Senternovem
13-10-2010 |
Succes met energieneutrale scholen en kantoren door UKP NESK
Energieneutraal bouwen in de utiliteitsbouw heeft de toekomst. Dat
bewijzen vijftien innovatieve projecten die ondersteuning krijgen
vanuit de tender Unieke Kansen Programma Naar Energieneutrale Scholen
en Kantoren (UKP NESK). De zeven scholen en acht kantoren die gesteund
worden vanuit UKP NESK voldoen nu al aan de energie-eisen van 2020. Op
23 september kregen ze hiervoor eencertificaat van het ministerie van
VROM-WWI.
Het ministerie heeft via de tender in totaal 6,5 miljoen euro subsidie
beschikbaar gesteld voor de praktijkprojecten. Hiermee wil VROM de
sector stimuleren de omslag te maken naar energieneutraal bouwen in
2020. Een belangrijk doel van UKP NESK is te leren van elkaars
ervaringen - technisch, procesmatig en financieel. Op 23 september
hebben de betrokken organisaties elkaar en elkaars projecten leren
kennen, wat van belang is voor de onderlinge samenwerking en
kennisuitwisseling tussen de vele disciplines.
Succesfactoren energieneutraal bouwen
De NESK-projecten zetten in op innovatie, energiebesparing en duurzame
energie. Het gaat daarbij niet alleen om technische innovaties en
combinaties, maar vooral om nieuwe samenwerkingsvormen en
financieringsconstructies zoals prestatiecontracten. Enthousiasme en
doorzettingsvermogen zijn essentieel om dergelijke ambitieuze projecten
daadwerkelijk te realiseren. Van belang is ook om ambities vroegtijdig
vast te leggen, deze meetbaar te maken en ervoor te zorgen dat ze
tijdens het ontwerptraject gegarandeerd blijven. Een andere belangrijke
succesfactor betreft het maken van goede afspraken over het verdelen
van risico's.
Innovatieve NESK-projecten
De eerste drie projecten, die dit jaar al worden opgeleverd, zijn TNT
Green Office in Hoofddorp, Rijksmonument De Tempel in Den Haag en OBS
(openbare basisschool) De Wilgenstam in Rotterdam. De projecten zijn
goede voorbeelden van de innovatieve samenwerkingsvormen en
financieringsconstructies waar UKP NESK op inzet. Zo is TNT Green
Office, het `duurzaamste kantoor van Nederland', ontwikkeld door een
uniek consortium bestaande uit OVG en Triodos in opdracht van TNT.
Verder hebben de partijen onder meer de GreenCalc-score (meer dan
1.000) contractueel vastgelegd. Uniek aan de projecten is ook de
risicoverdeling tussen belegger of projectontwikkelaar en huurder. De
gemeente Den Haag tekende bijvoorbeeld voor een huurperiode van
minimaal tien jaar en was akkoord met een hogere huurprijs van De
Tempel.
In 2011 volgen vier nieuwbouwprojecten: drie kantoren (Venlo, Gorinchem
en Zeist) en een school (Goes). De andere acht projecten worden in 2012
gerealiseerd. De begeleiding van de vijftien projecten is in handen van
EOS en Energie & Gebouwde Omgeving (Agentschap NL). Via uitgebreide
monitoring en evaluatie komen de leerervaringen ook voor anderen
beschikbaar, zodat opschaling mogelijk is.