Gemeente Dongeradeel
Gemeente zegt huurcontract DOK18 op
De gemeente voelt zich genoodzaakt met onmiddellijke ingang de
contractuele relatie met Oosterpoort B.V., eigenaar van theater DOK18,
te beëindigen. Gemeente Dongeradeel heeft een contract met Oosterpoort
B.V. voor het volledig faciliteren van 22 theatervoorstellingen per
jaar voor een all-in huurprijs. Nadat Oosterpoort B.V. herhaaldelijk
heeft gedreigd de verplichtingen niet na te komen en de `deuren te
sluiten', ziet de gemeente zich genoodzaakt de contractuele relatie te
beëindigen en de schade volledig te verhalen op Oosterpoort B.V.
De gemeente is al ruim een jaar in gesprek met Oosterpoort B.V. om de
instandhouding van de theatervoorziening te waarborgen. Telkens als er
blijk was van consensus, trok de eigenaar zich op het laatste moment
terug. De contractuele relatie met de eigenaar van het theater is
onhoudbaar gebleken en er is geen perspectief op een goede afloop.
Alle theatervoorstellingen worden geannuleerd
Mensen die kaartjes hebben gekocht voor de theatervoorstellingen
krijgen binnenkort schriftelijk bericht over de mogelijkheden tot
schadevergoeding.
Achtergrondinformatie contract Dok18
* Huurovereenkomst tussen gemeente Dongeradeel en Oosterpoort B.V.
vastgesteld per 12 maart 2008 voor een totaalproduct tegen een
all-in huurprijs
* Kort geding door gemeente Dongeradeel tegen Oosterpoort B.V. op 17
september 2009 om daadkrachtig op te treden tegen door de op
voorhand aangekondigde wanprestatie met betrekking tot de
contractuele verplichtingen.
* Kort geding is ingetrokken op basis van de door Oosterpoort B.V.
per 23 september 2009 ondertekende consensus.
* Na gesprekken tussen de gemeente Dongeradeel en Oosterpoort B.V.
bevestigde Oosterpoort B.V. op of omstreeks 4 januari 2010 nogmaals
de garantie aan de gemeente een hoogwaardige theatervoorziening te
blijven bieden. Ook indien (naar verwachting) de toenmalige
exploitant Colosseum B.V. om zou vallen. Oosterpoort B.V. was
bereid de gemeentelijke eisen te vertalen in afspraken met de
nieuwe exploitant.
* Nadat de exploitant Colosseum B.V. op basis van een rechterlijke
uitspraak het veld moest ruimen in mei 2010, ontstond een
onduidelijke en schimmige situatie met betrekking tot de nieuwe
invulling van de exploitatie. De gemeente heeft daarbij steeds
aangedrongen op tijdig en goed overleg inzake praktische afstemming
en werkafspraken, teneinde nieuwe problemen inzake discontinuïteit
te voorkomen en zekerheid te verkrijgen over de ongestoorde
doorgang van de geprogrammeerde voorstellingen van de Culturele
Commissie.
* Gelet op de voortdurende impasse, veroorzaakt door de steeds weer
door Oosterpoort B.V. aangekondigde niet-nakoming van bedoelde
instandhoudingsverplichting, heeft de gemeente in de afgelopen
maanden gekozen voor een bemiddelingspoging van een derde. Doel was
primair om te komen tot (rechts)zekerheid, helderheid en rust. In
dat kader zijn diverse gesprekken gevoerd, die laatstelijk als
insteek hadden de voortijdige en tussentijdse beëindiging van de
huurovereenkomst met Oosterpoort B.V. met ingang van 1 september
2011, en de eventuele overname door Oosterpoort B.V. c.q. door
genoemde nieuwe exploitant van de aan Stichting Steun Theater
toebehorende roerende zaken in het theater.
* Overeenstemming omtrent het voorgaande werd evenwel definitief op
of omstreeks 19 oktober jl. niet bereikt, waarna Oosterpoort B.V.
op vrijdag 22 oktober jl. plotseling heeft verkondigd dat `de
deuren van het theater vanaf 22 oktober 2010 dicht gaan'.
* Op zaterdag 23 oktober jl. is Oosterpoort B.V. schriftelijk in
gebreke gesteld en erop gewezen de verplichtingen richting de
gemeente Dongeradeel in alle opzichten te blijven nakomen gedurende
in ieder geval het lopende seizoen 2010/2011.
* Oosterpoort B.V. heeft niet gereageerd op de
ingebrekestelling/sommatie. De gemeente Dongeradeel heeft
noodvoorzieningen getroffen om de voorstelling door te kunnen laten
gaan.
* Op 3 november is Oosterpoort B.V. nadrukkelijk in gebreke gesteld
met het verzoek voor donderdag 4 november om 10.00 uur schriftelijk
te bevestigen dat de gebruikelijke verplichtingen uit de
overeenkomst in alle opzichten worden nagekomen.
* Op 4 november is er geen schriftelijke reactie ontvangen.
* De gemeente Dongeradeel ziet zich genoodzaakt met onmiddellijke
ingang de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden wegens
wanprestatie van Oosterpoort B.V.