Bestemmingsplan Nieuwe Sloot in laatste fase
De ontwikkeling van een nieuw bestemingsplan voor
Nieuwe Sloot is in een laatste fase beland. Dit geldt eveneens voor het
(project)besluit dat is genomen voor de woonservicezone in deelgebied
Park. Het college is heel tevreden dat met het vaststellen van het
bestemmingsplan en het projectbesluit voor deelgebied Park door de
gemeenteraad de bouw van ruim 400 levensloopbestendige woningen een
flinke stap dichterbij is.
In deze laatste fase van de procedure worden de plannen, na het
raadsbesluit van 30 september, vanaf 21 oktober 2010 nog eenmaal ter
inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen binnen zes weken een beroep
indienen. Nieuwe Sloot staat voor comfortabel wonen,
levenloopbestendige zorg en andere maatschappelijke voorzieningen, voor
jong en oud. Met het bestemmingsplan Nieuwe Sloot beschikt de gemeente
over een actueel juridisch planologisch kader die de voorwaarden schept
om de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van het gebied mogelijk te
maken.
Niet over een nacht ijs
In het definitieve plan is het aspect zorgwoning toegevoegd om
duidelijk te maken dat de woonservicezone ook hierin voorziet. Het
kantoor van wonenCentraal blijft ongewijzigd in de plannen. Groen wordt
in de Nota Ruimte gekwantificeerd in de vorm van een richtgetal van 75
m2 per woning. Binnen het deelgebied Nieuwe Sloot is ca. 106.120 m²
openbaar groen (ca. 160 m² openbaar groen per woning). Als er verhard
oppervlak wordt toegevoegd moet oppervlak aan open water worden
toegevoegd. De beleidsregels van Rijnland (15%) worden ruim gehaald
(ca. 21%). Het aantal parkeervoorzieningen binnen het plangebied is
ruimer dan de geldende richtlijnen aangeeft en voldoet hiermee aan de
norm.
Bebouwing in een groene omgeving in balans
De vraag in Alphen aan den Rijn naar voor senioren geschikte woningen
groeit gestaag. De doelgroep senioren (55 jaar en ouder) neemt tot 2025
toe van circa 9.600 naar 15.000 huishoudens. De Woonvisie speelt op
deze ontwikkeling in door zelfstandig wonen zolang men dit wenst of
zolang dit verantwoord is als doel te stellen. Dit betekent dat het
woningaanbod moet worden afgestemd op deze veranderende woningbehoefte.
Met de plannen voor Nieuwe Sloot wordt hier invulling aan gegeven.
De toenemende woningbehoefte strijdt met de wens van inwoners om zoveel
mogelijk groen in de stad te creëren/handhaven. In Nieuwe Sloot is
evenwel het evenwicht gevonden in minder vierkante meters bebouwing om
ruimte te laten voor groen. De vierkante meters die bebouwd worden,
krijgen meerdere woonlagen. Zo blijft er voldoende ruimte over om te
kunnen recreëren en ontspannen in een groene en waterrijke omgeving.
© Gemeente
Alphen aan den Rijn
Stadhuisplein 1
2405 SH Alphen aan den Rijn
Tel: 14 0172
Fax: (0172) 46 55 64
gemeente@alphenaandenrijn.nl
Postbus 13, 2400 AA
Alphen aan den Rijn
Gemeente Alphen aan den Rijn