Dura Vermeer
- 24 november 2010
Eerste Breeam-NL oplevercertificaat voor De Caaien
De Dutch Green Building Council (DGBC) heeft tijdens het Nationaal
Sustainability Congres op 24 november het eerste BREEAM-NL Nieuwbouw
oplevercertificaat uitgereikt aan Dura Vermeer voor het project `De
Caaien' in Ypenburg (Den Haag). Dit is hiermee het allereerste
woningbouwproject in Nederland dat volgens BREEAM-NL Nieuwbouw
gecertificeerd is en pas het tweede bouwproject dat een permanent
oplevercertificaat* in de wacht sleept.
Dick Boelen, directeur van Dura Vermeer Bouw Leidschendam en Hans
Lijmbach, ontwikkelingsmanager bij Ceres Projecten namen het
certificaat en bijbehorende plaquette in ontvangst uit handen van
DGBC-projectmanager Maarten Dansen.
De Caaien scoorde als kwalificatie een Pass.
Prima score
In het certificeringstraject wordt niet alleen gekeken naar het
energieverbruik van een pand, maar ook naar landgebruik en ecologie,
het bouwproces, watergebruik, afval, vervuiling, transport, materialen,
gezondheid en comfort. Het systeem maakt gebruik van kwalitatieve
weging; als totaalscore krijgt een gebouw één van de volgende
waarderingen: Pass, Good, VeryGood, Excellent of Outstanding.
Woningbouwproject De Caaien scoorde een Pass kwalificatie. Een hele
mooie beoordeling, want `Pass' houdt in dat er is gepresteerd boven het
duurzaamheidsniveau dat het Bouwbesluit eist.
Dick Boelen toont zich zeer verheugd met het resultaat: "De Caaien is
voorgedragen als één van de projecten voor de pilotfase van BREEAM-NL,
vanwege het duurzame energieconcept dat voor de woningen is toegepast:
PCS-hybride. Aangezien het project zich al in de uitvoeringsfase
bevond, leek het ons aannemelijk om direct op te gaan voor een
oplevercertificaat. Omdat wij bij de ontwikkeling geen rekening hebben
kunnen houden met de criteria van het keurmerk, hebben de betrokken
partijen alles uit de kast moeten halen om het certificaat in de wacht
te slepen. Nemen we BREEAM-NL voortaan vanaf het begin mee in de
ontwikkeling, kunnen projecten zeker hoger scoren, lijkt mij.
Desalniettemin zijn wij heel trots op dit mooie resultaat."
De Caaien
Woningbouwproject De Caaien is onderdeel van de Haagse wijk Ypenburg,
gebouwd op het voormalige vliegveld, waar vroeger de Fokkerfabriek
stond. Het project is gebouwd in opdracht van Amvest en van Ceres
Projecten. De laatste trad op namens Stichting Woonformatie Ypenburg
(SWY) en nam het initiatiefvoor duurzaam bouwen in deze week.
Voor Dura Vermeer is De Caaien het eerste woningbouwproject met de
PCS-hybride woning, die zij samen met Itho en Giesbers & van der Graaf
hebben ontwikkeld. Deze beschikt over een heel laag energieverbruik en
een reductie van de CO2-uitstoot met 40 procent ten opzichte van een
doorsnee PCS-woning. Dick Boelen: "Een rekensommetje: een gemiddelde
PCS-rijwoning van Dura Vermeer heeft een CO2-uitstoot van 2368 kilogram
op jaarbasis. Met deze hybride PCS-woning wordt dit gereduceerd met 40
procent, dus 1420 kilogram per jaar. En dan zijn we er nog niet. Wij
bereiden ons bij Dura Vermeer voor op een toekomst waarbij woningen
helemaal niet meer putten uit fossiele brandstoffen." De woning biedt
ook comfort aan de bewoner zelf. Dit zit hem in een extreem laag
energieverbruik, vloerverwarming door het hele huis, het zonder airco
koelen van de woning in de zomer en een gewenst klimaat voor elke
ruimte. De Caaien is gebouwd tussen 2008 en 2010.
Snel en goedkoop
Een verdere bijzonderheid van de in De Caaien gebruikte PCS-hybride
woning is de betaalbaarheid. Dit komt omdat de woning een hybride
uitvoering is van het PCS-bouwconcept van Dura Vermeer. Met het
PCS-bouwconcept worden snel en goedkoop verschillende woningbouwtypen
(appartementen, rijwoningen en vrijstaande woningen) gebouwd. De Caaien
is het eerste concrete hybride project. Het gebruikt technieken als
speciale CO2-gestuurde ventilatiesystemen en warmtepompinstallaties met
warmte- en koudeopslag in de bodem. De EPC-waarde - de geldende
energienorm - ligt bij deze hybride woningen op 0,42. Bijna een
halvering ten opzichte van de voorgeschreven normwaarde. En zelfs flink
lager dan de norm die voor 2011 geldt (namelijk 0,6).
* De DGBC kent een BREEAM-NL Nieuwbouw oplevercertificaat toe aan
daadwerkelijk neergezette gebouwen. Het certificaat is permanent
geldig, in tegenstelling tot een ontwerpcertificaat. Dat wordt namelijk
toegekend aan een gebouwontwerp (dat er dus meestal nog niet fysiek
is).