Ingezonden persbericht
Den Bosch, 5 november 2010
`Nederland in 2025 bijna kantoorloos'
Onderzoek: Het Nieuwe Werken is opmaat naar 70 procent krimp kantorenmarkt De Nederlandse kantorenmarkt krimpt de komende 15 jaar met zo'n 70 procent. Een massale omarming van Het Nieuwe Werken door het bedrijfsleven, een krimpende arbeidsmarkt en stijgende servicekosten per vierkante meter kantoorruimte zijn de belangrijkste drijvers van deze trend. Dit blijkt uit een onderzoek van projectinrichter OCS Workplaces uit Den Bosch. In het kader van de week van Het Nieuwe Werken, die van 8 tot en met 14 november wordt gehouden, organiseerde OCS Workplaces een onderzoek naar de kantoorinrichtingconcepten van de toekomst. In dit onderzoek benaderde OCS Workplaces zo'n 50 experts op het gebied van kantoorinrichtingsconcepten, vastgoed en (human resources) management. Deze experts kregen vragen voorgelegd over ontwikkelingen op het gebied van de kantorenmarkt en inrichtingconcepten. Het onderzoek bevestigt het bestaande beeld dat het traditionele kantoor zijn langste tijd heeft gehad. Nieuw is dat kantoorgebruikers, projectinrichters en managers uit het bedrijfsleven de teloorgang van het traditionele kantoor nu ook kwantificeren en in de tijd zetten: in een tijdsbestek van 15 jaar zal zo'n 70 procent van het huidige kantooroppervlak in Nederland zijn verdwenen. Dat betekent een teruggang van bijna 60 miljoen m2 naar 18 miljoen m2 in 2025. Uit cijfers van adviesbureau Twynstra Gudde blijkt dat het kantooroppervlakte in gebruik, krimpt vanaf 2009. Anders en slimmer werken Belangrijkste oorzaak voor de krimp is Het Nieuwe Werken. Steeds meer organisaties starten met Het Nieuwe Werkenprogramma's die, doordat mensen anders en slimmer gaan werken, moeten leiden tot productiviteitsverhoging en het terugdringen van huisvestingskosten. De effecten van Het Nieuwe Werken op organisatieniveau komen steeds beter in beeld. Voorlopers rapporteren verbetering van het bedrijfsresultaat en kostenbesparingen. Hiernaast blijkt Het Nieuwe Werken ook te werken voor het aantrekken en behouden van talent, versterking van het eigen merk (van initiatiefnemers) en verduurzaming van de bedrijfsvoering. Een krimpende arbeidsmarkt en stijgende servicekosten per vierkante meter kantoorruimte zijn ook redenen voor een afname van de vraag naar kantoorruimte. De Nederlandse arbeidsmarkt krimpt komende tien jaar met 900.000 arbeidsplaatsen. Tot 2015 gaan er jaarlijks vijf procent meer mensen met pensioen dan er starters op de arbeidsmarkt bijkomen. De post servicekosten nam afgelopen jaren al sterk toe. Respondenten houden rekening met een verdere stijging door (verwachte) hogere energieprijzen. Ook deze ontwikkeling drukt de komende jaren de benodigde kantooroppervlakte. Volgens directeur Robbert Starre van OCS Workplaces blijkt uit het onderzoek dat de effecten van Het Nieuwe Werken vanaf dit jaar op grote schaal merkbaar worden. "De markt krijgt nu de resultaten mee van de bedrijven die afgelopen jaren de overstap hebben gemaakt naar Het Nieuwe Werken. Vaak zijn die resultaten spectaculair als het gaat over toegenomen medewerkertevredenheid, productiviteitsverhoging en kostenbesparing. Neem alleen de impact op het gebruikte kantooroppervlak: invoering van een `Het-Nieuwe-Werken-concept' leidt in veel gevallen tot een halvering van de kantooroppervlakte. De inschatting die experts en gebruikers nu maken, is dat door verdere ontwikkeling van kantoorinrichtingconcepten en een teruglopend aantal kantoorgebruikers, de totale kantorenmarkt hard krimpt. Zo hard zelfs dat de sloopkogel dreigt voor een deel van de huidige kantoren." Uit het onderzoek komt verder naar voren dat respondenten verwachten dat het kantoor van de toekomst meer een ontmoetingsplaats wordt waar mensen samenkomen, dan een plek waar mensen de hele dag werken. Het mobiele werken, plaats- en/ of tijdongebonden werken, gaat komende jaren een grote vlucht nemen.