Gemeente Boxmeer
Wijzigingsbesluit ex artikel 3.6 lid 1 sub a Wro week 49
Onderwerp:
Vormverandering van het agrarisch bouwblok met nadere aanduiding
kinderdagverblijf aan de Veerstraat 51a te Boxmeer ten name van J. van
de Bosch.
Burgemeester en wethouders van Boxmeer;
gezien het verzoek d.d. 15 maart 2010 van J. van de Bosch, Veerstraat
51a te Boxmeer om het huidige agrarisch bouwblok met nadere aanduiding
kinderdagverblijf van vorm te veranderen ten behoeve van het agrarisch
bedrijf en kinderdagverblijf gelegen aan de Veerstraat 51a te Boxmeer;
overwegende:
- dat het bestemmingsplan "Buitengebied 2008", in artikel 3.3.4.A,
burgemeester en wethouders de bevoegdheid toekent om, met gebruikmaking
van het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 sub a van de Wet ruimtelijke
ordening (Wro), het agrarisch bouwblok van vorm te veranderen, onder
een aantal nader genoemde voorwaarden;
- dat het bestemmingsplan "Buitengebied 2008" het volgende heeft
voorgeschreven met betrekking tot vormverandering van een agrarisch
bouwblok:
1. de vormverandering is noodzakelijk uit het oogpunt van een
doelmatige agrarische bedrijfsvoering;
2. bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of
aardkundige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
3. een goede landschappelijke inpassing van het bouwblok, op basis van
een uitvoerbaar erfinrichtingsplan, is of blijft verzekerd;
4. de vormverkleining zal uitsluitend plaatsvinden als, bij
omschakeling naar een andere bedrijfsvorm en/of beëindiging van een
bedrijfstak, sprake is van een substantiële afbraak van
bedrijfsbebouwing of een substantieel verlies/inlevering van
bouwrechten die aantoonbaar niet meer op kortere termijn vervangen
kan/zal worden en waarbij verkleining van het bestemmingsvlak voor de
omgeving een aanzienlijke ruimtelijke kwaliteitswinst oplevert;
5. verkleining als genoemd onder 4 kan, bij een wijzigingsinitiatief
van burgemeester en wethouders daartoe, uitsluitend plaatsvinden nadat
daarover overleg met de direct belanghebbende heeft plaatsgevonden.
6. er kan vooraf advies worden ingewonnen van de AAB over ten minste de
voorwaarden zoals genoemd onder 1.
- dat ten aanzien van de voorwaarden voor vormverandering van het
agrarisch bouwblok aan de Veerstraat 51a het volgende gesteld kan
worden:
1. in verband met een logische bedrijfsvoering kan de schaapskooi voor
de opslag van hooi en stro niet op de oorspronkelijk geplande plek ten
oosten van het kinderdagverblijf gerealiseerd worden omdat hier reeds
de kinderspeeltuin is gerealiseerd; daarom zal de schaapskooi nu ten
zuiden hiervan gesitueerd gaan worden zodat de agrarische bedrijfstak
voldoende gescheiden blijft van het kinderdagverblijf;
2. dat door middel van het beplantingsplan de bestaande natuurlijke,
landschappelijke, cultuurhistorische en/of aardkundige waarden niet
onevenredig worden aangetast;
3. dat door middel van het beplantingsplan behorende bij het verzoek
een goede landschappelijke inpassing blijft verzekerd;
4. er is geen sprake van een vormverkleining maar een vormverandering
waardoor dit punt niet aan de orde is;
5. er is geen sprake van een vormverkleining maar een vormverandering
waardoor dit punt niet aan de orde is;
6. er zal een stuk van het bouwblok aan de noordoostzijde afgenomen
worden en aan de oostzijde van het huidige bouwblok geplaatst worden.
Door deze kleine wijziging blijft het bouwblok een logische vorm
houden; omdat de schaapskooi reeds gepland was is in overleg met de
AAB-commissie besloten dat er geen advies noodzakelijk is;
- dat het ontwerpbesluit, het verzoek en de daarbij behorende stukken
met ingang van 29 september 2010 gedurende zes weken ter inzage hebben
gelegen;
- dat deze ter inzage legging bekend is gemaakt in de
voorlichtingsrubriek van het Boxmeers Weekblad van 29 september 2010;
- dat gedurende bovengenoemde termijn belanghebbenden de gelegenheid
hebben gehad zienswijzen tegen het ontwerpbesluit bij burgemeester en
wethouders in te brengen;
- dat gedurende de genoemde termijn geen zienswijzen zijn ingekomen;
gelet op artikel 3.6 lid 1 sub a van de Wet op de ruimtelijke ordening
en het bestemmingsplan "Buitengebied 2008" van de gemeente Boxmeer;
B E S L U I T E N:
het bestemmingsplan "Buitengebied 2008" te wijzigen in die zin dat het
agrarisch bouwblok met de nadere aanduiding kinderdagverblijf aan de
Veerstraat 51a te Boxmeer van vorm verandert, één en ander zoals
aangegeven op de bij dit besluit behorende plankaart.
Boxmeer, 30 november 2010
Burgemeester en wethouders van Boxmeer,
de secretaris-directeur, de burgemeester,
drs. ir. H.P.M. van de Loo K.W.T. van Soest
Te downloaden:
* Situatieschets Veerstraat 51a bestaand.pdfLees voor
* Situatieschets Veerstraat 51a nieuw.pdfLees voor