6: Personeelskosten |Warschau |Bratislava |Lissabon | |7: Beschikbaarheid |Berlijn |Manchester |Madrid | |kantoorruimte | | | | |8: Voorwaarden vanuit |Dublin |Londen |Warschau | |overheid | | | | |(financieel/belastingen) | | | | |9: Gesproken talen |Londen |Brussel/Amster|Stockholm | | | |dam | | |10: Reizen binnen de stad |Londen |Parijs |Berlijn | |11: Levensstandaard |Barcelona |München |Stockholm | |12: Geen milieuvervuiling |Stockholm |Oslo |Edinburgh | | | | | | |Steden die hun |Berlijn |Barcelona |Londen | |vestigingsklimaat verbeteren | | | | |Europese expansie: steden die|Moskou |Warschau |Istanboel | |de komende vijf jaar de | | | | |grootste toestroom van | | | | |bedrijven kunnen verwachten | | | | |Steden wereldwijd die de |Shanghai |New Delhi |São Paulo | |komende vijf jaar de grootste| | | | |toestroom van bedrijven | | | | |kunnen verwachten | | | |Bron: Cushman & Wakefield (volledige ranking is in het rapport opgenomen)
Het volledige rapport kan worden gedownload op www.europeancitiesmonitor.eu