Gemeente Wijdemeren
Verkoop snippergroen
Gemeente past het beleid voor de verkoop van kleine percelen grond aan.
Inwoners van Wijdemeren kunnen onder voorwaarden kleine percelen grond
van de gemeente kopen. Burgemeester en wethouders hebben onlangs het
beleid hierover aangepast en vastgelegd in de Nota Snippergroen. Er
zijn drie wijzigingen ten opzichte van het oude beleid: er een minimum
verkoopbedrag van 2500 vastgesteld, verkoopverzoeken van minder dan
7500 kunnen worden afgewezen als blijkt dat er kabels en leidingen in
de grond zitten en de raadscommissie Ruimte en Economie wordt alleen
nog bij verkopen boven de 25000 geïnformeerd.
Uitgangspunten
Het belangrijkste uitgangspunt bij de verkoop van snippergroen aan
particulieren is: alle grond die niet voor de uitoefening van de
gemeentelijke taak of een afgeleide functie daarvan nodig is, komt voor
afstoting in aanmerking. Een tweede uitgangspunt is dat de gemeente het
snippergroen liever verkoopt dan verhuurt. Verhuur brengt namelijk
extra werkzaamheden met zich mee en de verkoop van snippergroen levert
een besparing op van de onderhouds- en beheerskosten.
Niet verkocht
Niet alle grond kan worden gekocht. Uitzonderingen zijn o.a.:
structuur- en beeldbepalend groen langs of in hoofdroutes, waterlopen,
parken en op pleinen. Dit groen ondersteunt en versterkt de
stedenbouwkundige opzet en geeft oriëntatie in zowel het stedelijk als
het buitengebied. Ook grond waarvoor de gemeente mogelijk plannen
heeft, of grond die bij eventuele bebouwing problemen voor de
verkeersveiligheid oplevert, of doorzicht belemmert, wordt niet
verkocht.
Nieuwe grondprijs
Nieuw in de nota is een aparte grondprijs van 275 per m2 voor
snippergroen waarmee het erf wordt uitgebreid. Erfuitbreiding leidt tot
substantiële waardevermeerdering van het gehele perceel vanwege de
grotere vergunningsvrije bebouwingsmogelijkheden die daardoor ontstaan.
De prijs voor niet-bebouwbaar snippergroen is sinds 1 januari 2010
geïndexeerd van 150 naar 154 per m2. Bebouwbaar snippergroen kost in
2010 395 per m2 tegen 385 in 2009. Alle prijzen zijn exclusief kosten
koper.
Pijltje Lees de Nota Snippergroen
(06-12-2010)