Deelgemeente IJsselmonde Rotterdam
Stedenbouwkundige randvoorwaarden Noorderhelling
In te zien t/m 27 januari
Er zijn nieuwe plannen voor het oostelijk deel van de Noorderhelling.
Het gaat om het terrein dat ligt tussen de groenzone van de Kreekkade
en de scheidingsweg tussen de twee parkeerterreinen.
Noorderhelling-Oost
Vanwege de bouw van de Nieuwe Kuip moet een aantal bedrijven uit de
bedrijvenstrook Stadionweg (tussen de Nieuwe Maas en de Stadionweg)
verhuizen.
Het oostelijk deel van de Noorderhelling is aangewezen als plek voor
herhuisvesting voor deze detailhandelsbedrijven.
Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken zijn stedenbouwkundige
randvoorwaarden opgesteld. Ook wordt momenteel gewerkt aan een nieuw
bestemmingsplan.
Stedenbouwkundige randvoorwaarden
In de stedenbouwkundige randvoorwaarden staan de voorwaarden waaraan
toekomstige bouwplannen moeten voldoen. Hoeveel mag er gebouwd worden,
hoe groot mag het worden, hoe komen de aan- en afvoerwegen te lopen,
hoe wordt het parkeren opgelost, welke geluidseisen worden gesteld en
hoe gaan we om met milieuaspecten.
De Noorderhelling-Oost moet een aantrekkelijke stadsentree worden met
een gebouw voor perifere detailhandel.
De zuidzijde, aan de kant van Sportdorp, krijgt een groene aankleding
zodat bewoners niet tegen een kaal gebouw kijken. Bij de inrichting van
het gebied worden maatregelen genomen om geluidsoverlast zo veel
mogelijk te beperken.
De rijstrook waar vrachtverkeer de bedrijven bevoorraadt, aan de zijde
van Sportdorp, wordt afgeschermd, zodat deze geen extra geluidsoverlast
veroorzaakt.
Enkele bomen aan de oostzijde, bij de Kreek, blijven staan om het
groene karakter te behouden.
Aan de noordzijde, langs de Stadionweg, krijgt het gebouw een brede
overdekte zone (4 meter) en hier is een langzaamverkeersverbinding met
vrijliggend fietspad.
Binnen de nieuwe bebouwing komen circa 540 parkeerplaatsen. Het verkeer
bereikt en verlaat het terrein via de bestaande toerit tussen de twee
parkeerterreinen.
De stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn doot het dagelijks betuur van
de deelgemeente IJsselmonde vastgesteld.
Het nog te ontwikkelen bouwplan zal moeten voldoen aan de voorwaarden
die in de stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn opgenomen.
Stedenbouwkundige Randvoorwaarden inzien
De randvoorwaarden zijn nog niet vastgesteld door het bestuur van
IJsselmonde, dit is dus nog geen definitieve versie.
Bestemmingsplan Noorderhelling
Het ontwerp van het bestemmingsplan voor de Noorderhelling ligt van 17
december t/m 27 januari 2011 ter inzage. U kunt het plan inzien bij het
informatiecentrum van de deelgemeente IJsselmonde aan de Groene tuin
317.