Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
Huurprijzen hebben bodem gezien
Prijzen stabiliseren sinds eerste kwartaal 2010
Amsterdam, 5 oktober 2010 De prijzen van huurwoningen in de vrije
sector zijn in vergelijking tot het tweede kwartaal van dit jaar met
een half procent gestegen. De gemiddelde huurprijs van een woning in
de vrije sector bedraagt momenteel 12,21 euro per m2 per maand. In het
derde kwartaal van 2009 bedroeg de gemiddelde huurprijs nog 13,27
euro. Het dieptepunt lag in het vierde kwartaal van 2009 met 11,79
euro. Sindsdien stabiliseren de huurprijzen zich. Uit de
kwartaalcijfers over de huurprijsontwikkeling van Pararius.nl,
Nederlands grootste website voor huurwoningen, blijkt nu dat de
huurprijzen langzaam hun weg terug omhoog beginnen te vinden.
De kentering is te wijten de afname van het aantal aangeboden
huurwoningen in de vrije sector. Volgens Jasper de Groot, directeur
van Pararius.nl, is het aantal particulieren dat een woning te huur
aanbiedt als extra optie naast verkoop afgenomen. De Groot: 'Toen
begin 2009 de economische crisis haar dieptepunt bereikte waren de
effecten duidelijk terug te zien op de huizenmarkt. Veel particulieren
zagen zich genoodzaakt hun onverkoopbare woning te huur aan te bieden.
Nu de prijs voor een gemiddeld verkochte woning en het aantal
verkooptransacties zich stabiliseert keert het vertrouwen om de woning
te verkopen terug en wordt de mogelijkheid om te verhuren aan de kant
geschoven'. Daarnaast neemt het animo om te verhuizen naar een
huurwoning toe. Eerder deze week is daar nog een rapport over
gepubliceerd door de NVB en het OTB van de TU Delft. Van de mensen die
overwegen te verhuizen wil bijna 24% beslist naar een huurwoning tegen
12% twee jaar geleden.
De Groot: 'De gemiddelde huurprijs over de afgelopen drie kwartalen
bedraagt 12,21 euro per m2 per maand. Als je dit gemiddelde vergelijkt
met het gemiddelde van 12,74 euro van vorig jaar komt dit neer op een
daling van -4,08%. De verwachting is dat de huurprijzen zich de
komende periode verder zullen stabiliseren en geleidelijk aan weer
zullen stijgen.'
Amsterdam blijft duurste stad
In Amsterdam daalde de gemiddelde huurprijs over 2010 tot en met
september in vergelijking tot geheel 2009 met -7,59% naar 16,19 euro
per m2 per maand. De huurprijs voor een vrije sector woning in
Amsterdam ligt hiermee nog steeds 32,6% hoger dan het landelijk
gemiddelde van 12,21 euro. In Rotterdam steeg de gemiddelde huurprijs
over 2010 tot en met september in vergelijking tot geheel 2009 met
1,75% tot 12,20 euro per m2 per maand. Deze huurprijs ligt gelijk met
het landelijk gemiddelde voor een huurwoning in de vrije sector. In
Utrecht steeg de huurprijs over dezelfde periode met maar liefst 5%
tot 13,86 euro. Het hoogste prijsniveau in Utrecht was in 2008 toen
men 14,12 euro betaalde. De gemiddelde huurprijs is in Den Haag over
2010 tot en met september in vergelijking tot geheel 2009 met 10,31%
afgenomen naar 12,96 euro per m2 per maand.
De relatief hoge huurprijs in Amsterdam kent een aantal oorzaken. De
koopprijs van huizen in Amsterdam ligt veel hoger dan in de rest van
Nederland. Daarnaast bestaat In Amsterdam slechtst 29% van de markt
uit koopwoningen tegenover een landelijke gemiddelde van 59%. Sociale
huurwoningen maken 53% uit van de Amsterdamse woningvoorraad en zijn
allen in het bezit van woningcorporaties. Hierdoor wordt de schaarste
in stand gehouden en blijven de prijzen hoog.
Flevoland is meest goedkope provincie
Flevoland is met 8,21 euro per m2 per maand nog steeds de goedkoopste
provincie om een woning te huren in de vrije sector. In Noord-Holland
stegen de huurprijzen met 0,56% naar 14,79 euro. Dit beeld is
enigszins vertekend daar de meeste woningen in Noord-Holland in
Amsterdam worden aangeboden, wat het gemiddelde voor de gehele
provincie beïnvloedt. De top-3 van duurste provincies wordt gevormd
door Noord-Holland (14,79 euro), Zuid-Holland (12,08 euro) en Utrecht
(11,97 euro).
Over Pararius
Pararius.nl (www.pararius.nl) is een onafhankelijke website die zich
volledig richt op de online marketing van huurwoningen. Via het
platform kunnen uitsluitend professionele verhuurmakelaars hun
huuraanbod presenteren. Pararius is marktleider in Nederland voor wat
betreft het online aanbod van huurwoningen. Dit aanbod wordt handmatig
door meer dan 400 verhuurspecialisten op Pararius aangemeld waardoor
de kwaliteit en actualiteit zeer goed is. Maandelijks verwelkomt de
website 425.000 bezoekers. Deze bezoekers hebben gratis en onbeperkt
toegang tot het aanbod van ruim 12.000 huurwoningen. Pararius.nl is
zestalig waardoor de website ook makkelijk toegankelijk is voor niet- Nederlandstalige bezoekers.
Einde Persbericht