Huurder koopt eigen woning met Starterslening van Ymere
7-12-2010
Ondersteunende financiering voor eerste koopwoning wanneer inkomend (nog) net
niet toereikend is voor gewone hypotheek.
Ymere verkocht op maandag 6 december 2010 in Almere de eerste woning op
basis van een Starterslening aan de zittende huurder. Na het tekenen
van de koopakte was de heer Everdingen eigenaar van zijn voormalige
huurwoning in de Bloemenbuurt in Almere Buiten.
De Starterslening is een extra lening naast een normale hypotheek die
bij aanvang renteloos en aflossingsvrij is. Op deze manier krijgen ook
mensen wiens inkomen (nog) niet helemaal toereikend is, de kans een
woning te kopen. Met deze veilige manier van kopen biedt Ymere een
groep huurders een wooncarrière en werkt zo aan gemengde wijken.
Ymere biedt klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden.
De corporatie ziet graag afwisselende buurten met zowel huurwoningen
als koopwoningen omdat zij ervan overtuigd is dat juist gemengde
wijken, leefbare en perspectiefrijke wijken zijn om in te wonen.
Ymere biedt daarom huurders, die een woning huren waarvan door de
corporatie is bepaald dat deze verkocht wordt, de mogelijkheid om hun
eigen woning te kopen. Door huurwoningen te verkopen aan de zittende
huurder, kan hij of zij wooncarrière maken in eigen wijk én de wijk
krijgt meer diversiteit.
Met de Starterslening krijgen huurders de kans hun eerste woning te
kopen, ook als de prijs hoger is dan het maximale bedrag dat zij kunnen
lenen en hun inkomen toelaat. De Starterslening overbrugt het verschil
tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat de
huurder bij zijn bank kan lenen volgens de normen van de Nationale
Hypotheek Garantie.
De hoogte van de Starterslening hangt af van het inkomen, eigen
vermogen en de voorwaarden van Ymere. De eerste drie jaar betaalt de
koper geen rente en aflossing. Na het derde jaar moet de koper alleen
rente en aflossing betalen als zijn inkomen toereikend is. Zo niet, dan
gaat hij een maandlast betalen die past bij het inkomen dat hij dan
heeft. De lasten stijgen dus alleen wanneer dat ook financieel mogelijk
is.
Voor Everdingen bracht de Starterslening uitkomst. Hij huurde zijn
woning in de Bloemenbuurt in Almere Buiten zon twee jaar en had plannen
om wat aanpassingen in huis te doen. Door de woning te kopen kan hij de
woning helemaal aanpassen aan zijn eigen wensen en is het ook een goede
investering voor later. Zonder de Starterslening was dit voor hem niet
mogelijk geweest.
Woningcorporatie Ymere